文旅巨头遭难！古滇名城停售、花之城等2.9亿资产法拍！

曾经的云南文旅巨头，陷入流动性危机！

近期，诺仕达集团旗下的2.9亿资产被摆上拍卖货架，涉及七彩云南花之城、七彩云南第壹城等项目。

同时，楼市君还了解到，诺仕达开发的万亩大盘七彩云南古滇名城也已停售。

这次，诺仕达能否渡过难关呢?

花之城第二层被拍卖

评估价高达2.24亿

3月28日，七彩云南花之城第二层整层房产，出现在五华区人民法院的拍卖货架上。

拍卖信息显示，标的物 建面约2.23万平，评估价约2.24亿，起拍价约1.68亿元。

房屋为商业 用途，从拍卖文件和图片能看出，目前这层楼仍处于使用状态，业态包括餐饮 、 超 市 、 化妆品 、 翡翠玉石 、 银 制 品店面 等。

花之城第二层内部实景｜图源：拍卖文件

另据公告，被拍卖资产已抵 押给中 国农业银行 昆明护国支行，抵押权人为昆明怡美天香置业有限公司，也就是诺仕达旗下公司。

因昆明怡美天香置业、云南怡美实业、农行等之间，存在金融借款合同纠纷案，七彩云南花之城第二层整层房产已 被 五华 区人民法院 、盘龙区人民法院 查封。

目前，五华区人民法院计划对以上标的物进行司法处置，原计划4月28日10点开拍，后因信息录入有误，撤回后将重新发布。

截至目前，还没有人报名参与竞拍，倒是有20人设置了提醒，超400人围观。

可以看出，大家对这次拍卖非常关注。

｜图源：阿里法拍

对于七彩云南花之城，大家应该都不陌生。

这是诺仕达开发的一个旅游商业综合体，位于东白沙片区。

作为诺仕达旗下重要文旅商业，这样的资产被摆上拍卖台，的确令人感到惊讶。

七彩云南花之城｜昆明楼市一线摄

多处资产被摆上拍卖桌

涉及七彩云南第壹城等

楼市君发现，七彩云南花之城，只是诺仕达被拍卖资产的冰山一角。

据不完全统计，仅今年以来，诺仕达旗下公司 已有多处资产被司法拍卖，评估价高达约2.9亿元。

这其中 涉 及七彩云南第壹城、诺仕达商业广场等知名项目。

｜昆明楼市一线制图

先来看七彩云南花之城，除了此次拍卖的第二层资产，今年1月项目东侧主楼共68套商业用房也被 摆上货架。

这68套商业用房主要被用作酒店客房，房间面积从50-70平不等。

目前这批资产已被官渡区人民法院查封，评估价约4095万，起拍价约3317万。

不过，最终因无人报名参与竞拍，以流拍收尾。

｜图源：阿里法拍

再把 目光 转向七彩云南第壹城，这是诺仕达在呈贡开发的知名综合商业体。

今年2月、3月，呈贡区人民法院分别挂出项目建面约2506平商业、1416平办公楼、七号地块的54个车位。

这3个标的物评估价，分别约1498万、858万、253万。

｜图源：阿里法拍

这批标的物的所有人，都是项目开发方云南春城财富置业有限公司，其大股东正是诺仕达创始人任怀灿。

拍卖公 告明确 表示，此次拍卖的起因，是由于杭萧钢构股份有限公司与云南春城财富置业有限公司，存在建设工程合同纠纷。

不过，以上资产的结局，很多都是流拍。

接下来，流拍的资产或许会启动二次拍卖 ， 且不排除降价的可能。

｜图源：阿里法拍

开发了多个地标性项目

万亩大盘古滇名城已停售

说起诺仕达，你或许没听过它的名字，但大概率都接触过这家企业旗下的项目或产品。

这家成立于1992年的云南本土企业，由文山人任怀灿创立。

创立之初的诺仕达，主要以土特产经营和餐饮运营为主。

经过30多年发展，如今，诺仕达旗下产业横跨11个领域之多，包括 文旅、养生养老、翡翠珠宝、零售商业、餐饮娱乐、茶产业、殡葬园林、房地产开发、商业地产运营等。

其中，诺仕达的文旅、商业地产运营及房地产开发，想必是很多昆明人最熟悉的产业。

比如，诺仕达在呈贡和南市区打造的 七彩云南第壹城、南亚风情第壹城，都是区域内的知名大型商圈。

七彩云南第壹城实景｜昆明楼市一线2023年摄

2012年，诺仕达将目光锁定滇池南岸的古滇板块，开发了上万亩的古滇旅游区——七彩云南古滇名城。

整个项目除了住宅，还规划有主题乐园、教育、康养等设施，开发已长达10余年，是昆明响当当的康养文旅盘。

凭借舒适的居住环境和完善的配套，项目曾屡次在昆明郊县文旅盘中，登上销冠的位置。

诺仕达打造的七彩云南欢乐世界，也是昆明唯一的大型游乐城。

从某种程度上来说，诺仕达重塑了滇池南岸的文旅格局，而古滇片区的开发，也巩固了诺仕达云南文旅巨头的地位，可以说，二者相辅相成。

七彩云南欢乐世界｜昆明楼市一线2023年摄

不过，随着市场下行，即使家底丰厚的诺仕达集团，也难免受到重创。

比如2023年以来，七彩云南古滇名城的部分组团，工程进度就受到了不同程度的影响。

其中，云岭二期原计划2023年7月交付，后来延期交房。

温泉山庄A、B区原计划交房时间为2024年7月，后延期至去年底交付。

目前，整个古滇名城已处于停售状态。

｜业主供图

不过，作为云南文旅龙头企业，随着文旅市场的复苏，诺仕达仍充满机遇。

昆明统计局数据显示，去年，全市接待游客约3.25亿人次，实现旅游业总花费4890亿元，分别 同比增长约20.18%和13.2%，还上榜全国“十大旅游向往之城”。

凭借这样得天独厚的优势，诺仕达能否抓住 机会 摆脱资金困境呢？

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