紫薇之星｜城市新锐逆袭指南：梁志天定制私宅横空出世

时间，从不只有一种打开方式。

在房地产这个奉行“唯快不破”的时代里，一切朝着效率看齐。我们见多了当天拿地、当天出图、当天进场的消息，开足马力大干快上，开发商就像一个被“解密”的魔术师。

但也有开发商反其道而行之，选择慢下来“点石成金”，在追求更完美的生活品质上，不计成本，一步一个脚印打磨产品，厚积薄发，做难而正确的事，这显然藏着更大的智慧。

上海本土房企宝华企业集团，正属于后者。20余年来，宝华秉承初心，苦练内功，全情投注于产品研磨打造，同时又善于颠覆创新，为上海高品质住房建设添砖加瓦。

这一次，宝华集团与东苑集团再度合作，紫薇之星项目正式亮相，三幅小地块分别命名为霞飞壹号苑、思南贰号苑、丁香叁号苑，海派标签非常明显，并联合设计大师梁志天在上海首次推出“海派私宅定制化样本”行业创举，开启了一场行业逻辑的颠覆之旅。

PART | 壹

私宅定制价值重构 定义行业新标杆

近年来，上海楼市产品力竞争趋于白热化，尤其中高端豪宅，从颜值审美、产品配置、会所服务全方位升级，各家楼盘纷纷拿出了“独门绝技”，很多人都觉得已经到了“卷无可卷”的地步。

但实际上，上海市场还有一个领域未被突破：那就是还没有项目做到以私宅定制标准作为全新社区的交付标准。

紫薇之星，就是第一个跨出这一步的项目。

01 ⼤师赋能的顶格礼遇

梁志天，国际著名建筑、室内及产品设计师，头顶无数光环的设计奇才，蜚声海内外的豪宅设计教父级人物，全球最具影响力的50位设计师之一，其作品获奖无数。

梁志天

02 私宅定制的价值重构03 宝华&东苑：双⽣基因的共筑之路

作为国际设计界公认的顶豪空间缔造者，梁志天设计作品占据中国豪宅的半壁江山，香港天汇、香港铜锣湾Yoo Residence、澳门伦敦人酒店、深圳湾1号、上海汤臣一品、古北壹号等等，他的名字亦成为豪宅的最佳代名词。

紫薇之星以“大师级私宅定制交付标准”突破行业桎梏，让每位业主享有顶豪专属的材质工艺与美学基因。此次将私宅定制从“亿元级顶奢”引入至社区全场景，是设计界首次对城市新贵人居的顶级献礼。

私宅定制，其实早已有之，曾多见于亿元级顶奢豪宅。司空见惯的做法是，开发商邀请名家大师设计顶豪样板间，只是作为营销道具供客户参观，而非实际交付标准。因为定制，意味着需要投入巨量非标成本，在利润至上的限制下，很少有开发商会以私宅定制的标准作为最终交付标准。

宝华&东苑在紫薇之星项目上给出的新解法是，邀请大师设计，不仅包含样板房室内定制，还延伸到公区，大堂、电梯厅、电梯、入户厅四大区域一体化全覆盖，并作为交付标准兑现给业主，一改行业潜规则，形成超越行业的新“黄金标准”。

这么做，意味着超配的资源投入，巨量的细节打磨，严苛的施工工艺，从归家动线到私密空间，皆为顶豪标准的完整演绎。业主获得的不仅是居所，更是宝华&东苑及梁志天团队匠心铸就的“系统性美学资产”。

紫薇之星由宝华集团与东苑集团合作开发，两家深耕上海二十余载的房地产品牌企业，继“百亿大盘”颛桥紫薇花园之后再次强强联手。

当宝华的“作品理念”和“超配哲学”遇上东苑的“城更智慧”和“文化缝合术”，二者的战略共振，再次升维成为“城市海派私宅定制化样本”的行业创举。这场“设计革命”，实质是两家房企对于行业价值曲线的修正实践，用顶配基因重写改善产品的底层代码。

紫薇之星效果图

PART | 贰

解构紫薇之星「海派私宅定制」体系

华丽的装修千篇一律，高级的审美万里挑一。走进紫薇之星社区和全新的实景样板间，看到的是内敛、高雅、低调而品位不凡的生活情境。

01 系统性交付：私宅标准覆盖公区

紫薇之星不计成本大量采用进口石材作为交付，小区内随处可见，高级感油然而生。

建筑立面为浅色系全石材干挂，选用巴西都伯斯金麻、宏宇金麻，搭配铝板线条，尊贵却又不显得张扬。水景池采用挪威蓝珍珠，如同蓝色珍珠遍布其上，在水光波纹中熠熠生辉。保加利亚沉香米黄材质细腻，色泽均匀，让景观花坛更显温润质感。

