高新改善封面！交投未来小区来了，高级感满满！

昨天，南昌市自然资源和规划局公示了南昌高新区交投未来小区项目建设工程规划许可证规划许可证。

该项目建设单位为南昌恒沣置业有限公司，项目建设位置位于南昌市高新区艾溪湖四路以北、昌东大道以东。

项目用地面积30433 ㎡，总建筑面积71105.33 ㎡，其中地上建筑面积51893.13 ㎡，地下建筑面积19212.2 ㎡，计容建筑面积45649.43 ㎡。

项目共规划有14栋住宅，包括7栋11F的新时代洋房，7栋3F的低层住宅。住宅计容面积45200.42 ㎡，商业214.32 ㎡，不计容建筑面积25455.9 ㎡，其中架空层1806.69 ㎡。项目规划总户数314户，机动车停车位483个，其中地面停车位48个，地下停车位435个。

项目大门设置在艾溪湖四路一侧，使用香槟金的元素，推测为铝板材质，看起来还是蛮高级的！设计有酒店式落客区，大门内侧还设计有水景下沉庭院。

从外立面看，整体以香槟色为主色调，临街建筑均为全公建化外立面。项目使用了大面积的玻璃，侧面的墙体都很少，外侧山墙均设计有L型窗户，还为双檐屋顶。

7栋3F的底层住宅看起来像是联排别墅，同样采用了大面积的香槟金材质，同时有退台设计！

项目套均面积达到约144㎡，再结合别墅和洋房的搭配，纯改善产品已毋庸置疑！

从具体位置，该项目位于艾溪湖东岸昌东大道以东，艾溪湖四路以北，地块距离南师附小约250余米，距离地铁4号线约1公里左右，区位优势很明显，同时低密产品业态也很亮眼，你期待该项目的入市吗？

前段时间，青云谱三店西路地块工程规划、建筑设计方案也公示了。

该地块是南昌轨道在去年9月19日以494万/亩的价格拍下，楼面价3705元/㎡。

根据公示内容，项目用地面积13351.58㎡，总建筑面积38410.24 ㎡，其中地上建筑面积28882.87 ㎡，地下建筑面积9527.37 ㎡，计容建筑面积26702.65 ㎡，住宅25984.01㎡； 不计容建筑面积11707.59 ㎡，架空层511.50 ㎡。

容积率2.0，建筑密度25.75%， 绿地率30% ，总户数242户，总人数775人，机动车停车位287个（地面18个、地下269个）。非机动车位648平。

从规划来看，该项目共规划了6栋住宅，包括北面的3栋16-17F的小高层，以及2栋6F的洋房，1栋11F的新时代洋房产品。

从外立面来看，项目阳台面很宽，主要以暖色调为主，大部分为浅色，中间的位置为浅咖色，顶部的造型有些类似新中式的风格。

从区位上来看，该地块处于青云谱区较成熟的地段，目前作为停车场来使用。 地块南面紧邻祥瑞蓝堡公寓，周边为京山花苑小区、迎宾国际家居广场、江西省皮肤病专科医院等。

交通出行上，周边紧邻城市主次干道 迎宾北大道、三店西路 ，同时距离最近的地铁为3号线江铃站。

这个项目预计今年下半年入市，你期待吗？

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