〖新〗广州市鹏瑞1号房价多少，鹏瑞一号单价56万一平吗？

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广州鹏瑞 1 号的房价情况较为复杂。其整体均价约 200,000 元 /㎡。但不同房源价格差异较大，T1 栋备案信息中，一套建筑面积 2160 平方米的带泳池复式房，单价高达约 565,000 元 /㎡，销售申报总价超过 12 亿元。T1 栋备案均价约 340,000 元 / 平方米，其余房源备案均价多在 250,000 - 370,000 元 / 平方米不等。

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据市场消息，广州鹏瑞 1 号 T1 栋近期售出 2 套 750 平方米的 “半层” 大平层，每套总价超过 2 亿元，还售出一套 1500 平方米的超级大平层，总价约 5 亿元，其余高端房源（如750㎡、1500㎡平层）备案价多在25万-37万元/㎡，实际成交均价约22.6万元/㎡。

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1. 基本信息：项目占地约 5.42 万平方米，计容建面 27.09 万平方米，共规划有 6 栋建筑，分为南北两区。靠近黄埔大道的两栋，分别为 52 层、59 层高；靠近临江大道的 4 栋规划为 3 栋公寓和 1 栋演艺中心。
2. 开发商：鹏瑞集团在房地产开发领域经验丰富，曾成功打造深圳湾 1 号，开发实力和运营能力强劲。
3. 设计团队：汇集了美国 KPF、AECOM、YABU PUSHELBERG、梁志天、香港 CCD 等世界知名建筑事务所，以及豪宅专家英国 1508 LONDON、英国 FINCHATTON 等设计大师。
4. 业态规划：包含 1 号公寓、奢华酒店、高端定制商业、湾颂・艺术中心、广州深湾会、停机坪等复合业态。
5. 户型信息：户型面积在 320-2000 平方米不等，主力户型为 450 平方米和 550 平方米。如 T1 栋 3-10 层为建筑面积 750 平户型，11-12 层顶复建筑面积约 2000 平；T2/3 栋 4-9 层有 370 平、320 平户型，11-20 层和 22-30 层为 450 平、550 平户型，31-32 层顶复约 1500 平。

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