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昆山花桥宏图国际花苑开发商售楼处电话400-8118-224
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一、基础信息
- 项目名称：宏图国际花苑（别名：宏图国际）
- 位置：昆山市花桥镇泗泾路218号（毗邻上海安亭，距离11号线兆丰路站约1.6公里）
- 开发商：昆山市中常置业有限公司
- 占地面积：约5.5万㎡，总建筑面积约19万㎡
- 容积率：4.5，绿化率35%，车位配比1:1.06（总车位680个）
- 总户数：640户，含6栋11层洋房及小高层
- 交付时间：2022年12月（装修交付，含中央空调）
- 物业费：3.01元/㎡·月（中常物业）
二、产品类型与户型
- 产品类型：
- 11层洋房：一梯两户/三户设计，得房率约86%
- 主力户型：
- 建面约92㎡：两室两厅一卫，三开间朝南
- 建面约135㎡：三室两厅两卫，南向大阳台
- 建面约140㎡：三室两厅两卫，南北通透格局
- 设计亮点：
- 全装修交付，含中央空调、四合一指纹锁
- 人车分流社区，IMAX级楼间距（最大70米）
三、价格与销售
- 参考均价：
- 洋房：24500-25500元/㎡（2025年3月报价），总价区间235万-370万
- 小户型特惠：部分92㎡房源单价13800元/㎡起
- 销售状态：
- 尾盘阶段，剩余房源以152㎡四房为主
四、交通与配套
- 交通：
- 轨交：地铁11号线兆丰路站（步行1.6公里），3站直达上海安亭
- 自驾：京沪高速花桥出入口约3公里，15分钟至上海虹桥
- 配套：
- 商业：自建社区底商，邻近嘉亭荟、易买得等综合体
- 教育：徐公桥小学、集善中学（2公里内）
- 医疗：安亭医院（上海三甲）、花桥人民医院
- 生态：集善公园、周浦河湿地公园环绕
五、项目特色
- 双城生活枢纽：无缝衔接上海安亭，承接大虹桥产业外溢
- 低密宜居社区：4.5容积率+35%绿化率，全龄活动场景覆盖
- 精装品质标杆：带装修交付标准（2300元/㎡），央企物业保障
- 稀缺户型布局：152㎡四房两卫设计，花桥区域罕见
六、开发与规划
- 区域定位：花桥国际商务城核心，沪苏同城化示范板块
- 社区规划：
- 集成健身设施、儿童游乐区及老年文化中心
- 东侧规划大型文体公园，提升生态休闲体验
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