海南
近日，海口市琼山区迈瀛片区城市更新迎来里程碑，G1003地块由中国铁建旗下海口容晟置业有限公司以6.052亿元成功竞得。该地块的顺利出让标志着该片区在打造“全龄宜居幸福之城”的进程中，迈出了坚实有力的步伐。
核心地块规划亮点纷呈
本次出让的G1003地块位于迈瀛片区核心区域，占地面积约合57.53亩，可建面积95878平方米，地块容积率2.5，定位为市场化商品住房住宅用地。根据规划方案，项目将打造低密度社区，计划推出近千套商品房，并创新采用“立体生态住宅”设计，通过建筑垂直绿化、屋顶花园及空中庭院构建多层次绿化体系，营造“森林式”居住环境。
丰富配套构建多元化生活圈
项目规划凸显全龄化服务理念，将配建养老服务中心、高品质幼儿园及青少年活动中心等公共服务设施。在交通系统方面，通过海口东站空中风雨连廊，实现交通枢纽、商办空间和生活空间的互联互通与服务共享，同步规划拓宽道路，新增公交线路并引入智能交通管理系统。统筹配备的80亩绿地，将形成“职住平衡”的新型城市空间。
央企赋能城市更新加速度
中国铁建此次已是继江语天著、江语天宸等项目后在迈瀛片区的积极布局。目前片区建设正全速推进，021地块已启动桩基施工，预计2025年底实现主体结构封顶。琼山区将持续推进迈瀛片区（一期）等6个已开工项目，并谋划实施迈瀛片区（一期）城中村改造配套基础设施等6个城市更新配套路网项目。
产城融合激发区域活力
海口迈瀛城市更新项目G1003地块的成功摘牌，不仅是一次土地出让的成功交易，更为迈瀛片区迈向宜居、宜业、宜游的现代化城市新区，奠定了坚实的基础。
来源：琼山区重点公司
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