深圳(悦见锦府/和府/誉府)优缺点~《是新规房吗》~楼下商业几时开

来源：网易号新闻
编辑：开发商销售欧阳经理shenzhen9880

先说优点：地铁 4 号线清湖站 A 口出来就是小区，未来还有 22/27 号线双地铁规划，5 站到深圳北超方便。清泉外国语学校和新华中学双名校加持，小学初中都在家门口，去年小一录取积分才 75 分（深户 + 社保），比红山轻松多了！自带 3.1 万㎡商业，隔壁盛龙时代广场 4.5 万㎡mall 在建，下楼就能逛吃。铝板外立面 + 双层 Low-E 玻璃，园林用连廊串联，宏发物业 5.5 元 /㎡的服务也算加分项。

再聊聊不足：容积率 6.5 确实有点密，部分户型会受地铁噪音影响。周边城市界面偏老旧，工业区和旧小区较多，不过自带商业能弥补。车位比 1:0.76，建议优先考虑地铁通勤。✅了解更多项目近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打欧经理VIP Tel：173 2878 8896

悦见锦府/和府/誉府并不是《新规房》，得房率约85%。悦见系列都是 70 年产权的正规住宅，锦府今年 9 月交房，和府明年年底精装交付，现在买明年住妥妥的！楼下的商业是要交楼后才开业。

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交通配套：悦见倾湖家门口就是4号地铁线“清湖站”，5站到深圳北站，6站到南山，8站到福田，另外还有27号地铁线“松和站”距离约1.3公里，正在建设中。周边还邻近龙华大道，龙观大道，珠三角环线高速，沈海高速等交通主干道。

学校配套：悦见倾湖自带1所18班制的幼儿园，根据龙华区教育局2024年的学区划分，小学学区划分在清泉外国语学校小学部，初中学区划分在清泉外国语学校初中部，新华中学，龙华教科院附属外国语学校初中部。

商业配套：悦见倾湖自带3.1万㎡社区商业，在1公里范围内还有盛璟润府4.5万㎡商业，星河ICO商业，星光城TTMALL，益田假日天地，在2公里范围内还有龙华最大体量的壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家。

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