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济南龙泉府
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（新东站片区）

新东站片区不仅是济南市政府着力发展的五大次中心之首，也是连接CBD与新旧动能转换区的桥梁，是举足轻重的“王炸”板块。同时，它还被定位为国家级的综合交通枢纽、TOD项目实施区域，总投资过千亿，远超汉峪金谷。

在这样的背景之下，片区已经进入高速成熟期，千亿配套逐步规划落地：1个枢纽中心（新东站）、3条地铁线路、3条高架路、4大主题公园、多个TOD商业综合体；另外，布局有省企总部集群、经贸生态港等产业，未来还将推进齐鲁艺术城、山东交通科技产业园建设。

整个板块的蓝图强力兑现，相当于重建一个全新的城市单元，赋予完整且独立的城市系统，各项配套逐步落地升级，发展潜力持续跃升，已然成为了一片全城潮往的当下炙手可热的置业板块。

NO.2

现在的新东站片区已经不可同日而语，吸引了多家头部房企在此拿地，其中，在TOD模式推进下的新东站片区，最引人关注的就是轨交集团的的入驻。

首先，不得不提的就是轨交集团的国企背景。相较其它开发商，国企更靠谱、有保障，也更重口碑。深耕济南十余载，它不仅是参与者，更是城市发展的见证者，从城市配套、产业项目到品质住宅，都有它的身影，资金实力十分雄厚。

从2019年济南地铁1号线的初期运营，到5年后，从“地铁时代”向“轨道之城”的蜕变，都离不开轨交集团的责任担当。而在这个过程中，所有的商业、产业、居住等都会沿着地铁沿线布局，越是地铁交汇、线路密集，自然是越受益，轨道交通对于一个楼盘、一个区域甚至一座城市发展的重要性逐步显现。

（济南东站）

站在城市板块轮动的风口上，轨交集团在新东站片区开发了龙泉府项目，虽然尚未入市，但已经成为全城瞩目的焦点！

NO.3

龙泉府，是一个从摘地开始，就自带光环、话题和热度的楼盘，区位优势、交通加持、板块热度、地块素质，诠释了它为何万众期待。

（龙泉府）

1、轨道交通

项目坐享3条地铁线。其中，地铁3号线已经运营通车，贯通龙奥政务区、CBD商务区、新东站交通枢纽，未来还可直达遥墙机场；6号线和9号线建成后，区域内部就形成了地铁网络，且有多个换乘站口，可以更便捷地通达全济南。距离项目最近的裴家营站就是3号线和9号线的换乘站，未来出门沿龙脊河景观带步行向北便可直达地铁口，三轨交汇立体交通享高效出行便利。

2、景观资源

项目西侧紧邻龙脊河景观休闲带，后期还会打造“华山-白泉景观廊道”；东南侧是占地面积约45万平方米的城市绿肺-中央森林公园，2022年迎来开放，内部建设有老年健身空间，儿童活动广场、森林栈道等休闲游玩的活动场所。

（龙脊河）

3、商业配套

不仅拥有济南便捷的地铁出行，而且还有着比肩cbd的繁华商业氛围。项目近邻龙湖北宸天街、万虹广场，大悦城，15分钟黄金繁华圈，享受一站式购物、娱乐、餐饮的便利。

4、医疗配套

项目西侧紧邻第三人民医院，距离山东省胸科医院约1.8公里，距离济钢医院约1.7公里，有完善的医疗条件。

5、地块素质

更为重要的是，项目的容积率最低1.2，超低的容积率带来的是低密度的生活环境，5-8层的纯洋房社区，意味着更加开阔的楼间距和景观视野，推窗即见景，舒适度加倍。

6、产品

户型设计方面，龙泉府更是潜心研究，功能性和品质感均做到了极致，覆盖更多不同的家庭结构，满足更多元的生活场景需求。

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