在成都交付一座城，保利·云上给出答案

在成都，三百亩规模的大盘项目正逐渐成为稀缺资源。

一方面，政府在土地供应上更偏向小地块，从源头上限制了百亩大盘的诞生；

另一方面，开发超级大盘需要巨额资金投入，在投资愈发注重精准性和回报率的当下，一般房企为规避大规模开发的风险，对这类大项目往往望而却步。此外，大盘后期需同步推进项目交付、客户运营与产品销售，若开发商前期缺乏口碑与实力，后期将面临巨大压力。

保利·云上项目鸟瞰实景图

然而，保利·云上却逆势而上。这个坐落于东安湖畔、占地 375 亩的超级项目，7 个住宅组团和1个公寓组团即将完整交付，其实景的呈现，充分彰显了头部央企在品质时代对规模的精准把控、对产品力的前瞻性布局，以及对区域运营的高度责任感。

回溯过往，保利·云上的诞生源于一个世界级的城市契机。

成都东安湖体育公园实拍图

2018年，成都成功申办大运会，东安湖片区迎来了前所未有的发展机遇。保利敏锐地捕捉到这一契机，于 2020年在东安湖南岸落子，开启了保利·云上的造城之旅。

世界级城市契机推动了区域的迅速崛起。

成都东安湖艺术中心实拍图

从 5000多亩的东安湖生态公园，到 “一场三馆” 的建成投用；从图书馆、剧院、艺术中心等配套设施的逐步呈现，到邻里中心、小学幼儿园一站式生活配套的全面落地，保利·云上不仅见证，更深度参与了东安新城的蜕变。此外，保利还为片区建设了大量公建配套，助力区域从新区逐步转型为国际赛事中心和国际演艺中心。

区域的发展得益于时代机遇，而超级项目的成功落地，则离不开开发商的实力、眼界与兑现能力。

在项目规划初期，保利秉持 “大公园、小街区” 的国际前沿理念，对375亩土地进行了精心规划。项目共划分为 11个组团，其中包括 3个商业组团、8个住宅组团，并自建公立小学、幼儿园和社区综合体，致力于打造一座全业态、全配套的宜居大城。

东安阁实拍图

保利·云上所在的东安湖南岸定位为 CAZ 中央活力区。CAZ 强调城市繁华、人文、高效、生态与生活方式的有机融合，在城市核心功能区和标志性战略区域，能创造巨大的文化、经济和空间价值。

自 2020 年规划落地，到 2022 年首次开盘，再到如今多期交付，保利・云上不仅成为区域人居标杆、城市生活住区的核心，更凭借严苛的品质管控和全周期服务，为新时代美好生活提供了整套解决方案 。

蓝图的价值，不仅在于规划，更在于落地实施。

远观保利·云上，大城轮廓清晰可见。叠拼、小高层与高层相结合的楼栋布局，既保障了业主的景观视野，又使建筑天际线与周边环境相得益彰。项目与湖区保持着恰到好处的距离，北侧的东安湖公园和东侧的驿马河公园环绕，让项目宛如镶嵌在自然公园之中，尽显规划的精妙。

保利·云上项目效果图

保利·云上项目实景图

走进项目内部，便能感受到小街区独特的生活氛围。住宅地块、社区集中商业、独立特色商铺、小学、幼儿园、口袋公园等一应俱全，配套设施提前规划、提前落地。各个地块既相互独立，又通过小区内部的市政道路相互连通，步行范围内，各部分有机融合，曾经的规划蓝图，如今已变成一座充满温度与活力的大城。

保利云上9号地块（宸苑）实景图

目前，“成都小学五朵金花” 之一的成都市实验小学乐雅校区已入驻保利云上并正式开学，毗邻的东安湖第二幼儿园也已投入使用。社区自建的滨水活力商业文化街，为居民提供了丰富的购物、娱乐、休闲选择，营造出 24 小时繁华的生活场景。

保利·云上居住氛围日益浓厚，一方面得益于其多样化的产品设计。项目涵盖公寓、小高层、洋房、别墅等丰富产品线，满足了从首置、首改到终极改善的多元置业需求，不同家庭结构的居住诉求在这里都能得到满足。

保利云上9号地块（宸苑）实景图

另一方面，高频次的成功交付也功不可没。截至目前，保利·云上已完成8个地块交付：2023年10月，2号地块（星云荟）；2024年3月，11号地块（觅境花园）首批354户交付；同年4月，4号地块（悠境花园）交付254户。在随后8到10月，保利云上集中交付了6号地块（曦境花园）、7号地块（悦境花园）以及10号地块（锦苑）三个组团近千套房源。今年3月，宸苑组团9号地块交付，5月宸苑8号地块也将迎来交付。

如今的保利·云上，完美融合了前期规划与后期兑现，迅速落地，将生活场景一一呈现。而这一切的背后，是保利始终坚持的品质交付理念。

保利云上9号地块（宸苑）实景图

在刚刚交付的保利云上·宸苑组团，升级后的 “白手套交付”，充分展现了保利在交付美好生活过程中，兑现品质承诺的坚定决心。

“白手套交付” 是保利品质交付的升级举措。在原有交付标准的基础上，新增精保洁后着白手套、白袜子验收环节，对户内阴角、边沿、凹槽等三大类 30 余处重点检查区域进行严格把控，要求做到无污染、无积尘、无瑕疵，杜绝形式化验收。

“白手套交付”实拍

早在官方强调 “保交房” 之前，保利凭借敏锐的市场洞察力和前瞻性，就已意识到交付服务的重要性。保利追求的不仅仅是完成交付目标，更将服务贯穿于整个交付过程，致力于将 “好房子” 交到客户手中，助力客户实现 “好生活”。

在保利云上·宸苑的交付现场，白手套交房流程为业主带来了超预期的体验，将保利的服务品质展现得淋漓尽致。

保利云上9号地块（宸苑）实景图

交付前，工程团队提前一个月将项目移交给服务团队。在此期间，物业对交付区域进行全面保洁，并开展全屋精保洁验收，不放过任何卫生死角。从门把手到窗台，从地板到天花板，每个角落都经过精心擦拭，确保以整洁的面貌迎接业主。

同时，提前开放交付实景，介绍施工工艺，将项目细节毫无保留地展示给客户，让客户提前预见 “新家园”，告别 “盲盒式” 交付。交付前一天，由总经理带队，按照 “白手套交付” 标准进行逐条验收。

交付过程中，采用 3V1 个性化服务模式，由工程、设计、物业三方组成联合验收小组，全程陪同客户验收，力求让交付实景超越效果图。针对业主提出的问题，现场解答并记录，安排专人跟进处理。

经过 “白手套” 严格验收，保利云上・宸苑业主到场交付率高达 95.6%，交出了一份近乎完美的答卷。

保利云上9号地块（宸苑）目实景图

一个项目的成功交付绝非偶然，尤其是保利云上这样超 300 亩的超级项目，背后是管理体系无数次自我迭代与持续精研的结果。

据悉，目前保利·云上还有少量112-143㎡ 湖畔洋房准现房可售，对于渴望拥有准现房 “好房子”，享受精彩大城生活的购房者而言，值得重点关注。

保利云上9号地块（宸苑）目实景图

从蓝图到实景，从造城到交付，保利云上用实际行动诠释了央企的责任与担当。用好房子打造好生活，用交付力重塑市场信心，保利发展控股正用实际行动，为推动行业的可持续发展贡献保利力量。未来，保利将继续秉持全周期交付力理念，不断提升产品品质和服务水平，为构建更美好的城市生活贡献力量。

主编：余鸽

编辑：王荣碧

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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