上海浦东今年计划推进10个城市更新项目，完成签约首个项目

3月30日，上海浦东新区新场镇“城中村”改造项目集体土地部分签约全面完成，5个地块实现清盘。加上此前结束的国有土地居民签约，新场镇“城中村”改造项目签约工作全部完成。这也是浦东新区今年首个完成签约的项目。

随着新场镇“城中村”改造项目签约全面完成，浦东新区城市更新按下“快进键”。2025年，新区计划推进10个城市更新项目，总投资达238亿元，覆盖新场、合庆、航头、书院等重点区域。

签约现场 受访者供图

此次新场镇“城中村”改造项目共有4个点位，涉及征收居（农）民645产，涵盖国有土地居民345产（其中“小梁薄板”及不成套房屋252产）和集体土地居民300产。新场镇透露，接下来，项目将有序推进交房腾地、安置保障等工作，进一步优化空间布局，激活古镇发展动能。

在本项目中，浦东新区“两旧一村”改造推进指挥部创新性地将分散的不成套房屋（小梁薄板房）纳入“城中村”改造范围，通过“党建联盟+指挥部+项目公司”模式，构建起区域党建、基层党建和项目党建的三级协调机制。浦东新区建交委、新场镇、浦开集团三方联合组建“城中村”改造党建联盟，并成立新场城中村改造项目建设指挥部。

签约现场

3月22日起，浦东新区新场镇“城中村”改造项目全面提速，5个地块的集土签约工作正式启动。签约期间，为项目打造的“开新数智”系统正式上线，为签约工作注入“数字动力”。该系统构建“一户一档一坐标”三维立体数据库，高精度还原建筑肌理、产权边界及周边环境，并叠加户主信息、补偿方案等数据，形成可交互的征收全息档案。

管理人员通过三维模型快速定位争议房屋，精准掌握权属关系和补偿方案。针对“一房多户”等复杂产权问题，系统还推出单幢房屋多户映射功能，推动城中村管理从“经验决策”向“数据决策”转变。通过定向宣导、定点服务、定位分工、定时发布、定制举措的“五定配套”机制，签约工作高效推进，为项目全面清盘奠定坚实基础。

签约现场

2025年，浦东新区计划推进10个城市更新项目，总投资达238亿元，覆盖新场、合庆、航头、书院等重点区域，以“城中村”改造为突破口，重塑区域发展空间。

合庆镇项目位于东川公路两侧及南社区凌空路以西，改造范围达1600亩，覆盖庆丰村、庆星村、红星村、跃进村等7个村居约1500户居民。项目将打破南北发展瓶颈，释放产业用地空间，为镇域经济注入新动能。

航头镇改造区域集中在镇域南部，涉及鹤鸣村、航东村、果园村及航头居委4个村居700余亩土地。通过优化用地布局，新增公共服务设施与多样化住宅供给，打造“产城融合、职住平衡”的现代化城镇样板。

书院镇项目位于新港老集镇的桃源村项目占地858亩，覆盖桃园村、洼港村、新欣居委3个村居约491户居民。项目将传承书院历史文化，结合自然资源禀赋，打造宜业、宜游、宜居的产城融合社区，提升居民生活品质。