深圳中熙珑湾回迁房(房价、质量、口碑、交付标准)怎么样、好不好

深圳中熙珑湾回迁房怎么样？一个字：值！作为沙井片区少有的综合体大盘，这里不仅占着大湾区核心区位，价格还比周边新盘实在，配套更是硬核。咱从房价、质量、口碑到交房标准，一条龙给你唠明白！

1. 房价：性价比扛把子
中熙珑湾回迁房的住宅备案均价在**5.28万元/㎡**左右，比同地段动辄6万+的新盘友好不少。户型选择也多，77㎡小两房总价364万就能上车，112㎡南向大三房总价约565万，对比会展新城的发展潜力，这价格属于“现在买未来”型，折后单价4万出头，带精装修。〔深圳宝安-中熙珑湾回迁房〕VIP Tel欧阳经理：17328788896（实 名 认 证 微 信 / 电 话 ）

(中熙珑湾回迁房)由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，无需任何中介费；〔除开所有 优 惠 外，还有 内 部 折 扣、折 上 折〕，确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前约好看房时间。敬请拨打欧经理VIP Tel：17328788896（ 微 信 / 电 话 ）

2. 质量：准现楼+高得房率
项目已经脱绿网，是准现楼状态，2024年就能精装交付，烂尾风险直接归零。开发商中熙地产在深圳有多个成熟项目背书，这次户型设计也够良心——得房率约80%，比周边楼盘多榨出小几㎡，77㎡能做正规两房，89㎡直接上三房，实用性拉满。

3. 口碑：配套王炸组合
业主点评里提到最多的是**“出门啥都有”**：楼下自带2.2万㎡商业街，地铁11号线抬脚就到，12号线明年通车后双地铁加持。娃上学更省心，幼儿园到九年一贯制学校全在小区里，三甲医院直线2公里内有3家，日常看病不用愁。虽然目前综合评分3.54（满分5分），但多数吐槽集中在沙井片区整体环境，项目本身硬伤不多。

4. 交付标准：精装不糊弄
参照开发商公布的装修清单，交付标配中央空调、品牌厨卫、智能门锁，公共区域用石材干挂外立面，比周边回迁房的“简配版”高出一个段位。物业暂定中熙自有团队，前期项目服务评分中上，至少不会出现“交房即维权”的闹心场面。

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划重点：中熙珑湾回迁房属于“闭眼买不踩雷”型。要赌粤港澳大湾区红利，它能蹭上会展中心和海洋新城的双重利好；要自住，地铁学校商业全在步行圈。唯一要纠结的，可能就是选住宅还是公寓了——预算够的直接冲住宅，想低成本占位的选小公寓，稳赚不亏！