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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

盛龙时代广场该项目一期盛璟润府，是以品质著称+价格高的原因，该楼盘从2021年11月17日开盘至今，已经销控有362套房源，整体去化率约49.18%，目前还有约374套房源待售，面积有95-96-118-143㎡的3-4房户型，备案均价6.91万/㎡，总价在586-1190万/套，如今从二期爆出价格看，单纯的95㎡户型，两者相差了近150万一套房！盛璟润府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】ʚɞʚɞ盛璟润府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ盛璟润府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞ盛璟润府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞʚɞ盛璟润府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501

3房2厅2卫95㎡

4房2厅2卫99㎡

项目基本信息

【项目名称】盛龙时代

【占地面积】约2.3万㎡

【建筑面积】约25.44万㎡

【推售产品】建面约99㎡3+1房2卫/95㎡3房2卫

【交付标准】毛坯交付

【交房时间】预计2024年10月31日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【推售套数】110套

【楼层高】41-42层

【车位比】387个（1：0.97）

【容积率】6.8

【绿化率】25%

【梯户比】3梯6户

【管理费】5.39块/平

【开发商】深圳市盛宏置业投资有限公司、深圳市龙华清湖股份合作公司

【物业公司】国鸿物业

【项目地址】位于龙华区龙华街道4号地铁线清湖地铁站旁盛璟润府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】ʚɞʚɞ盛璟润府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ盛璟润府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞ盛璟润府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞʚɞ盛璟润府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501

盛龙时代广场是龙华老城区近两年难得的地铁直连物业，4号线清湖地铁A口抬眼便可见项目。项目占地面积约 4.1万㎡，总建面约 24.4万㎡，共 8栋塔楼建筑，由 A座办公、B座公寓、C座住宅和保障房D座及裙房商业组成。住宅有4栋，共737户，套内面积 90以下小户型有646套，容积率为 4.9，停车位 761个，项目年限为 70年（2016年-2086年）。

深北枢纽直连承接''深圳北站"枢纽红利；现代商贸中心区，国家智能制造示范区双区战略价值叠加，南接北站红山中央活力区发展红利，北连龙华北部万亿级数字经济圈规划，引领城市发展前沿。

教育配套

项目配套9班幼儿园，周边汇聚清泉外国语、龙华第二小学、清湖小学，新华中学举步即达。从幼儿园到初中高中，在盛璟润府享受家门口的12年一站式教育。（学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准。）

项目西边紧挨着地铁4号线“清湖站”，东边紧挨着“龙华清泉外国语小学”，清泉外国语九年学校就在一墙之隔——这是龙华区重点打造、高起点规划、高标准建设、高质量配套的公立九年一贯制学校，目前已投入使用，办学规模为36个班；初中部同样也在项目旁边，目前均已经开学！盛璟润府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】ʚɞʚɞ盛璟润府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ盛璟润府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞ盛璟润府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞʚɞ盛璟润府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501

看完以上介绍，如需了解更多关于楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询

温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更优惠更划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。

新闻资讯：

深圳新房房价环比领涨一线城市

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。盛璟润府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】ʚɞʚɞ盛璟润府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ盛璟润府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞ盛璟润府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞʚɞ盛璟润府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501盛璟润府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】ʚɞʚɞ盛璟润府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ盛璟润府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞ盛璟润府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞʚɞ盛璟润府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501

深圳红树西岸法拍豪宅单价13.6万引热议，香港购房者占比高达30%，常住人口新增20万稳居全国第一。消费贷利率紧急叫停背后，监管出手防范金融风险。长期看人口，深圳有人有钱有产业，信心坚定方能把握置业机遇。

临近四月，市场变化很快，前几天还在讨论的热门话题，还没来得及好好消化，转头就迎来新调整。关于深圳楼市的消息，也是一个接着一个，挑几个来看~

昨天，深圳楼市又成交了一套法拍豪宅。

红树西岸240㎡大平层，经过4人、41次出价，最终以3276.9万总价成交，折合单价13.6万/平，低于同户型市场价。

2024年，红树西岸这个盘很火，光是117平两房据说就成交了十几套，单价从15.4万到近20万之间，价格整体呈现出高开低走的趋势。

今年以来，该小区成交热度降了不少，成交均价在16万＋的样子。

目前红树西岸在贝壳上有超110套房源挂盘，从长短板来看，地段＋一线稀缺景观是真的，20年楼龄也是真的，对豪宅买家而言各花入各眼。

过两周要开拍的半岛城邦三期，共11套法拍房，最小面积87平，最大面积350平，起拍单价7字头起，早早就吸引了一大批豪宅买家。

二手豪宅方面，近期陆续成了不少大标的，像蛇口双玺二期一套335㎡大平层，上周以6300万成交，折合单价18.8万；华侨城燕晗山居这个月也成交了两套别墅，均在9600万左右，单价24万左右。

