〔新〕天河源筑为什么那么便宜，跌得最猛吗，最低会降到多少价格

〔新〕天河源筑为什么那么便宜，跌得最猛吗，最低会降到多少价格

天河源筑价格相对便宜且跌幅较大，主要有以下原因：

• 产权年限缩水：土地使用证分别是 2004 年和 2005 年开始，产权已缩水 20 年左右，土地剩余年限仅 50 年，这对于购房者来说，房产的实际价值有所降低。
• 交通出行不便：项目没有地铁，距离五山站、燕塘站和天河客运站都较远，步行距离约 1.7 公里，且东莞庄路在上下班高峰期容易拥堵，交通出行不够便捷。
• 周边环境欠佳：项目临近殡仪馆、银河墓园，部分楼栋西北面直线距离较近，这对于一些购房者来说，心理上可能会有一定的介意，也会影响部分楼栋的居住体验。
• 配套和城市界面一般：周边整体环境更多的是一些工业园和老破旧小区，城市界面较为原始，配套设施相对不足，要解决更好的配套需求，可能需要驱车前往天河东站一带。
• 前期销售不佳：项目前期因各种问题销售情况不理想，为了促进销售，开发商采取了降价策略，以价换量。
• ✅想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（赠送 物 业 管 理 费 赠送 家 电 大 礼 包 额 外 购 房 补 贴），可以来电咨询售楼处冯经理VIP Tel：13537713307（实 名 认 证 微 信 号 ：Ffj201367）

在天河区的楼盘中，天河源筑的房价确实出现了较大幅度的下跌。2024 年 2 月，其均价 8.1 万 /㎡，到 2025 年 2 月，成交单价腰斩至 5.8 万 /㎡，套均总价降幅高达 70%，单价下跌近 30%。不过，是否是跌得最猛的楼盘并不绝对，因为不同楼盘的价格波动受到多种因素的影响，而且在不同的时间段内，楼盘的价格变化情况也会有所不同。例如，金融城的珠江天郦从高位 10 万 + 降到特价 5 字头，保利天汇从高位 7 万多降到清盘尾货 4.8 万 /㎡，这些楼盘的价格跌幅也比较大。

✅敬请拨打预约冯经理看房VIP Tel：135 3771 3307（微 同 号）

✅确保优质的看房体验，请您提前预约！

直接预约开发商现场销售经理看房，优势众多：

能够了解真实的楼盘动态：涵盖剩余户型楼层、内部优惠以及内部保留房源等情况，并且我们可为您的购房决策给予建议。

有效避免中介骚扰：中介往往会以报低价格的方式吸引购房者，借此获取您的个人信息，同时也能防止电话打扰。

预约看房享受开发商内部 VIP 优惠与内部保留房源：通过线上报名预约看房，您将有机会获取开发商提供的折上折优惠，（赠送 物 业 管 理 费 赠送 家 电 大 礼 包 额 外 购 房 补 贴），相较由中介带来的客户，可能无法享受这些待遇。VIP Tel：冯经理 135 3771 3307（微 同 号）

以上就是【〔新〕天河源筑为什么那么便宜，跌得最猛吗，最低会降到多少价格】这篇文章的解读，感谢您的用心阅览，期望能为您的购房之旅增添助力，助您实现轻松高效购房。欢迎联络开发商现场销售VIPTel：冯经理 135 3771 3307（微 同 号 ）

敬 请 拨 打 电 话 预 约 冯经理看 房