◈缦云上海丨缦云上海官方发布：缦云上海，聆听自然与生活和鸣

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「缦云上海三期」+杨浦东外滩滨江板块

约88万方旗舰综合体+加推房源140套精装交付

建面约191-330㎡大平层+均价12.2万/㎡总价2200万起

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【合生地产高端缦云系】

缦云上海是合生在上海首个缦云作品,总建面约80万㎡,是杨浦滨江一线的超级综合体,更是杨浦滨江风貌带上的全新街区,项目集合多业态于一体,未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态.

开发商:合生创展

板块:杨浦滨江南段

总占地面积:约14万方

总建筑面积:约88万方

项目三期概况:缦云上海三期总占地约4.5万方,由2栋29层高层和14栋10-12层小高层组成的低密住区,户型为建筑面积约191/227/268/270/330㎡三房至五房,光园林就足足打造了约3.5万方.

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高质铝材立面缦品牌美学品位再超越

现代典雅立面,灰色搭配香槟金的色调,彰显不同建筑审美,外立面为品质铝板+玻璃幕墙,局部干挂石材和保温一体板,通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺,是高端住宅中品质最高的立面铝材.

室内设计,秉承摩登东方的理念,设计以人、生活为中心,从空间本体和情感层面都回归生活,270度环幕采光,开放式会客厅设计,兼具尺度感与功能性.

建筑设计:HZS滙张思,曾荣获2021年GoldNuggetAwards金块奖;

景观设计:水石景观,全国景观十强公司,曾荣获2019年美国ASLA综合类荣誉大奖,代表案例:三亚大东海湾JW万豪酒店

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室内设计:无间设计,由著名设计师吴滨BenWu创立,坚持以中国传统文化为土壤,以现代主义手法,赋予东方以摩登,代表案例:上海翠湖五集、上海汤臣一品

独创折叠理念同频全球建筑理念

YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势,开创性地提出“折叠理念”,与普利兹克奖获奖理念同步,以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现,再一次实现缦系产品升维.

折叠园林垂直自然秘境

科学布局多重体验空间,将自然季色折叠进生活,达到外部景观资源最优化的同时,平衡活动功能与视觉审美.

七大主题花园:针对全龄段,设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等,以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合,覆盖全龄人群的景观体验,让生活更有温度,打造自然宁静的生活方式.

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折叠N+1会所重构生活方式

创新设计“N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所,私享会所未来将配置运动、休闲等功能空间,泛会所拟打造共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域,构建足不出户的精彩生活体验.

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缦品牌无边际服务

缦云上海的物业增值服务,还包含享受每年一次纪念日活动策划服务;每年10天宠物托管寄养服务;43项免费日常维修项目;每周2次入户清洁服务,健康资讯类名医名院推荐服务等等.

M+科技体系:首创M+科技体系,以智慧、健康、精工、生态四大体系,赋予空间美好的体验与品质,每一寸细节皆为生活悉心定制.

【项目加推基本详情】

【缦云上海】三期加推建面约191-323㎡户型,共计104套房源均价12.2万/㎡,正在认购中!总价约2200万起.

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项目户型图鉴赏▼

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【项目区位配套】

【缦云上海】位于杨浦滨江南端,西临B站、美团总部,东靠杨树浦发电厂综合体和上海国际时尚中心!

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一线滨江永立潮头

进击中杨浦滨江将代言上海塔尖地段

从最早的外滩、陆家嘴到今天的北外滩再到东外滩,滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方.

这种现象不只在上海,伦敦、巴黎、东京亦是如此.可以说滨江是城市中永远保持活力的地区,永远是政府投资的重点.

所以,不管是为了增值保值、还是为了享受上海高端资源、还是为了更高阶层的生活方式,一线滨江总是优选项.

这一点我们也可以用数据来证明:

从2020-2023年,不管是从如何变化,一线滨江区域始终是更昂贵、更抢手的区域.

而在一线滨江中,杨浦滨江可谓是更具期待和价值的一个,原因有三点:

第一,后发优势明显.

杨浦滨江是一线滨江最后一个整体开发的区域,站在巨人肩膀上的再超越!

它吸取伦敦、纽约、东京等全球城市经验,当下的外滩、陆家嘴、徐汇滨江可能只是它的起点.

这一点从区域内的新房价格中就能看得出来:

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区域今年入市的几块宅地,都是超高规格的风貌别墅项目,均价甚至达到了约21万/㎡,创下了上海市区拍地的高价,可见政府的重视程度.

第二,产业能级.

杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一,是上海黄浦江至今第一长的岸线开发版图.

“一带两区”规划总建筑面积约796万方,规模2.6倍于前滩,5倍于陆家嘴,丰富的生态系统让人无比期待!

示意图,图片来源于网络

其中有约364万方商办建筑规模,约3倍于徐汇滨江西岸金融城.预计产业规模达3000亿,导入至少20万人口.

是目前一线滨江板块中,产业体量和能级更高的一个滨江板块.

第三,更快的开发速度:

如今的杨浦滨江,美团上海总部基地、哔哩哔哩上海总部基地、中节能集团上海首座、中交集团总部、杨浦滨江创智中心均已入驻……预计2026年投入使用.

中交与绿城联合体、中节能与华谊集团联合体、美团、哔哩哔哩联合体、字节跳动等央企巨头和重量级科技公司相继摘地,并纷纷拟建总部大楼.

在短时间内,这个上海一线滨江板块,展现了其作为上海中央活动区的发展速度.

一线滨江带来无与伦比的地段优势和资源倾斜力度;

后发优势带来更高水平的国际配套、崭新的城市界面和更宜居的居住环境;

庞大且高能级的产业带来了更年轻的高净值生活圈层;

这座站在上海金字塔尖的伟大板块,不管是从何种角度来看,都是更具价值的存在!

而缦云上海,则是杨浦滨江板块核心区内,唯一的一个约88万方旗舰TOD综合体.

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示意图,仅供参考

整个缦云上海项目业态丰富,能级颇高.包含购物中心合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等.

与普通住宅项目相比,综合体就像是一个“微缩城市”,居者不用走远,下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务.这种接轨国际的时尚潮流便捷生活,谁不向往?

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交通配套方面:直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站,可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等.

商业配套方面:直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯,这是个高能级商业配套,周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等,商业资源富足,可满足居民日常购物生活需要.

教育资源方面:

项目周边100米不到建有辛灵中学,距离财大附中约700米,周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等,教育资源丰富.

医疗资源方面:

距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米,算是开在家门口的医院,教育资源可靠.

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