合肥融创茂「老盘新作」背后的城市共生哲学

正如绿叶舒展预示着冬去春来，城市地标性项目的范式革新，总是在不动声色间改写着都市的成长轨迹，让沉默的土地在时代的澎湃中焕发出新的生机。

合肥融创茂是融创在合肥的首个商业项目，也是合肥首个文旅属性商业综合体。从2016年开业至今，合肥融创茂依托环巢湖经济带，联动合肥融创乐园、合肥融创文旅施柏阁酒店群，成为了合肥家庭微度假旅游首选目的地。

但这座深耕合肥市场的文旅地标似乎并未止步于此，它在迎来从商业载体到文化符号的蝶变。前不久的一场焕新招商推介会上，合肥融创茂正式对外公开解读了自身的焕新升级战略与具体路径成果。我们看到，“老盘新作”不仅需要有破土的力量，更重要的是深谙“与城俱进”的生态智慧。

就像融创商业副总经理兼招商部总经理李凌谈到的那样，“2025年融创商业全力聚焦对合肥项目的重点关注与加持，共同开启经营焕新稳健发展之路，通过空间场景链接情感、品牌内容创造价值、运营服务赋能体验，打造一座与城市共生长的‘繁花生态圈’”

合肥融创茂能否为城市商业文明进阶提供新的实践样本？融创商业在合肥的布局又将迎来怎样的走向？我们不妨透过这场推介会去寻找答案。

01

“空间+业态+运营”

构建价值枢纽的核心密码

RET睿意德在《2024/2025年度中国商业地产行业发展报告》中提到，商业项目需构建“空间筑基-业态造血-运营赋能”的循环体系。

如果说空间是物理载体，承载着城市的文化基因与消费者的情感联结，那么业态便是商业项目的内容内核，其组合逻辑是对消费需求深度洞察的最好体现，而作为商业体持续进化的生命引擎，运营则涵盖了从招商到管理的全周期。

合肥融创茂的进阶，正是通过“空间+业态+运营”的三维重构，推动城市从单一的物质消费空间向文化、经济、情感等多维价值枢纽转变。

空间层面以“场景即内容”为核，打造“文旅基因+城市记忆”融合的沉浸式场域，通过叙事美学将商业体转化为城市文化展演平台；业态层面以“首店经济 + 在地文化”双轮驱动，完成从功能消费到兴趣消费的范式转移，为城市青年提供社交货币与圈层认同载体；运营层面则依托“智慧商业+服务运营”双引擎，通过整合线上线下服务资源实现全流程服务升级，以定制化品牌运营支持推动商业空间从“流量入口”向“情感出口”的价值升维。

一直以来，合肥融创茂都位居滨湖区商业体第一梯队，并持续在营销力、服务力、品牌力上诠释着它的理解。涵盖文化体验、美食狂欢、IP联动、购物促销等多元场景的各式活动，展现出了其作为滨湖区商业标杆的创新活力。

围绕传统节日与季节特色，融创茂精心策划了多场主题活动：“非遗中国年”呈上非遗徽州鱼灯漫游，让消费者感受传统民俗魅力；“豆里逗气”非遗剧场引入皮影戏、秧歌、舞狮等非遗表演，结合年货市集打造沉浸式年俗体验，传统与潮流在此碰撞出了新的火花。极具代表性的美食狂欢盛宴“合肥啤酒龙虾嘉年华”已成功举办两届，联动合肥融创乐园、酒店群带动客流显著增长。

融创茂对城市风向的引领远不止于此，还曾多次携手品牌一起打破次元壁，为当地消费者带来了一秒切换虚拟与现实的崭新消费体验。如联合肯德基及银河冒险策略游戏《崩坏：星穹铁道》打造的主题IP活动中，在现场设置了多个星穹铁道IP快闪点，吸引了众多COSER和游戏爱好者齐聚。

此外，融创茂还围绕活动类型、场景氛围、权益联动，为家庭客群打造出了一个全方位超好玩的场所。通过融创商业首个IP家庭形象中具有亲子属性的“心巴巴”角色，合肥融创茂以“心巴巴怪兽花园”为主题开展城市级大型青少年户外活动，深度打造创新互动空间，同时举办星空露营市集、BBF艺术等精彩亲子活动工作室、沉浸式科技互动体验展等，为当地人们带来了一场运动与科技的合家欢。

各式花样玩法也轮番在合肥融创茂上演。标杆型城市级户外亲子活动“星际小勇士挑战赛”，合肥首个机械动感迷宫，极具家庭氛围的户外露营市集……合肥融创茂的创新力不仅让其树立了口碑，锻造了自身的聚客能力，其带来的多元化娱乐体验也再次验证了融创商业在做商业上的核心逻辑，而这也是商业最本质的命题——以人为本。

02

“主题街区+品牌聚合”

