起拍价4060万！金华地区一豪宅将拍卖

近日，阿里司法拍卖平台上新一套房产。位于东阳市吴宁街道兴平东路296-2号的房地产将于2025年4月21日10时至2025年4月22日10时止（延时的除外）以4060万元的起拍价拍卖。相比评估价，降价近2000万元！据悉，该房源证载建筑面积合计为2718.68平方米，本次起拍单价约14934元/㎡。

议价：5800万元，起拍价：4060万元，保证金：812万元，增价幅度：20万元（或整倍数）。

基本情况：

拍卖对象位于东阳市吴宁街道兴平东路296-2号的房地产，证载建筑面积2718.68平方米，阁楼面积301.29平方米，有装修，南北朝向。1#别墅建筑面积2138.31平方米，土地使用权面积2856平方米，钢筋混凝土结构，建于2010年，共4层，所处-1-3层；2#别墅建筑面积580.37平方米，混合结构，建于2005年，共3层，所处1-3层。权利性质为出让/商品房，用途为非成套住宅，权证号码为浙（2020）东阳市不动产权第0046692号，发证日期：2020年11月03日，土地使用结束日期为2071年10月07日。

无租赁，未腾空（承诺拍卖成交后一个月内腾空）。

未确权建筑以现状处置，法院不负责办理所有权初始登记和转移登记，相关事宜请自行向有关部门咨询。拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

拍卖时间：

2025年4月21日10:00至4月22日10：00止（延时除外）

情况介绍：

来源：阿里法拍、东阳房子网综合整理