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广州南站ICC·峻銮：高端住宅与城市综合体的完美结合

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项目概况

广州南站ICC·峻銮，由新鸿基地产精心打造，是全球第五座ICC（国际商业中心），也是大湾区第二座ICC项目。项目总用地面积约为25.1万平方米，总建筑面积约86万平方米，总投资超过200亿人民币。该项目以“东商务、西交通”为总体布局理念，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体，成为全业态的城市综合体。

区位优势与交通便捷性

位于广州市番禺区的广州南站ICC·峻銮，距离广州南站仅约400米，步行约5分钟即可到达。作为粤港澳大湾区的核心交通枢纽，广州南站拥有世界级的交通综合枢纽，包括4条高铁、4条城际轨道、4条地铁线、5条快速路和2条有轨电车，构成了一个立体交通网络。这不仅使得居民可以轻松直达万博CBD、琶洲/珠江新城CBD等核心区域，同时也大大提升了项目的吸引力。

规划理念与设计理念

广州南站ICC·峻銮的设计理念源自于香港环球贸易广场（香港ICC），并邀请了美国、日本、香港等地的逾20家世界顶级顾问团队联袂操刀，旨在打造一个世界级物业的标志性典范。其建筑设计由曾负责香港凯旋门、天玺等豪宅项目的LWK梁黄顾建筑师事务所担任，采用大面积玻璃、铝板线条装饰点缀，裙楼则使用铝板、不锈钢、石材、砖等多种材料搭配，确保设计感与视觉体验的同时兼顾耐用性和维护便捷性。

户型设计与居住体验

广州南站ICC·峻銮提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。其中96㎡三房户型和121㎡四房户型尤为引人注目。96㎡三房户型实现了三开间朝南，并配有高达6米的阳台，保证了充足的采光和通风；121㎡四房户型则更加方正，南北对流，四开间朝南，阳台开间达6.4米，主卧设有衣帽间，卫生间干湿分离，书房可作为老人房使用。此外，层高达到3.15米，远超市场平均水平，进一步提升了居住舒适度。

配套设施与社区服务

广州南站ICC·峻銮不仅在硬件设施上力求卓越，在配套设施方面也下足功夫。项目自带幼儿园，并且周边教育、商业、医疗资源丰富。物业管理由享有“豪宅管理教父”美誉的香港启胜物业管理有限公司负责，其丰富的经验和专业高效的服务赢得了良好的口碑。此外，项目还配备了9米高的豪华接待大堂，提供酒店式落客归家体验，以及迎宾式服务管家，为住户带来贴心周到的服务。

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投资价值与发展潜力

广州南站ICC·峻銮凭借其顶级的设计与豪华配置、优越的地理位置、完善的配套设施和优质的教育资源，成为广州市番禺区南站区域一个非常有吸引力的高端住宅项目。无论是投资还是自住，都是一个值得考虑的选择。尽管售价相对较高，适合预算充足的购房者，但考虑到其潜在的增长空间和发展前景，投资回报率依然可观。

户型鉴赏

建筑标准层高为3.15米

赠送全屋日立中央空调

全屋双层中空LOW- E玻璃窗

地面密缝拼接工艺

B1# 01户型 建筑面积约96㎡

B1# 04户型 建筑面积约124㎡

总结

综上所述，广州南站ICC·峻銮以其卓越的设计理念、便捷的交通条件、丰富的配套设施和高品质的生活体验，成为了广州市乃至整个大湾区内不可多得的高端住宅项目。对于那些追求高品质生活、重视教育资源以及寻求优质投资机会的人来说，这里无疑是一个理想之选。未来，随着更多配套设施的逐步完善，广州南站ICC·峻銮的价值将得到进一步提升，成为城市的又一地标性建筑。

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