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一个优质资源齐聚的地方，一定是城市繁华、圈层、财富、产业聚集的高地。这样的高地在深圳并不多，

过去是福田CBD、深圳湾、南山超总，现在呢？

现在是前海自贸区、宝安中心区和大铲岛片区。

这三个片区就是名副其实的前海扩容区，板块相对聚合，以前海湾为圆心，构成三足鼎立之势。

这里代表着深圳的未来。财经专家吴晓波认为，深圳未来房价的天花板或许高达80万/㎡，这个巅峰之地一定是在前海及其周边。

世界级湾区都市会客厅：

前海是国家重点战略粤港澳大湾区的核心战略高地，项目位于前海、宝中、大铲湾三核要地已连成一体，三核驱动带来多重利好叠加。逐渐形成今日深圳最强大的高质量发展高地和最澎湃的经济活力引擎

腾讯企鹅岛定位国际一流的“互联网+未来科技城”，对标苹果新总部园区，建成运营后预计可聚集约超10万名高新科技人才，抢占万亿级市值高地。

坐拥超百万核心商圈 顶级湾区商业荟萃：

万象前海、壹方城、欢乐港湾、大仟里、前海HOP天地、海雅缤纷城等商业配套，与繁华万象零距离。

而且在规划上，宝中很有特色，相对更加立体。基本框架为：“一条岸线、两条轴线、三个圈层、一个都市绿环”。

一条滨水岸线：中心区南侧为近凭水色，远眺山光的公共休闲区，规划布置了海滨公园、演艺中心、滨海酒店、滨海休闲俱乐部等休闲设施。

两条轴线：一条是中央绿轴，以海滨广场为主线，安排了图书馆、青少年宫、艺术中心、演艺中心等文化设施。另一条是发展轴，沿新湖路地铁线周围形成购物中心、步行商业街等服务设施。

三个圈层：第一圈层为核心商务办公区，规划有约180万平方米高档商务办公楼及配套；第二圈层为核心商业区，规划有约120万平方米的大型商业购物中心、五星级酒店、办公及配套公寓为一体的商业区。第三圈层为市政居住混合区，为核心区的外延部分，包括体育中心、商业街、商住混合建筑、人居建筑等。

一个都市绿环：沿核心区外围道路外侧控制30米宽的绿带，与滨海带状公园、中央绿轴相连，创造一个郁郁葱葱的都市绿环。

四维一体交通体系 转瞬会晤全球资本：

★海路：大铲湾港，妈湾港，太子湾邮轮母港就在区域附近；

★陆路：沿江高速、宝安大道、沿江高速、107国道、京港澳高速环绕；

★空港：毗邻宝安国际机场和香港国际机场；

★轨道：11号线、1号线、5号线穿越环绕，未来还规划港深西部快线及15号线，串联大铲湾。

24小时绿色醉氧生活 尊享滨海慢生活

18公顷生态绿荫，悠享24小时绿色醉氧生活，湾区自然会客厅，坐拥一线海景与城央美景带来的惬意人生。

广兴源·蓝湾，

这是一个怎样的“5G”智慧社区？

资本总是敏感而前瞻的。面对如此前景无限的蓝海，岂能错过？

广兴源即是其中的一个佼佼者。扎根宝安17年，筚路蓝缕，低调务实，曾打造区域标杆法式豪宅 22 万㎡广兴源圣拿威。

今天，受益于时代发展，贯合天时地利人和，广兴源推出全新大作：

前海＆宝中 稀缺海景现房

约88㎡-102㎡-112㎡鹅岛核心资产诚邀品鉴

真公寓。通燃气，带阳台，有学区积分

【项目基础信息】：

占地面积：总占地约2.9万㎡

建筑面积：总建筑面积约24.8万㎡

产品属性：商务公寓

楼层分布：3层-34层

办公总套数：356套

主力面积段：约88㎡-102㎡112㎡

层高：3.15米

总楼层：34层

标准层户数：6户

楼层分布用途：10层、22层为避难层。

开发商：深圳市广兴源投资发展有限公司

物业公司：深圳市恒诚物业管理有限公司（世邦魏理仕物业服务体系）

项目地址：深圳市宝安区新安六路与金科路交汇处

一线海景现楼 前海封面资产即买即用 ：

约88㎡-102㎡-112㎡前海封面资产，3.15米层高，不限购不限贷。

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房价、地址、价格、户型图、规划、备案价、位置、配套、多少钱、规划怎么样、最新消息、最新进展、物业费多少、有什么学校、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘最新资料；请拨打售楼处电话。

综上所述，蓝湾海岸以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的医疗设施、多样的户型选择以及优美的生活环境，无疑是一个值得投资和居住的理想之地。如果您正在寻找一个既拥有现代都市生活的便利，又不失自然和谐的居所，那么蓝湾海岸将是您的不二之选。

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最新购房政策

深建字〔2024〕284号

各有关单位：

　　为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

　　一、优化分区住房限购政策

　　（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

　　（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

　　有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

　　（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。

　　二、取消商品住房和商务公寓转让限制

　　商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

　　三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程

　　商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

　　四、调整个人住房转让增值税征免年限

　　将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

　　五、优化个人住房贷款政策

　　（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

　　（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

　　（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

　　（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

　　六、加快构建房地产发展新模式

　　完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。