☎‍2025资讯@中铁阅臻府官方售楼处发布㊣‍中铁能建邀您鉴赏！

ʚɞʚɞ中铁阅臻府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞ中铁阅臻府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ中铁阅臻府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽

ʚɞʚɞ中铁阅臻府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

ʚɞʚɞ中铁阅臻府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

中铁阅臻府位于宝安中心区，金科路与罗田路交汇处西南侧，紧邻大铲湾-腾讯企鹅岛，海韵学校南侧，新安中学（集团）高中部西侧。

阅臻府占地面积约1.52万㎡，总建面约11.15万㎡，其中规划有住宅约7.1万㎡，全部为商品房，共约629套，其中313套即将入市，另外一半300余套计划将在2026年现楼发售。

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

开发商背景

中国铁建

世界500强第39位，集团营收破千亿

中国能建

世界500强第256位，国际能源建设领先企业

项目基本信息

【项目名称】中铁阅臻府【开发商】中国铁建【项目地址】宝安区新安街道【交通】5号线【宝安站】【占地面积】15239.84㎡【总建筑面积】82300㎡【用地类型】住宅【楼栋数】4栋【总户数】629套（有一半需要等现售）【产品面积段】建面约94-108-138㎡【梯户比】预计2T5或者3T5【容积率】低于5.4【车位比】超过1:1（710个车位）【楼层高】31-37F（≤135m）【入市时间】第一批预计2024年初【入市时间】第二批预计建成现房后销售【交楼时间】预计2027年【交付标准】毛坯【产权年限】70年【价格】毛坯限价8.86w/平中铁阅臻府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞ中铁阅臻府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ中铁阅臻府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】中铁阅臻府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞ中铁阅臻府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ中铁阅臻府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

区域优势

2023年12月21日，《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0。

约200万㎡腾讯全球总部

腾讯全球总部，择址宝中大铲湾，总投资约370亿。未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，助力片区价值腾飞。中铁阅臻府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞ中铁阅臻府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ中铁阅臻府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

交通配套

5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）

4城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)

3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）

2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头

1枢纽：前海综合交通枢纽中铁阅臻府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞ中铁阅臻府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ中铁阅臻府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

商业配套

毗邻深圳壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇六大商圈。

教育配套

海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学等优质学府为邻。

海韵学校：与项目一路之隔，公办直属九年一贯制艺术教育特色学校，于2023年12月牵头组建深圳市宝安区海韵学校（集团）。

医疗配套

宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。中铁阅臻府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞ中铁阅臻府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ中铁阅臻府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

人文配套

前海海岸地标：前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆

滨海景观聚落：滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥

国际超星酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店

活力康养胜地：宝安体育中心

产品价值

匠心执笔 造极美学封面

现代美学立面，以超高窗地比，塑造最佳的视野朝向，将城市风景藏于一府。中铁阅臻府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞ中铁阅臻府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ中铁阅臻府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

新亚洲艺术园林

星级归家大堂

石林景观栈道

景观会客厅

丛林主题乐园

星级度假风泳池

定制尊崇服务

中铁慧生活旗下“慧阅系”高端住宅物业体系，为业主量身定制高端品质化服务。

户型鉴赏

中铁阅臻府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞ中铁阅臻府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ中铁阅臻府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

中铁阅臻府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽

中铁阅臻府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

中铁阅臻府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

请致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

中铁阅臻府开发商售楼处24小时电话：400-835-2501（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

新闻资讯：

深圳新房房价环比领涨一线城市

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

深圳红树西岸法拍豪宅单价13.6万引热议，香港购房者占比高达30%，常住人口新增20万稳居全国第一。消费贷利率紧急叫停背后，监管出手防范金融风险。长期看人口，深圳有人有钱有产业，信心坚定方能把握置业机遇。

临近四月，市场变化很快，前几天还在讨论的热门话题，还没来得及好好消化，转头就迎来新调整。关于深圳楼市的消息，也是一个接着一个，挑几个来看~

昨天，深圳楼市又成交了一套法拍豪宅。

红树西岸240㎡大平层，经过4人、41次出价，最终以3276.9万总价成交，折合单价13.6万/平，低于同户型市场价。

2024年，红树西岸这个盘很火，光是117平两房据说就成交了十几套，单价从15.4万到近20万之间，价格整体呈现出高开低走的趋势。中铁阅臻府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞ中铁阅臻府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ中铁阅臻府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】中铁阅臻府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞ中铁阅臻府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ中铁阅臻府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