重塑城市商业生态的底层逻辑

在“商业场景营造”似乎已经成为各大商业体标准动作的当下，此次合肥融创茂选择打造主题街区也似乎并不让人意外。不过，合肥融创茂有它的巧妙，它在城市更新与生活温度间取得了一种平衡。

抛开“科里科气”的科创印象，合肥还以“养人之城”的温情包容着生活烟火气。蜀山区金大地东西街的“微醺市集”融合露营、音乐、艺术展览，年轻人在此交换手作、品尝精酿；贵池路食尚街的小龙虾店深夜仍座无虚席，成为“吃货”聚集地。政府主导的“越夜越合肥”消费季推出了超百场活动，包括庐剧体验、汉服巡游、电竞比赛等，让传统文化与潮流文化碰撞出了新火花。

而合肥融创茂也将这种人情味渗透进了主题与细节里，在这股城市消费潮流之下带来了另一种可能。推介会上，合肥融创茂发布了全新案名“合肥融创精彩天地”。在这一方天地里，健康生活、旅行休闲、文化空间、慢享时光等各式概念被具象化，户外运动、婚纱拍照、民宿休闲、品茶看展、日咖夜酒……多元的业态活动正逐渐帮助生活在此的人们卸下疲惫，让生活的灵光再次流回到人本身。

作为焕新战略的旗舰级IP，合肥融创茂酒吧街也迎来了升级改造，将打造为集微醺夜经济、潮流文化、艺术体验于一体的沉浸式街区，为消费者呈现一个年轻活力有温度的城市会客厅，全新开启城市主题街区新时代。

此外，合肥融创茂还公布了自己的商业朋友圈召回计划，与老友继续携手的同时，对于新兴业态，以合伙人的角色联合经营，致力构建一个更全维度的消费磁场。活动现场，合肥融创茂与9家品牌代表及4家生态圈战略合作方成功签约。知名连锁珠宝品牌周六福、原创餐饮品牌大龙燚、智能生活头部运营商vivo以及抖音、美团、中国移动、凤凰网安徽等多元业态代表登台，印证项目焕新势能。

03

在一座会生长的城市里

造一个既务实又浪漫的文旅地标

地处长江经济带与中原经济区交汇点，向西辐射武汉、郑州等千万级人口城市，向东联动长三角万亿级消费市场，合肥俨然已经形成了“东西双向开放”的商业走廊。2024年，合肥GDP突破1.35万亿元，增速6.1%领跑长三角万亿城市。

在充满科创分子的空气里，在巢湖湿地的芦苇荡中，我们看到的不仅是城市急速向前迈进的步伐，更是一座城市向“创新引领、城湖共生”愿景的持续进化。

而在这种生长哲学下成长起来的合肥融创茂，也展现出了自己的深度思考与主动实践。它在跟随这座城的脚步，共同为年轻人搭建起“既能仰望星空，又能脚踏实地”的舞台。

作为合肥城市商业升级的重要载体，一直以来，合肥融创茂以“制造无限快乐空间”的使命，以打造“合肥家庭首选超级欢乐场PLUS”的愿景从未改变。此次推介会又再次释放出了另一个新的信号：合肥融创茂将以“老盘新作”的敬畏之心传承城市记忆，以“焕新升级”的创新之志开启商业新篇。

与此同时，融创茂也将继续担任好融创文旅城的“商业引擎”，与融创文旅城共同构成包含商业、娱乐、住宿等在内的复合型城市文旅地标。“合肥融创文旅城始终以‘乐园+商业+酒店群’的三维生态为城市赋能。今天的焕新，是文旅城对城市初心的坚守，也是对未来十年的播种，旨在为合肥乃至长三角的消费者创造更美好、更可持续的文旅新体验。”合肥融创文旅城业主总经理邹玉敏谈到。

结语

从“人货场”的传统关系到“城产人文”的共生共融，合肥融创茂至今为止向我们讲述的，是一个关于坚持、创新与共生的现代寓言故事。

曾经的合肥融创茂，聚焦经营、敢于创新，在得天独厚的地理资源优势和精细化运营能力下展现了商业的长期主义价值。发展到现在，合肥融创茂的思考指针还是在指向自己。此次焕新招商推介会是一个契机，也更是一个起点。

回到城市与商业地产的发展视角，商业体的焕新是提升城市竞争力的关键一环，而一个商业项目的终极竞争力，仍在于能否成为城市生长的“活性因子”。

如果一座商业体不再局限于自身的空间运营商角色，而是转型为城市价值共创者、社会价值赋能者，那么它才算是真正成为了城市生命体的有机组成部分。这一过程所创造的也将不再只是商业价值，更是一座城市的未来生命力。这也正是我们所期待看到的“融创茂模式”的范式革命。

或许，未来已不再远，且让我们把期望种进时光的土壤，等待这一故事更新的章节。