大名城·映湖售楼处-大名城·映湖2025官方发布-楼盘详情-房天下

名城映晖售楼处电话：400-8673-567

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

✅ **售楼处24小时电话**：400-867-3567；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

一、项目概述

大名城映晖]位于[上海市-浦东新区-临港新城]，紧邻重要交通枢纽及生活配套设施完善的地段，是集优质居住环境与便捷生活配套于一体的现代化住宅区。项目由知名开发商倾力打造，致力于为住户提供舒适、宜居的生活空间。

大名城·映玥

临港主城低密洋房

103科创片区 顶尖科学家社区

主力户型约：84-100㎡3房

无需积分 可直接认购

均价32022元/㎡ 总价约256万起

售楼处线上提前预约

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在售房源详情

【大名城·映玥】

建面：84平，约12套，楼层:1楼

总价：256-275万

建面：96平，约50套，

楼层：1、2楼

总价：256-310万

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【大名城·映晖】

建面：95平，约14套，大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567

楼层：1楼

总价：300-310万

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※ 十四五重点板块

※ 临港科技城核芯，顶尖科学家住区旁

※ 大名城映系点睛之作

※ 70年住宅产权

※ 约1.2容积率，约21%建筑密度，墅级之享

※ 一心、一环、三轴、八景，约2800㎡中央花园

※ 8层洋房，车位配比1:1.16

※ 室外人脸识别智能系统，室内国内外品牌精装

※ 约84-96㎡3房，约3.1米层高，3.2-3.5米面宽

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项目总占地面积约 2.83 万方，大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567*总建筑面积约4.85万方，由8幢8层洋房组成，规划总户数372户（可售住宅340套，保障房32套）。大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567

社区内还打造约2000平中央花园，提升了居住的舒适度的同时，让业主们真正用刚需的价格享受豪宅的品质。大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567

【大名城·映玥】此次推出主力户型为建面约84-96㎡（3房）的洋房，1梯2户私密设计，大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567*容积率低至约1.2，建筑密度约21.65%，车位配比1:1.1。大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567

项目效果图

B户型建面约84㎡三房两厅一卫▼

D户型建面约96㎡三房两厅两卫▼

非标D1户型建面约88㎡三房两厅一卫▼

非标D2无障碍户型约88㎡三房两厅一卫▼

尤其值得一提的是：一方面84㎡三房两厅一卫这样的小户型在临港比较少见，低总价、低门槛，绝对利好临港人才，置业首选！大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567

样板间示意图

另一方面，大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567*大名城·映玥是临港楼市鲜有安装中央空调的项目，层高也做到3.1米，优于市面上很多同类产品2.9-2.95米左右的层高。大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567

【大名城·映晖】在售户型图▼

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项目区位配套

【大名城·映玥】和大名城映晖同为103科创发展片区的首批住宅。它们凭借着卓越的地理位置，大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567*一出生便成了顶科社区的重要组成部分。大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567

科创总部湾：已经确认有22家开发主体，大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567*清一色央企的豪华阵容，其中中建总部基地、中国铁建临港大厦、临港光明中心、大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567*长城建设集团总部基地、中交三航临港大厦、润友科技长三角（临港）总部等项目已开工建设。

顶尖科学家社区：规划有世界顶尖科学家科学大会永久会址、10个以上顶尖科学家实验室等。大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567

临港科技城：依托“信息飞鱼”实现数字经济创新要素高度聚合，建设“数字丝路”的国际枢纽口岸。大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567

不仅与顶尖科学家为邻，更坐享周边商业、教育、医疗、交通等一系列成熟配套。大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567

交通配套方面：

轨交：16号线滴水湖站，大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567*可换乘7、11、13号线大道：经海港大道匝道口，直上S2高速市区方向航空，约30分钟可抵达浦东国际机场；大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567

商业配套：本案3公里范围内，大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567*环湖一路有总建面约54万㎡的大型城市综合体—港城广场。从本案出发10分钟，还有古棕路商业配套和金辉商业广场，生活配套应有尽有。大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567

驾车20分钟还有港城新天地。大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567

医疗配套：距离本案1公里范围内，大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567*有上海市第六人民医院，该院特色科室：骨科、内分泌代谢学科、 耳鼻咽喉科、医学影像科、急诊医学科、大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567*肿瘤内科、神经外科、麻醉科、 HYPERLINK 心血管内科、呼吸内科、妇产科。

未来，临港新片区还将推进第六人民医院临港院区医疗科研综合楼建设，大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567*距离项目约2.5公里开车5分钟的车程。另外陆家嘴广场的佛莱士国际医疗检测中心正在建设当中，预计明年完工。大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567

旅游配套资源：临港旅游资源已有海昌海洋极地公园、滴水湖、中国航海博物馆、上海鲜花港、8公里环湖景观带、帆船俱乐部、南汇嘴观海公园。大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567

目前，在建旅游项目还有世界级乐园冰雪之星滑雪场（2022年建成），建成后将成为满足奥运赛事和专业运动员练习的室内场地；大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567*上海天文馆（2021年建成）建成后将成为全球建筑面积最大的天文馆；以及临港艺术中心（2023年竣工）。大名城映晖官方售楼处电话：400-867-3567

【大名城·映玥】一房一价表▼

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二、项目亮点

- **地理位置优越**：距离主要交通枢纽仅约[3.4 km]，方便快捷地连接城市的各个角落。

- **高品质建筑设计**：采用现代美学风格，简约而不失大气，为住户提供高品质的居住体验。

- **全龄共享园林**：营造“一轴一心三主题”的社区场景，让业主享受更具松弛感的邻里生活。

- **丰富的配套设施**：教育资源丰富，医疗设施完善，生态景观优美，为您提供全方位的生活便利。

三、预约看房

✅ **本项目暂不接受临时到访**，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

四、特别提示

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当受骗！

官方热线：400-867-3567【售楼处首页已认证】

售楼处24小时电话 ☎☎：400-867-3567 [联系电话]

营销中心24小时电话 ☎☎：400-867-3567 [联系电话]

五、免责声明

部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-867-3567

*温馨提示：以上内容仅供参考，具体以售楼中心最新公告为准。*

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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