今年以来，该小区成交热度降了不少，成交均价在16万＋的样子。

目前红树西岸在贝壳上有超110套房源挂盘，从长短板来看，地段＋一线稀缺景观是真的，20年楼龄也是真的，对豪宅买家而言各花入各眼。

过两周要开拍的半岛城邦三期，共11套法拍房，最小面积87平，最大面积350平，起拍单价7字头起，早早就吸引了一大批豪宅买家。

二手豪宅方面，近期陆续成了不少大标的，像蛇口双玺二期一套335㎡大平层，上周以6300万成交，折合单价18.8万；华侨城燕晗山居这个月也成交了两套别墅，均在9600万左右，单价24万左右。

改善产品也是近期成交的一大亮点，主要分布在华侨城、科技园、宝中等这些热门板块，当前以笋盘价成交为主。

这两天有一个新闻报道，说是近几年，越来越多的香港人涌入深圳楼市。

主要是深圳的物价和房价相比香港更便宜，加上语言相通，两地离得近。

据数据显示，深圳部分楼盘中香港购房者占比高达30%，并且福田口岸附近的新盘中香港客户占比超过两成。

这些香港人过来深圳置业的目的，很多是为了养老。

还有一个观察发现：

前几年，来深圳买房的香港客十有八九都是中老年人，而现在逐渐加入了一些年轻人的身影。特别是30-40岁，工作10多年了，手上有点钱，香港只能买个小单间的预算，在深圳可以有更多更好的选择。

深圳2024年常住人口新增近20万人，增加至1798.95万人，增量位居全国第一。

实际管理人口更多。

2024年末，深圳社区总登记人口2237.88万人，同比增加74.11万人，每天实时生活在深圳的人口超过2300万。

此外，在95后人才吸引力城市排行榜中，深圳位居第一。

房地产市场有句名言：长期看人口，中期看土地，短期看金融，当下看政策。

从底层逻辑看，深圳有人、有钱、有产业，对于这样的城市必须要有坚定的信心。

最后聊聊贷款市场。中铁阅臻府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞ中铁阅臻府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ中铁阅臻府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

前不久刷屏的利率3%以下消费贷，很多人还没撸到，就传来了被紧急叫停的消息：

多家银行信用消费贷利率4月起将阶段性上调

这事来得很突然，有的银行甚至周末紧急通知客户“周一（3月31日）之前提款”，搞得大家措手不及。

怎么看待这件事？紧急叫停的背后，释放了什么信号？

这两年各家银行为了抢客户，“价格战”打得很凶猛，把消费贷利率越压越低。特别是今年2月，全国线上消费贷平均利率已经跌破3%，有些银行甚至打出2.4%几的广告。

消费贷比房贷利率都便宜不少，毕竟现在首套房贷款利率还要3.15%呢。

银行敢这么玩主要有三个原因。

一是存款利息降了，银行自己资金成本降低；二是想用便宜的贷款吸引优质客户；三是同行之间的自由竞争，你降我也降。结果就是消费贷比房贷利率还低。

所以，监管部门这次出手叫停，可能是发现了三个大隐患。

首先是担心有人偷偷拿消费贷的钱去还房贷，赚中间的利息差。

其次是担心这些钱没用在正途，反而流进股市、理财这些投资市场。

最关键的是，消费贷本来风险就比抵押贷高，现在利息反而更低，相当于风险定价搞反了。

不过大家也不用太紧张，这次调整不是要全面收紧贷款，而是给过火的“价格战”降降温。对信用好的朋友影响不大，消费贷本来就是看个人信用放款的。中铁阅臻府售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞ中铁阅臻府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞ中铁阅臻府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

但这事也给大家提了个醒，借钱要量力而行，别看见低利息就盲目加杠杆，最后拆东墙补西墙的套路可不好玩。说到底，银行现在及时调整并非坏事。既防止了金融风险，也让大家回归理性借贷。毕竟消费贷的初衷是帮大家应急，不是让人搞投机倒把的。

同时我们无可否认的是，现在已经进入低利率时代，上面反复讲的择机降准降息，择机择机，本质上是择美联储降息的机。

继续放水是大势所趋，我们一起拭目以待~

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

#✨中铁阅臻府✨✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。#中铁阅臻府售楼处电话☎400-835-2501【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽#中铁阅臻府开发商电话☎400-835-2501【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽#中铁阅臻府营销中心电话☎400-835-2501【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽#✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！