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北京大兴【颐和公馆】

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颐和公馆售楼处电话：400-8844-804【官网】位于4号线东侧的颐和公馆将在明天开盘，认购可额外享99折优惠，3年物业费和2万的车位抵用券。

开盘户型为75/99/132/168平，单价5.3-5.7万/平。

区位

该地块可以说是妥妥的地铁盘，距离义和庄站的步行距离大约500米，北侧还有泰禾中央广场的商业，西侧有念坛公园，这个配套优势在大兴还是很吸引人的。

产品

该项目的面积段为72--98-128-142-160-220平，一个地块刚需，一个地块改善！

该项目共分两个地块，容积率2.0，限高45米。销售指导价期房5.9万/平，现房6.1万/平（1.8万平现销）。

北地块有10栋住宅楼和4栋配套楼，8-11层的洋房，共424户，户型为99-144-168-224平，车位配比1:1.2；

南地块也是8-11层的洋房，9栋住宅2栋配套，共328户，户型为75-99-132平，车位配比同样也是1:1.2。

户型

75平南北通透两居，分布在北地块的三栋楼。该户型全明格局，入户私密玄关，南向双飘窗，总面宽6.6米，这个户型的设计总体来说还是比较合理的，很适合刚需。

99平的三居双卫，全明格局，南向三面宽，采光面共计9.5米，整体LDK设计，是市面上比较常见的设计。

132平的四居双卫，经典四叶草设计，全明格局，南向双卧夹客厅，采光面长达10.6米，北向双卧夹厨房，两个明卫在中部，也是比较常见的设计，倒是没有特别出彩的地方。

144平的四居双卫，相比刚才是放大了整体尺寸，客厅面宽达到了4.8米，这个尺度已经达到了改善的标准。另外厨房做了中西厨设计，增加了西厨岛台，这个就得看家庭喜好了。

162平的的四居三卫，属于是141的升级版，首先入户门变成了子母门，进来以后的客厅面宽增加到了5.1米，南向也变成了双套房设计，北侧厨房和卧室的尺寸也有增加，其实我觉的这个户型的中西厨是可以的，毕竟四居室，住的人多也够用，刚才的厨房不算大，做成中西厨感觉没必要。

222平的终极改善版本，私家电梯厅+入户子母门+私密玄关，客厅面宽6.1米，整体南向采光面16.7米。该户型的各个功能间都不小，改善绝对是足够了。

效果图

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