比珠城还缺货！断供10年后，天河这里补货了

项目外立面效果图项目健身房实景@广州房产细鹏摄项目公区实景@广州房产细鹏摄

水放在哪里最珍贵？在沙漠里。

正如广州500多个在售新盘，唯有占据中心寸金之地者，才会像沙漠中那滴水一般，稀缺难得。

前几天，上海豪宅金陵华庭，158套豪宅，315组豪客摇号，近200%的认购率，开盘仅3小时秒光！

原因无他，这个豪宅就位于外滩，左拥600多年的城隍庙文化，右抱外滩的现代时尚，镶金一样的地段。

那么，在广州，我们有没有机会，找到这样的房子？

最近，房产君踩盘路上，在越秀和天河交界的黄金位置，发现了一个全新盘——瑧尚！

项目已经取证208套，预计很快就会向市场开放。

我估计啊，一旦面市，必然是核弹级冲击！

一轴双脉，新旧文化交融的烫金之地

为什么这么说？

说到地段价值，很多人的共识里，市中心三个字足矣，简单粗暴。

但同样在市中心，含金量也是有差异的。

上海金陵华庭为什么被富人疯抢？因为它就位于新旧文化碰撞的土地——

有历史文脉的稀缺性，又能触摸CBD的财富机遇，价值更高。

摊开地图，你会发现，广州也有这样的项目——瑧尚，位于越秀和天河接壤的黄金地带

一面拥抱天河商脉繁华；另一面，则承载广州百年文化艺术史。

天河不缺新盘，但这样的项目，可能10年都遇不到。

NO.1

承载广州百年文化艺术史，无法复制

我们航拍了一圈，瑧尚百米之隔，就是星海音乐学院。

其前身广州音乐学校，早在1957年，就开始水荫路招生。

它就像一个艺术地标，吸引了广州交响乐团、广东民乐团、广东影像出版社、中国唱片广州分社陆续驻扎。

而南端的水荫路，从上个世纪70年代，就开始刻下文化基因。

中国最有影响力之一的文学杂志《花城》、“中国第一民刊”《诗歌与人》，均诞生在这条街。

90年代，中国第一个现代舞团，也是在水荫路成立的。

如今，短短1公里的水荫路，集聚广州歌舞剧院、广州话剧团、星海音乐学院、中国唱片公司大楼......数十家文化机构、上百位艺术人群。

这里是广州文化艺术起点，承载广州人追逐自由、热血和梦想的精神风气。

在历史的长河里，非但没有没落，反而活力无限。

很多全国少儿舞蹈展演，其广东全省选拔赛，都是从水荫路开始。

更重要的是，这片土地，有百年沉淀的文化艺术历史根基，无法复制，也不可能再生。

NO.2

拥抱天河商圈繁华，触摸CBD财富机遇

当然，有文脉底蕴，只是项目的A面；繁华天河商圈，才是这里的B面。

从航拍也能看到，瑧尚东侧直线距离2公里处，东方宝泰、中信大厦、ICC环贸天地、大都会广场......商务中心林立。

90年代竣工的中信大厦，到中国大陆最早的shopping mall天河城，再到太古汇、天环广场。

来广州游玩，一定会去逛的商场，不是天河城就是正佳；在广州购买高奢，一定要去的地方，不是天环就是太古汇。

发展30年的天河商圈，至今仍然是广州客流量第一。

珠城CBD，118栋甲级写字楼，48栋税收超1亿元的楼栋（数据：南方日报），数万个就业机会......

