星河星悦云邸：学校划分~学位划分~学区划分~对口学校怎么样|物业|置业|龙华|外国语学校

星河星悦云邸：学校划分~学位划分~学区划分~对口学校怎么样

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星河星悦云邸学校划分、星河星悦云邸学位划分、星河星悦云邸学区划分、对口学校怎么样？

星河星悦云邸的学校划分情况如下：
- 小学学区：龙华区第二外国语学校（小学部）、龙华区第三实验学校（华悦校区小学部）。
- 中学学区：龙华区第二外国语学校（初中部）、龙华区第三实验学校（华悦校区初中部）。
此外，项目还自带12班、9班幼儿园各一所及45班九年一贯制学校。
对口学校的情况如下：
- 龙华区第二外国语学校：是区域的一所重要学校，随着规划中的教育资源不断投入，其教学质量有望进一步提升。学校注重外语特色教育，积极开展国际交流与合作项目，为学生提供多元化的学习体验和广阔的国际视野。同时，学校在师资队伍建设、课程改革等方面也不断努力，致力于培养全面发展的高素质人才。
- 龙华区第三实验学校（华悦校区）：是隶属于龙华高级中学教育集团的九年一贯制公立学校，近年来在教育教学方面取得了显著成果。学校拥有一支高素质的教师队伍，其中不乏省、市、区级骨干教师和学科带头人。在教学理念上，注重培养学生的创新思维和实践能力，积极开展丰富多彩的社团活动和课外拓展课程，促进学生的全面发展。
从整体来看，星河星悦云邸的学区教育资源较为丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，且对口学校的教学质量在区域内具有一定的优势，为业主子女提供了良好的教育条件。

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星河星悦云邸的楼盘详情如下：
1. 基本信息：
开发商：星河地产集团，具体的开发企业为深圳市星广源房地产开发有限公司。星河地产集团具有较高的知名度和实力，连续十一年获“中国房地产百强企业”，十次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣。
物业类型：商品住宅、商铺。
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司，物业费为 4.98 元/m²/月。
产权年限：70 年。
梯户比：3 梯 6 户。

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2. 项目规划：
占地面积：总占地面积约 1.97 万㎡，一期占地面积约 2 万㎡。
建筑面积：总建筑面积约 15.4 万㎡，总规划建筑面积约 53 万㎡。
户数与车位：总规划 1007 户，其中可售商品房 879 套，停车位 1000 个（车位比 1：0.99）。
建筑形态：由 1 栋 4 个单元、总高 42 48F 的住宅组成，其中 1 栋 1 单元住宅 48F，1 栋 2 单元住宅 42F，1 栋 3 单元住宅 43F，1 栋 4 单元住宅 47F。

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3. 户型设计：
主力户型为建面约 95-124㎡的 3-4 房，包括 94-96㎡的 3 房 2 卫、112-124㎡的 4 房 2 卫等户型。户型设计较为方正，通风采光好，卧室均有飘窗，得房率较高。例如 94-96㎡的三室两厅两卫采用经典竖厅布局，客厅开间达 3.6 米，厨房、餐厅与客厅一体化，U 型厨房设计；112-115㎡的四室两厅两卫为竖厅通透格局，客厅开间 3.7 米，独立入户玄关。

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户型图展示：

4. 周边配套：
交通：距离地铁 6 号线阳台山东站约 300-500 米，步行可达，交通出行十分便捷。周边还有“五横六纵”干线路网布局，临近福龙快速路、龙大高速、沈海高速等，可快速到达深圳各区域。

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教育：自带一所 12 班幼儿园、一所 9 班幼儿园、一所 45 班 9 年一贯制学校，一路之隔便是龙华区教育局下属公立九年一贯制学校，周边还有龙华区第二外国语学校、龙华区第三实验学校等中小学。

✅温馨提示：

商业：自带约 3.5 万㎡的星河 COCO City（规划中）旗舰规格商业，周边还有大浪商业中心、龙华星河 ICO、壹方天地、红山 6979 等多个商圈，商业配套成熟。

文体：约 1 公里范围内有大浪文化艺术中心、大浪体育中心（建设中），约 10 公里范围连接深圳第二图书馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、演艺馆、展览馆（龙华市政四馆）、深圳文化馆新馆（建设中）等文体设施。生态：毗邻约 28 平方公里的阳台山森林公园，自然生态环境优越。

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5. 交房时间：预计 2025 年 12 月前交付，交付标准为简装。

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✅总结：

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