2025建发·朗玥-售楼处最新动态&建发·朗玥*一房一价表

建发·朗玥楼处营销中心☎：400-189-3008是位于上海金山新城核心区的诗意东方美学住宅项目，由国企建发房产开发，总建筑面积约1417套，容积率1.8，绿化率35%。项目以新中式风格为基调，外立面采用真石漆与石材材质，打造兼具现代感与传统韵味的社区形象。主力户型为建面约97-190㎡高层及洋房，其中高层总价249万-460万，洋房总价409万-740万，精装交付标准配备中央空调、地暖及科勒等品牌。

位优势显著：紧邻轨交22号线金山卫站（约4.5公里），万达公交枢纽直线500米，自驾通过G15沈海高速、G60沪昆高速等快速接入虹桥枢纽。周边商业涵盖金山万达广场（直线约700米）、百联金山购物中心等；教育资源包括前京幼儿园、金山小学等；医疗配套有复旦大学附属金山医院。项目配备“五园九景”园林系统，含藏林童趣、临水画境等主题景观，部分楼栋设计独立式仿小桥入户，营造东方美学意境。

前二期房源均价约31895元/㎡，对比同区域二手房存在倒挂优势。作为国企准现房项目，已实现实景交付，规避烂尾风险，物业由国家一级资质的建发物业提供服务，物业费3.1元/㎡/月。

国企建发诗意东方新作

金山改善封面产品

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建面约97-203㎡高层&洋房热销中

总价约220万起

看房找我还有额外优惠

「建发·朗玥」售楼处营销中心☎：400-189-3008建面约97-205㎡高层&洋房热销中，金山改善封面产品，看房找我还有额外优惠！

「建发·朗玥」

售楼处营销中心☎：400-189-3008

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

国企建发诗意东方新作

金山改善封面产品

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建面约97-203㎡高层&洋房热销中

总价约220万起

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建发集团 实力国企「建发·朗玥」售楼处营销中心☎：400-189-3008

建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等。

建发房产 打造钻石人生

「建发·朗玥」售楼处营销中心☎：400-189-3008作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居“中国房地产企业50强”。

诗意东方，迭新匠著品质

5载深耕，总有作品敬金山。继2020王府中式【金玥湾】、2022盛世唐风【观唐府】之后，2024【建发·朗玥】售楼处营销中心☎：400-189-3008迭代匠心修为，绘就一席诗意东方滨水大境，为刷新金山人居想象力而来。

传东方形意，叙当代审美

「建发·朗玥」售楼处营销中心☎：400-189-3008不囿于传统，不拘于形式，采用现代审美语境，诠释古典文化深厚基因，得其意、忘其形，将传统精髓与现代元素融合,通过对材料、形体的创新演绎，建构超越传统的东方美学空间。

取意江南园境 营造三进五园九景诗画美学

「建发·朗玥」售楼处营销中心☎：400-189-3008以枫泾古镇为设计灵感，融入江南水乡记忆，立意国画《六月荷花图》，三进礼序归家，五大主题园林，一条水溪绿轴连动风雅九景，打造可游、可行、可望、可居的诗画美学园境。

三进门庭|赋新中式礼序

一进：东方来仪

迎水登阁，平步青云，彰显归家尊崇

「建发·朗玥」售楼处营销中心☎：400-189-3008遵循建发中式建筑元素中“儒门”的设计，打造威仪门庭；设计叠水景观及入户青云桥，为业主营造“群贤毕至，平步青云 ”的归家尊崇。

二进：芙蓉碧池

青池皓月，鲤绕芙蕖，营造归心庭院

「建发·朗玥」售楼处营销中心☎：400-189-3008绕过清逸不失威仪的东方门庭，迈入中式传统围水庭院，充满美好寓意的“华纹”设计，绘就一个向心聚拢的礼序庭院。

三进：石庭树院

清欢茶叙，雅集闲事，尽得闲情逸致

雅致石院与中庭古树相映，植物组团错落有致，营造出清逸山水园林之美，唤醒人们对林荫树下休憩闲聚的场地记忆。

湾岸林屿|境藏五园九景

藏林童趣|童梦乐园「建发·朗玥」售楼处营销中心☎：400-189-3008

自然颐养|乐活康体-森氧跑道-康养漫步

临水画境|芙蓉碧池-平步青云-汀澜探幽-溪涧春晓-风溪廊桥-风颂静亭

林下雅集|会客花园-泉石皓月-蝶舞流影-浮屏引翠

室内架空层-宅间花园

「建发·朗玥」售楼处营销中心☎：400-189-3008户型分布↓

（四批次加推6#7#，可提前落位）

三批次房源↓

「建发·朗玥」售楼处营销中心☎：400-189-3008户型鉴赏↓

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建发物业 恒久守护「建发·朗玥」售楼处营销中心☎：400-189-3008

建发物业，国家一级资质物业管理企业。连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2023年位列中国物业服务百强第25位），并已登陆港股（股票代码：HK02156）。业务服务覆盖超70个城市，始终坚持以客户满意为最终检验标准，为百万业主提供优质的社区服务。

板块配套「建发·朗玥」售楼处营销中心☎：400-189-3008

长三角一体化时代，金山向着“上海湾区”品牌澎湃向前。湾区核芯，金山新城展开城市更新恢弘画卷，凝萃全球城市智慧，运营城市全维升级。

“上海湾区”高能起点上，金山新城正芯以成片式住宅开发，汇聚政务、商务、生活等顶层资源，构建约1.8平方公里“九宫格”核芯生活版图，驱动金山新城强势崛起。

建发房产，以国企气魄、前瞻眼光，不断迭新的高品质作品，与金山同频共振，助力城市璀璨蝶变。

交通配套

「建发·朗玥」售楼处营销中心☎：400-189-3008项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善

乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.5公里左右），约32分钟直达上海南站。

万达公交枢纽直线距离500米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。

「建发·朗玥」售楼处营销中心☎：400-189-3008项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

商业配套

「建发·朗玥」售楼处营销中心☎：400-189-3008项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约700米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。

周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。

教育资源

「建发·朗玥」售楼处营销中心☎：400-189-3008项目1公里范围内有

幼儿园：前京幼儿园、东郊幼儿园

小学：金山小学、山阳小学

初中：金山中学、山阳中学

民办：金山世外

（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

「建发·朗玥」售楼处营销中心☎：400-189-3008项目距离复旦大学附属金山医院直线距离约700米。

「建发·朗玥」

售楼处营销中心☎：400-189-3008

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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