百联拍下142亩商业地 成华迎来全国首个熊猫主题景区式奥特莱斯

成都新楼市文|小明

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在双流（时代奥特莱斯）、郫都（佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯）、龙泉驿（杉杉奥特莱斯）之后，成华区又将迎来一座奥特莱斯！

3月，成都市公共资源交易服务中心发布土地拍卖公告，涉及成华区白莲池街道回龙社区3、6、7、8组，回龙社区集体，一里塘社区2组一宗142.61亩商业服务业用地。

最终，该宗地由成都百联奥特莱斯购物广场有限公司竞得！

选址熊猫基地旁

预计2027年建成

该宗地位于熊猫大道东侧，绿竹巷北侧，紧邻规划中的地铁23号线熊猫乐园站（已纳入五期规划），一街之隔就是成都大熊猫繁育研究基地南门，地块容积率1.2，总建筑面积约11.4万㎡，建筑主体高度不大于24米，最终成交楼面价3369元/㎡。

工商信息显示，成都百联奥特莱斯购物广场有限公司于3月8日成立，注册资本8亿元。注册地址为成华区斧头山四巷16号，该地址恰好位于本次出让宗地街对面！

2025年成都市重点项目计划中，成华区百联奥特莱斯项目位列其中，建设批次为计划落地开工。根据计划，成都百联奥特莱斯项目将力争今年三季度开工建设，2027年建成投运。

根据规划，成都百联奥特莱斯在建成后，集合品牌折扣、餐饮、娱乐、度假休闲等于一体，全力打造成都首个3.0版奥特莱斯：熊猫IP+高端商业。将引入400个国际国内一线品牌、20家知名餐饮品牌，其中包含10家成都奥莱首店。

成都市目前已有时代奥特莱斯、佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯、杉杉奥特莱斯等多家奥特莱斯广场，时代奥特莱斯2023年的营业额就高达36亿。业内人士分析，熊猫基地IP+规划地铁接驳+百联过往的成功案例，百联奥特莱斯也将成为一股不可小觑的力量。

选址熊猫基地旁，未来成都人将在百联奥特莱斯体验到“观熊猫、逛奥莱、享亲子时光”的复合消费体验。

成都熊猫国际旅游度假区

核心产业加速推进

早在2023年5月，成华区与上海百联集团股份有限公司签署战略合作协议。宣布了上海百联集团股份有限公司拟在成都熊猫国际旅游度假区选址建设成都百联奥特莱斯。

▲图据成华融媒

此次百联奥特莱斯正式摘地，标志着熊猫度假区的核心产业正在加速聚集。

▲图据成华融媒

熊猫度假区由熊猫国际旅游度假产业片区、熊猫国际数字文创产业片区组成。围绕擦亮大熊猫世界级IP，聚焦发展文旅消费、数字文创、科研科普等三大产业主攻方向。

消费场景上，熊猫度假区将梯次呈现百联奥特莱斯、滨湖商业街等高品质消费场景，丰富提供熊猫海洋公园、度假酒店集群等多元旅游产品，高效运营天府国际动漫城、熊猫艺术中心等文创聚落，着力打造世界熊猫文旅度假目的地、全球熊猫文化交流首选地、中国熊猫数字文创策源地。

截至今年底，熊猫度假区将全面完成园区优化整合，旅游服务设施不断完善，时尚消费、品味吃住等文旅项目集群梯次呈现，园区规上限上企业达120家，举办文化旅游重大节会活动5场。

其中，北湖片区打造的泛娱乐滨水商业街、熊猫海洋公园、熊猫艺术中心等项目均预计于今年内投入使用。

▲熊猫海洋公园，图据成华融媒

此次成都百联奥特莱斯的成功落地，不仅填补了区域高端商业综合体空白，更进一步夯实了熊猫度假区打造为中国文旅“第四极”的深度内涵，助力成都建设国际消费中心城市。

该项目不仅是成都首个融合“熊猫IP+高端商业”为特色的奥特莱斯，更是成华区主动转化熊猫基地“千万客流”消费潜力，探索“门票经济”向“产业经济”转型的关键抓手。

百联旗下亚洲最大奥特莱斯

预计2026年于上海建成

百联集团是国内商业零售行业的龙头企业，拥有大量优质商业资产，主要品牌包括第一百货商店、永安百货、东方商厦、第一八佰伴等。

作为上海市青浦区的核心商业配套，开业至今19年的百联奥特莱斯广场（上海･青浦）早已成为长三角地区的高人气短游消费胜地，已连续10年蝉联全国奥特莱斯销售业绩排行榜榜首。项目二期于2024年动工，预计2026年竣工，未来整体建筑面积逾20万㎡，完成后有望成为亚洲最大奥特莱斯。

▲上海青浦百联奥特莱斯广场，图据百联股份

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