◈鹏瑞云璟湾 | 浦东鹏瑞云璟湾官方售楼处发布：购房者必看!

瑞云璟湾楼处营销中心☎：400-8855-420是临港主城区103片区的高端住宅项目，由鹏瑞集团开发，总建筑面积约28万㎡，容积率2.2，绿化率35%，主力建面约120-145㎡四房，均价约3.4万/㎡，总价370万起。项目以“双水岸景观+绿色科技”为核心，打造低密半岛社区，配备中央空调、全屋新风系统及三玻两腔中空Low-E玻璃等精装配置，部分房源享近95折优惠。

通方面，紧邻海港大道T2中运量站及规划临港市区线，自驾5分钟接入沪芦高速；商业配套含海港中心（2024年开业）、滨水艺术商业，教育资源涵盖上海中学东校、上外附属学校等全龄教育；医疗配套上海市第六人民医院东院，生态资源包括莫比乌斯公园（投资5.3亿）及滴水湖景观

目定位“世界顶尖科学家社区”，由中海物业（物业费3.95元/㎡/月）管理，精装交付采用国际一线品牌建材，部分户型带270°景观视野，是长三角一体化区域的品质标杆

103顶尖社区，C位红盘

「鹏瑞云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420

建面约120-145㎡双水岸景观四房

总价约370万起 精装交付

售楼处线上火热预约

临港主城区103片区「鹏瑞云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420剩余120/145㎡四房在售！均价约3.4万/㎡！

「鹏瑞云璟湾」

售楼处营销中心☎：400-8855-420

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

103顶尖社区，C位红盘

「鹏瑞云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420

建面约120-145㎡双水岸景观四房

总价约370万起 精装交付

售楼处线上火热预约

⛩项目名称：「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420

项目简介：浦东临港 品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：临港主城区103片区

产品介绍：剩余120/145㎡四房在售 均价约3.4万/㎡

️商业配套：港城新天地（卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）

周边学校：上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学

交通配套：东海大桥、沪芦高速

医疗配套：上海市第六人民医院东院

生态配套：滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园

O.1｜壹

超级规划+超强兑现力

更有确定性的远大未来

买临港就是买未来，当然是要更有确定性的未来。论未来成长，及确定性，103顶科社区都更胜一筹。

在规划定位上，顶科社区则承担着突破科技重围、解决“卡脖子工程”的国家级战略使命，无疑站在了临港板块价值的“制高点”！

103科创片区示意图

「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420不仅有前沿产业，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生态模式。

来源：根据103片区单元控规整理

不仅有超级规划，兑现速度更是势若雷霆！

103片区2021年3月正式全面启动开发，目前在建82个地块，建筑总体量约644万方，到2024年底竣工量到达约70%（来源：临港管委会信息整理）。鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-8855-420所在的顶科1期，将在2024年基本建成！比其他片区兑现更早、更快！

仅仅在近1年间，变化就大的“惊人”！

地标：临港中心已抢先落成！五星级锦江国际酒店、临港演艺中心、临港科技智慧图书馆均已投运。这里是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心！

图源：上海临港

轨交：滴水湖直达陆家嘴的27号线（心港快线）规划方案研究已经中标。

来源：中国政府采购网

教育：103折纸幼儿园已经竣工，顶科社区J03-01地块小学已全面冲出“正负零”，将于2024年9月启用。（信息来源：临港投控微信公众号）

商业：大型商业中心海港中心在建，预计24年竣工；科学公园内顶科商业综合体建设中，金桥社区商业也将在年内开工。

公园：城市公园、春花秋色公园已对外开放；约14.3公顷的莫比乌斯公园，预计将在11月顶科论坛召开前建成（来源：上海临港）。

体育：「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420片区内总建面约3.44万方的体育场馆，正进行开工前的准备工作。这将是临港首个大型综合性体育场馆。

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-8855-420生活圈示意图

这给今天购房者带来的好处是，鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-8855-420明年底交付时，整个片区基本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全，且均“对标国际最高标准、最好水平”（说法出自上海临港）。

