陕西
✨合肥城建星启锦宸✨✽✽✽✽
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细看城建烟厂星启锦宸项目区位，位置真挺不错的，就在蜀山区核心地段。它紧挨着长江西路和西二环这两条合肥的主干道，和高新区就隔一条马路，离政务文化新区也就大概 3 公里的距离。
2月21日，2025年春节后的合肥首场土拍，以7.53亿元的总成交额拉开序幕。
回望去年年底的压轴土拍，蜀山区SS202405、SS202406号地块的登场更堪称“现象级”——这块原合肥卷烟厂地块，如今被命名为“星启锦宸”，近日其临展厅已开放，人潮涌动，眼见已有成为爆品的潜力！
从交通来说，长江路、西二环，再加上地铁 2 号线，不管是开车还是坐地铁出门都方便得很。走长江路，东西向跑很顺；沿着西二环，南北向也能快速到达。坐地铁 2 号线，可以和1/3号线换乘，对老人、小孩以及无车一族来说，城里各个地方都能轻松去。这么一看，如果买在这里，无论是上班还是出行，都不用太担心，算是城市的一个黄金点位。
居住角度来讲，周边商业配套也很齐全，三里庵、黄潜望这几个商圈都在附近，平时逛街、吃饭、看电影都不愁没地方去。天鹅湖商圈虽然看上去稍远，但实际去银泰城、万象城开车也不过就是20分钟左右的事情。对大多数中青代更关注的，可能应该是教育和医疗资源，买的是生活和心理上的保障。学区是宁溪小学和五十中望岳校区，周边大把的优质学校向科大附中高新校区、安居苑小学等等，如果居住在这里，陪读的问题解决了一大半。
而且这片区域好久都没有大规模的土地出让了，这么成熟的地段，还这么稀缺，怪不得还没开拍就有好多人关注，大家都说这是主城难得的好地块。
✅交通：长江路、西二环、地铁2号线（科学大道站），立体出行
✅环境：近瞰大蜀山、董铺湖，天乐公园、植物园、蜀峰湾环伺，代建约5.2万方绿地
✅周边学校：配建12班制幼儿园+3班制幼托，宁溪小学、50中望岳校区学区范围（学区来源于《蜀山区2024义务教育招生入学工作实施方案》），邻近安居苑小学、科大附中高新校区
✅商业配套：享三里庵、黄潜望、天鹅湖商圈，银泰、之心城、百大等多座商场，咫尺1912、新粮仓、半边街、海卉生活街4大街区
✅医疗：中科大附一安徽省立医院（西区）、安徽省红十字会医院等
【项目户型图】
精心打造超级收纳体系，全空间尺度优化
入门超大收纳空间，让家庭环境更整洁、更舒适
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