青岛市南区将对危旧房屋探索推进自主更新“原拆原建”新模式

来源： 信网 责编：秦璐 2025-04-01 21:01:28

信网4月1日讯 4月1日，青岛市南区委副书记、区长刘存东做客民生在线，围绕“坚持民生所向、政府所为，全力打造现代化国际大都市示范区”主题与网友在线交流。

据介绍，2024年，市南区实现地区生产总值1650亿元，以全市2.7‰的土地，汇聚全市10%的生产总值、15%的现代服务业总量，特别是人均地区生产总值达4.6万美元，是全市平均水平的2倍。坚持民生投入只增不减，高质量完成5类23项民生实事，获评全国学前教育普及普惠县，全省率先试点紧密型城市医疗集团，新增就业4.2万人，促进再就业1.2万人，引进青年人才2万人，博士、留学人才数量保持全市首位，全年群众投诉量同比下降23.5%，响应率、满意率、解决率均居全市前列。

如何进一步实现高质量发展，今年，市南确定“1+6+1”主导+创新产业体系，重点加快推进总投资494亿元的44个省重大、市、区重点项目建设，深化“四位一体”资本招商，计划招引落地亿元项目140个以上。在空间发展布局上，市南提出要着力推进“前海后海联动”，纵深推进“西提东优”，实施最美湾区、时尚街区、创新园区、美好社区、友好城区“五区联动”一体发展，不断提升城区环境品质和市民居住品质，并重点抓好5类22项民生实事，在全方位扩大内需、发展现代服务业、强化科技创新引领、优化营商环境、加强和创新社会治理等五个方面“作示范、见实效”，打造现代化国际大都市示范区。

楼宇经济是市南区发展的重要载体、重要空间，也是工作的重要着力点、发力点。今年，市南区将实施15座老旧楼宇改造，更新40万平方米载体空间，盘活20万平方米闲置商业载体，打造特色楼宇10座以上。围绕补齐停车、配餐、公共服务等短板，进一步提升街区综合服务功能，一方面，重点打通商业商务空间，梳理优化沿线楼宇底商，通过业态布局优化，实现商业服务的贯通。另一方面，打通地上地下空间，按照整体梳理研究、分步分段推进的思路，重点贯通绿城深蓝中心、海天中心、元宇宙产业大厦地下通道。我们还将扩容升级奥帆黄金步道，推进奥帆中心业态升级，推动百丽广场、米兰道焕新规划方案落地，推进东海路人员掩蔽工程南区遗留问题化解、盘活利用，推动北区盈展年轻力商业项目落地。

网谈中，有网友关心市南区提出打造“美好社区”，在提升群众居住品质方面，将做哪些探索？刘存东表示，市南区立足自然环境资源禀赋，提出打造“美好社区”理念，建立包含建筑、公共服务等9大场景、43条、60项评估内容的“美好社区”标准体系，希望通过软、硬件系统化的持续发力，能进一步改善群众的居住品质。

今年，市南区将启动20个老旧小区改造项目，建筑面积54.3万平方米，惠及居民5220户。围绕“好房子”建设，在浮山湾主城核心区推进浮山湾总部基地、航运贸易金融总部大厦、元宇宙产业大厦等配套高品质公寓，结合山东路地铁站点建设，推进宁夏路89号段、125号项目，还有轮渡湾片区年轻力社区等共17.3万平方米的高品质社区建设。此外，对于一些危旧房屋，特别是D级危房无法实施老旧小区改造的，市南区将探索推进自主更新“原拆原建”新模式，在不增加容积率的前提下，按照原来的面积进行原拆原建，希望广大市民能够积极参与其中，尽快探索出一条行之有效的路径。

有网友对中山路百盛改造项目情况表示关心，什么时候开业？招商会引入哪些业态？刘存东称，按照整体定位，原百盛商厦将加强时尚商业的培育，重点配套时尚百货、潮流运动、国潮动漫以及精品餐饮等业态，进一步丰富历史城区的年轻消费业态。目前，我们正积极对接国内的专业商业策划运营团队，启动该项目的前期商业策划和商户招商储备工作，百盛商厦已洽谈储备商户近200家，同时加快实施改造提升工程，预计今年四季度完工，焕新成为时尚商业综合体。

有网友提问青岛湾广场项目、原东方饭店地块项目进展如何？刘存东表示，青岛湾广场项目前期已完成场内管线迁移和基坑支护，正在进行土石方开挖，同步完善地上建筑广场方案，年内将进入主体施工，预计2027年完工。原东方饭店地块项目地下建设停车场，地上为广场绿地，目前正在推进停车场建设，预计年内建成投运。

有网友反映随着中山路，大鲍岛的日渐繁华，游客越来越多，车辆越来越多，尤其到了旅游季，周边居民深受噪音烦恼，建议区政府让相关单位为这些居民楼加装双层窗户。对此，刘存东称，近年来，市南区持续推进历史城区建筑和传统风貌建筑保护利用，完善城市功能，提升历史城区环境，重聚历史城区人气，这些工作离不开居民们的大力支持和帮助。在历史城区举办节会活动确实提升了老城的人气和商气，推动其繁荣发展。在今后的工作中市南区也将多从百姓生活考虑，采取以下措施：一是在举办活动时，将使用分贝仪对舞台音响音量进行提前测试，确保音量不超标；二是演出场地设置也会提前调度沟通，多增加室内演出场地举办活动，最大限度减少对居民生活的影响；三是加强其他保障措施，后续将持续关注。

针对网友咨询市南区人才引进政策是相关情况，刘存东表示，市南区不断丰富完善人才支持政策，从应届毕业生等支撑型人才到“两院院士”等顶尖人才，提供最高每月1200元的住房补贴、20万元的一次性安家费，到最高800万元的综合奖补，实现人才成长“全周期”政策覆盖。对各类人才提供人才落户、子女入学、工商审批等“全要素”综合服务。此外，对协助引进人才的用人单位、中介机构和个人也专门出台支持细则，最高奖补达到100万元。（信网记者）

[来源：信网 编辑：秦璐]