年轻人追逐商场、网红店，上班工作的CBD写字楼，扎堆在这。

沿着广州大道，从项目开车去珠江新城，也就三四首歌的距离。

繁华的商圈，CBD的活力和财富机遇，就在眼前。

纵观全市，这样一座核心地段豪宅，既享受越秀的文化沉淀，享受天河的活力繁华，堪称凤毛麟角。

城市的奋斗者，能在此找到身份认同，也能抓住城市的财富机遇。

这不仅是房子，更收藏了一座城市的过去和未来。

传统文化和现代商贸交融，老城烟火和经济脉搏串联，不管在哪里，都是可遇不可求的。

沙漠中的一滴水

板块近10年来，唯一全新盘

所以，这样一片土地，要挖出一个新盘，堪比沙漠中的一滴水。

过去10年，天河加越秀，一共供应40宗宅地（中指院数据）。

项目2公里处的峻林，2012年开发；还有前几年10万+清盘的四季奕居；

在那之后，周边几乎再没出现过新盘，近10年都没有土地供应！

估计未来十年，天河、越秀两大核心交接地段，也很难再挖出一宗宅地。这样的稀有性，你家的房子就是“限量版”，未来家庭资产的保值升值，也会更有保障。

附近广州大道中轴，有很多成熟的老社区，但遗憾的是——

房子楼龄大多去到20-30年，缺乏物业管理，外观老旧，户型更是过时......居住体验不尽如意。

而直线距离2公里处，天河北好点的标杆楼盘，中怡城市花园、峻林、桥林苑——

成交价高达7-10万/平（贝壳数据），三房门槛，动辄1000万+！

很多周边医生老师、老板、高管、改善家庭，想要提升生活品质，一直没有一个全新改善盘可选。

部分实力雄厚的家庭，换大新房，只能无奈搬离熟悉的生活圈；更多的业主，将就挤在狭窄的“老破小“。

如今，瑧尚的到来，终于补足这一空缺！

不仅带来全新的品质改善，配套也足够成熟，项目一路之隔就是省一级先烈东路小学。

附近还有东风公园、动物园、黄花岗公园、麓湖公园，你可以陪家人散步，带孩子露营。

出行也很便捷，步行两首歌的时间，就到沙河顶地铁站，乘坐6号线，往北1站换乘11号线，去哪都方便。

往南2站到区庄，1站就到越秀淘金，4站到珠江新城。

我们从项目出发，一脚油门的功夫，就能开上广州大道。驱车去天河商圈、珠城CBD、环市东商圈，也就3-5首歌距离。

从CBD下班回家，转身又回到越秀老城区，肠粉铺、凉茶店、百年骑楼立马把人拽回烟火十足的生活场。

无论你是天河CBD职场精英，还是附近批发生意的老板、文化艺术工作者，甚至年轻的创业者......

不同职业的人群，都能在这找到自己的生活主场。

功能配套丰富，云山相伴

这样的新老交接、超核心地段，10年一遇，已经很难得。

挖出几千平的土地，都极为奢侈，开发商英广集团，依然愿意花心血，用心雕琢，而且尤为重视交付。

虽然未正式开盘，但项目大堂、恒温泳池、会客厅、健身房、实景板房，已经所见即所得，品质惊艳。

其一，豪宅酒店式公区，质感惊艳

大面积玻璃幕墙，搭配豪宅专属的银色新型铝板材质，流畅大气。

下班回家，周边最靓丽的房子，就是你家那一栋。

约8米挑空酒店风大堂，搭配奢石，沿袭香港豪宅理念，空间感极为气派。

项目公区大堂实景@广州房产细鹏摄

其二，泳池/健身房/瑜伽室/会客厅，下楼即达

要知道，项目附近的老房子，最缺的功能配套、活动空间和品质服务。

所以，瑧尚不惜舍弃了部分商业面积，在三楼别出心裁配置了室内恒温泳池！

不仅有成人池，还贴心设计了儿童戏水池和按摩池，直接对标珠江新城级别。

项目恒温泳池实景@广州房产细鹏摄

傍晚下班，在这里游上几圈，按摩放松，就能卸下一天疲惫；妈妈们也能带着孩子，在娃娃池边嬉戏，享受亲子时光。

早起的清晨，也能来健身房、瑜伽室舒展筋骨，一天都充满活力。

整个项目，对标香港/新加坡豪宅垂直社区——

不管是泳池、瑜伽室还是健身房，业主不用特地跑去外面，下楼即达。

项目还配建占地约千方的幼儿园，邀请日本的团队，按照日本、香港幼儿园的学校方案来设计，真正花了心思。

其三，云山相伴，景观视野绝佳

住在瑧尚，生活不仅高效便捷，窗外的景观，亦让人赏心悦目。

项目东南向，就是广州中轴城市天际线，一眼繁华。

西南望动物园、麓湖公园、黄花岗公园，视野十分开阔。

而且项目直线距离白云山，仅约1.3公里（百度测距），西、北面8楼以上无遮挡眺望云山。

推窗就是满屏翠绿，云山绵延，家里的空气都是清新的。

如果说地段、配套是生活的面子，那么，在瑧尚，你还能活出“里子”。

深耕高端住宅，英广集团有丰富的豪宅经验，极为重视前期设计和交付，出手皆标杆。

天河公园豪宅标杆瑧林，就是出自英广集团之手，超70%玻璃幕墙+铝板，在一众建筑中脱颖而出。

如今，在瑧林西侧直线距离约6公里处——

瑧尚的到来，又为板块改善业主，带来一场全新的户型尺度、生活品质升级。

项目在售建面约123-177平奢阔四房，全新PLUS版大四房，极大解渴片区三代同堂、二胎家庭的置换需求。

项目室内效果图

在产品打造上，项目请来国际梁志天、冼剑雄操刀设计；

园景则由国际景观巨匠小林政彦执笔，追求自然、建筑和人之间的平衡。

广州不少10万+豪宅园林设计，均出自他之手。

从规划、到建筑、施工，再到景观、室内，每一个环节，从精益求精。既有面子，也有里子。

最后，房产君再告诉大家一个消息！

目前，瑧尚实景板房和展示区，已经开放！全盘仅供应208套，全部都已经取证，预计很快会开盘。

货量极为稀有，卖一套少一套，有改善需求的买家，尽快来实地看看吧~