​贴市区！环城上架两宗好地，已经有主！

马不停蹄。

3月31日，河西、西青三宗地一同出让之后，天津土地市场紧接着又挂新地了。

上架的两宗地块，分别为北辰商业大学地块、东丽成林道地块。

这两宗地可都算贴市区的好地。

特别是，北辰商业大学地块备受地缘关注。

北辰商业大学地块

津北辰光（挂）2025-11号地块，就是刘房子05地块。

今年2月份，曾在北辰土地推介会中出现过。

该宗地位于北辰区光荣道与辰康路交口东南侧。

其四至范围为：东至规划荣泰路，西至规划荣国路，南至规划龙安道，北至光荣道。

该地块出让土地面积43188.4平米，包含住宅用地和教育用地。

其中，住宅用地面积为38688.3平米，容积率为2.1，建筑面积为81245平米。

土地用途为城镇住宅、教育。

挂牌起始价为2亿元（不含城市更新成本），折合住宅起始楼面价为2462元/平米。

该宗是一宗贴市区的好地。

区位上占优势，城市界面及视野也非常优越。

南向可俯瞰整个天津商业大学。

需要关注的是，未来，该宗地入市后，很有可能会截胡南仓板块。

据了解，将由格调代建。

出让时间：2025年4月30日上午9:45。

东丽成林道地块

津东丽沙（挂）2025-10号地块，位于东丽区沙柳北路以东、成林道以北。

其四至范围为：东至规划香兰路，南至现状空地，西至沙柳北路，北至规划程新道。

该地块出让土地面积31284.5平米，容积率为2.0，建筑面积为62569平米。

土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为5.64亿元，折合起始楼面价为9014元/平米。

该地块北侧就是津投城开·美域东霖。

2023年，津投城开以6.53亿底价摘得津东丽沙（挂）2023-041号地块，即美域东霖，成交楼面价9146元/平米。

据了解，此次挂牌地块的拿地房企，依然为津投城开。

出让时间：2025年4月30日上午9:45。

目前，东丽成林道板块有两个新盘在售，分别为津投城开·美域东霖、恒基旭辉都会江来。

津投城开·美域东霖，小高层、洋房均有在售。

小高层面积为80、103平米，均价1.8万/平米；

洋房面积为113、125平米，均价2万/平米。

预计2026年年底交房。

恒基旭辉都会江来，在主推二期洋房现房。

面积为108、120平米，均价1.9万/平米。