改善产品也是近期成交的一大亮点，主要分布在华侨城、科技园、宝中等这些热门板块，当前以笋盘价成交为主。

这两天有一个新闻报道，说是近几年，越来越多的香港人涌入深圳楼市。

主要是深圳的物价和房价相比香港更便宜，加上语言相通，两地离得近。

据数据显示，深圳部分楼盘中香港购房者占比高达30%，并且福田口岸附近的新盘中香港客户占比超过两成。

这些香港人过来深圳置业的目的，很多是为了养老。

还有一个观察发现：盛璟润府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】ʚɞʚɞ盛璟润府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ盛璟润府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞ盛璟润府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞʚɞ盛璟润府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501盛璟润府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】ʚɞʚɞ盛璟润府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ盛璟润府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞ盛璟润府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞʚɞ盛璟润府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501

前几年，来深圳买房的香港客十有八九都是中老年人，而现在逐渐加入了一些年轻人的身影。特别是30-40岁，工作10多年了，手上有点钱，香港只能买个小单间的预算，在深圳可以有更多更好的选择。

深圳2024年常住人口新增近20万人，增加至1798.95万人，增量位居全国第一。

实际管理人口更多。

2024年末，深圳社区总登记人口2237.88万人，同比增加74.11万人，每天实时生活在深圳的人口超过2300万。

此外，在95后人才吸引力城市排行榜中，深圳位居第一。

房地产市场有句名言：长期看人口，中期看土地，短期看金融，当下看政策。

从底层逻辑看，深圳有人、有钱、有产业，对于这样的城市必须要有坚定的信心。

最后聊聊贷款市场。

前不久刷屏的利率3%以下消费贷，很多人还没撸到，就传来了被紧急叫停的消息：

多家银行信用消费贷利率4月起将阶段性上调

这事来得很突然，有的银行甚至周末紧急通知客户“周一（3月31日）之前提款”，搞得大家措手不及。

怎么看待这件事？紧急叫停的背后，释放了什么信号？

这两年各家银行为了抢客户，“价格战”打得很凶猛，把消费贷利率越压越低。特别是今年2月，全国线上消费贷平均利率已经跌破3%，有些银行甚至打出2.4%几的广告。

消费贷比房贷利率都便宜不少，毕竟现在首套房贷款利率还要3.15%呢。

银行敢这么玩主要有三个原因。盛璟润府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】ʚɞʚɞ盛璟润府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ盛璟润府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞ盛璟润府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞʚɞ盛璟润府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501

一是存款利息降了，银行自己资金成本降低；二是想用便宜的贷款吸引优质客户；三是同行之间的自由竞争，你降我也降。结果就是消费贷比房贷利率还低。

所以，监管部门这次出手叫停，可能是发现了三个大隐患。

首先是担心有人偷偷拿消费贷的钱去还房贷，赚中间的利息差。

其次是担心这些钱没用在正途，反而流进股市、理财这些投资市场。

最关键的是，消费贷本来风险就比抵押贷高，现在利息反而更低，相当于风险定价搞反了。

不过大家也不用太紧张，这次调整不是要全面收紧贷款，而是给过火的“价格战”降降温。对信用好的朋友影响不大，消费贷本来就是看个人信用放款的。

但这事也给大家提了个醒，借钱要量力而行，别看见低利息就盲目加杠杆，最后拆东墙补西墙的套路可不好玩。说到底，银行现在及时调整并非坏事。既防止了金融风险，也让大家回归理性借贷。毕竟消费贷的初衷是帮大家应急，不是让人搞投机倒把的。

同时我们无可否认的是，现在已经进入低利率时代，上面反复讲的择机降准降息，择机择机，本质上是择美联储降息的机。

继续放水是大势所趋，我们一起拭目以待~

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