紫薇之星实景图

双精装入户大堂，分别采用巴西的银河白奢石及源自土耳其的天悦米黄、白玉兰、雅柏白等多种石材，质感满分。如此种种名贵奢石，铺陈于园林景观及入户动线之中，精致搭配铺就完整归家美学动线，由外而内营造奢华生活的艺术底色。

一楼入户大堂实景图

02 大师执笔 于细节处见精致

设计哲学：生活即美学，这句话在该项目的设计中得到了充分的诠释。梁志天以纯色系、大体块构筑空间开放性，通过流畅动线、自然采光与空间结构融合，打造“无形设计”的舒适体验。

细节执念：克制外在符号堆砌，专注于内在场景的精雕细琢，皮革、金属、编织材质的精密配比；严苛选材标准、远超行业标准的工艺精度、考究的灯光序列，巨量的细节颗粒将设计理念完整还原，各个空间丝滑连接，形成一种高度统一的完整体，无不展现出大师对细节的执着追求。

样板房细节

03 以人为本的功能进化

以人为本，兼具风格与功能设计，源于生活，高于生活，最终回归生活。

在空间形体的设计上，从电梯口到室内，大量使用弧线语言，客厅、卧室圆弧吊顶，墙角同样也是圆弧包边，干净流畅，弱化垂直转角的生硬感，让空间保持宁静温馨的同时，更有几分高级曲线美学贯穿其间，极具艺术感，配合灯光设计，更于视觉上放大了空间体量感。

样板房细节

这样的细节还有很多，紫薇之星真的是每一平米都在仔细考量，在审美、工艺、用材、全屋收纳上，从一开始就为业主做到极致，确保每寸空间兼具艺术性与实用性，创造出一种心之所向的生活方式，精致，优雅，适意。

PART | 叁

行业启示：海派私宅定制的市场影响

申度君认为，紫薇之星“城市海派私宅定制化样本”的颠覆性，不仅在于让560户改善家庭住进顶级大师梁志天的设计作品，更在于它证明了：

当行业沉溺于“成本优化”的内卷游戏时，真正的破局者正在用“超配哲学”重写规则——把昨天的顶配变成今天的标配，启发行业重新审视品质迭代路径。

同时，宝华&东苑强强联合，突破了传统房地产开发中“标准化复制”的局限，创新打造“大师级私宅定制交付标准”社区，为城市提供兼具人文温度与技术前瞻性的新型社区范本。

结语

海派匠心的时代印记

亿级私宅礼遇，敬献城市新锐！紫薇之星预计将推出建面约98-122㎡3房、建面约141-188㎡4房产品，接待会馆和样板间预计4月5日同时开放，欢迎预约参观体验。

当梁志天笔下的GUCCI红精致石材流线，在归家门厅折叠出外滩的百年天际；当石库门砖纹的现代转译肌理，在银河白奢石的时光刻度上投下倒影——这场跨越三个时空维度的对话，正悄然重写中国高端住区的价值方程式。

或许真正的革新，从来不在惊雷般的宣言中诞生。它或藏匿于营造者为一道石材拼花反复校准的月光里，或凝固在焕新者与大师团队为立面肌理激辩的晨雾中，更显影于那些无法被计量体系捕捉的巨量交付细节。

这是海派匠心的二次觉醒：让过去百年的审美遗产，未来百年的居住想象，在此刻的紫薇之星达成完美对位。当最后一块石材归位时，我们听见的不仅是材料与工艺的碰撞，更是一个时代对品质信仰的郑重回声。

免责声明：本资料仅作为项目介绍之参考，不得作为要约或承诺。周边环境以现状勘察及政府规划文件为准。项目设计方案后期存在变更调整的可能，每套房源不同单元不同楼层均存在差异性。买卖双方的权利义务及交付标准以双方签订的《商品房预售/买卖合同》等书面文件为准。开发商保留在购买人未经通知的情况下对宣传资料修改的权利，敬请各购买人留意最新资料。本资料解释权归上海宝苑华盈房地产有限公司所有。本宣传资料自发布之日起有效期一个月。本项目推广名：紫薇之星；备案名：桃浦紫薇星苑