O.2｜贰

“顶科正芯“双水岸社区

临港品质天花板

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-8855-420址于103片区顶科社区正芯，夏涟河与橙河港两大水系的交汇处，妥妥的中央C位，尽享整个片区各类城市资源。

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-8855-420示意图

「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目充分依托自然滨河景观资源，打造社区内外无缝串联“三链、两园、十五场景”国际半岛社区，也是临港主城难得的“生态之居”。

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-8855-420效果图

更是打造绿建三星标准+超低能耗建筑！产品装修标准在临港更是“遥遥领先”！

「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420装配全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等，后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖，中央空调也是三菱重工品牌！在临港新盘中做到了“人无我有、人有我优”的天花板层面。

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-8855-420精装分交付标准示意图

“临港品质天花板”的声誉，并没有因为新楼盘后来者的涌现，而丝毫减少成色。

这样的高品质标杆楼盘，不仅居住体验更好，也会有更强的资产流动性和保值属性！

「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420

O.3｜叁

全能三房+舒适四房

收官191系臻品，错过则无

深圳湾1号执笔者鹏瑞集团的上海首作——【鹏瑞·云璟湾】售楼处营销中心☎：400-8855-420，建面约120-145㎡四房，为临港带来高品质住宅典范。

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-8855-420示意图

项目创新性打造Alpha Casa社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无界滨水生态。举步即享的滨河公园，下楼即达的健身活力区，全龄活动空间，打造全家人欢乐主场。

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-8855-420示意图

「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420打破常规住宅标准，以超前的“舒适环保、科技赋能、艺术美学”建筑观，遵循绿建三星标准+超低能耗设计，提升居住舒适感的同时降低了能源的消耗，打造临港高品质住宅典范。

示意图

在产品打造上，「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目融入现代成长户型理念，项目主打总价仅约370万起高性价比三房产品和稀缺双水岸景观舒适四房，建面约120-145㎡的智慧美宅。用心考量三开间朝南、客餐厅一体化、1.5卫设计等产品细节，一步到位满足家庭全周期生活进阶。

项目主打总价仅约230万起高性价比三房产品和稀缺双水岸景观舒适四房，大家抓紧机会！

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-8855-420即将加推楼栋分布图

示意图 以实际交付为准「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420

建面约89㎡3房2厅1.5卫▼

客餐厅连通南向阳台，自然采光通风俱佳；

科学1.5卫设计，起居有度生活更舒适。

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建面约99㎡的3房2厅2卫▼

3开间朝南+5飘窗设计，空间利用到极致；

主卧套房带独卫+衣帽间，尊享私密性和尺度感。

「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420

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建面约130㎡4房2厅2卫▼

四房功能齐全，满足三代同堂近而不扰；

四开间朝南，“全面屏”采光视野优秀。

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建面约130㎡4房2厅2卫▼

建面约130㎡样板间实拍▼「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420

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建面约145㎡4房2厅3卫▼

建面约145㎡样板间实拍▼「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420

「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420

「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420突破品质上限，全维度智配空间升级生活享受，高效中央空调提供稳定舒适空气环境，全屋新风系统让家人24小时酣畅呼吸，空气质量监测可以实时监测温度、湿度和空气质量，高品质饮用水系统带来健康直饮，还有更多方面的周到考量，解锁家的健康与舒适。

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-8855-420部分精装交付标准示意图

项目周边配套

【医疗资源方面】三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里

【交通资源方面】「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-4201043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战

【商业配套】「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420

已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。

规划在建中：「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420距项目1km的海港中心综合体

「鹏瑞·云璟湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420

顶科社区超级规划+超强兑现速度

双水岸社区+全维优质配套

天花板级别高配精装，临港“销冠”红盘

收官爆品限量191席

爆款三房总价约230万起

极值四房总价约400万起

少量房源火爆认购中！

「鹏瑞云璟湾」

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