一边跟李嘉诚买港口，一边甩卖上海办公楼，贝莱德的算盘太精了

港口交易风波还没结束，贝莱德又在中国玩起了“赔本大甩卖”。

前几天有消息曝出，贝莱德正准备卖掉中国上海的中港汇大厦，意向价是9亿元人民币。

相较于2017年贝莱德13.7亿元的买入价，直接亏损超3成。

而“巧合”的是，尽管国内对贝莱德收购李嘉诚港口一事百般抵制，但直到现在，作为买家的贝莱德集团还是没有松口。

一边是买买买，一边是卖卖卖，贝莱德在打什么算盘？为什么贝莱德宁可亏损，也要急于在中国退场？这背后释放了怎样的信号？

今天我们就来谈谈这些问题，码字不易，欢迎点赞，转发，收藏。

买买买与卖卖卖

先来看看贝莱德的“买买买”。

最近李嘉诚出售43个港口的消息引爆舆论，一时间仿佛又回到了2015年，那个李嘉诚在网上被“人人喊打”的时刻。

原因是，李嘉诚要卖的这43个港口，其中有两个位于巴拿马运河，而特朗普自打上台以来，就对收回巴拿马运河展露出了超出寻常的兴趣。

关键在于，贝莱德又与特朗普政府存在千丝万缕的联系，于是李嘉诚把港口卖给贝莱德的行为，一下受到了广泛质疑。

中美博弈，李嘉诚上来就把港口拱手相让，是真的缺乏大局观，还是有意为之？

没人知道这个问题的准确答案。

而除了“买买买”之外，贝莱德最近还在“卖卖卖”。

据报道，贝莱德正准备卖掉上海27层高的中港汇大厦，这是其在上海的最后一座大型物业。

具体来看，中港汇大厦总建筑面积27000平方米，贝莱德于2017年3月份以13.7亿元的价格买入，现在又准备以9亿元的价格卖出，一下亏了3成。

不爱写字楼爱港口，贝莱德的买与卖之间，究竟在打什么算盘？

为什么贝莱德急着卖？

其实在去年，贝莱德还“卖”了上海两栋写字楼，位于普陀区的长风商务区。

不过，这里的“卖”不是真的卖掉了，而是把这两栋写字楼抵了债。

因为贝莱德选择的是拒绝偿还贷款，把这两栋写字楼抵押给了债权人，也就是渣打银行。

相当于渣打银行放贷，结果把自己放成了房东，有苦说不出。

有人可能会觉得，连贷款都还不起，现在又赔钱卖中港汇大厦，是不是贝莱德缺钱了？

如果出现这种想法，那么可能还不太清楚贝莱德的实力。

截至去年年底，贝莱德总资产达到了11.6万亿美元，去年总营收204.07亿美元，归属公司的净利润63.69亿美元。

所以别说是10几亿的人民币了，哪怕换成美元，对贝莱德也绝不是什么大数目。

归根结底，贝莱德的算盘打得很精：

上海写字楼的生意越来越难做，继续持有不划算，那么干脆果断出手，及时止损。

前些年，上海写字楼市场疯狂扩张，年均新增供应量超过80万平方米。

与此同时，后疫情时代企业的办公需求也在变化，更多企业从集中式大面积办公转向了灵活多变的小空间办公，对写字楼的需求大大降低。

供远大于求的情况下，持有写字楼的回报率自然会出现下跌，变得不再划算。

因此，不管买不买港口，出手写字楼都是贝莱德的既定策略，打定主意要在上海地产市场急流勇退。

贝莱德的算盘有多精？

明面上，贝莱德集团与特朗普政府联系紧密，甚至前五角大楼的高管就是贝莱德的董事。

所以按照常规逻辑，当贝莱德因为收购港口与中国交恶时，那么应该迅速抛售中国资产，尽量规避相关风险才对。

包括这次出售上海写字楼，有人就认为这是贝莱德准备“跑路”了。

但实际上，贝莱德的本质是一个精明的财团，更多还是为自身的利益服务。

贝莱德是什么角色？

很多大家耳熟能详的大企业，贝莱德都是背后的大股东。

比如百度，贝莱德重仓1.29亿股，是第二大股东，美团，贝莱德重仓3.32亿股，第二大股东，还有腾讯、阿里、小米、网易、联想等等，贝莱德都持股众多。

毫不夸张地说，过去几十年中国经济飞速发展，贝莱德早早布局，切切实实分享了其中的硕果。

而就在卖出写字楼的同时，贝莱德还在大手笔买入李宁公司的股票，显然“跑路”是不可能的，贝莱德在中国资本市场仍有大量布局，而且还在加注。

说到底，贝莱德是一家财团，最重要的目的是实现利益最大化，买入港口、卖出写字楼都是如此，算盘打得比我们想象中要精得多。

写在最后：
贝莱德卖港口、卖写字楼的背后，除了生意，还是生意，最大目标就是赚钱。

只不过现在来看，港口交易已经基本告吹，至于赔钱3成的写字楼能不能卖出去，恐怕也是个未知数。

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