®悦达上海庄园售楼处 | 奉贤悦达上海庄园官方发布：精彩不容错过

高端庄园别墅「悦达上海庄园」正在热销中！建面约2030-2090㎡一手独栋别墅，总价7700-8800万！**1. 基本信息：**悦达·上海庄园位于奉贤新城，由江苏悦达集团&甘肃新世纪投资控股集团联合开发，是一个集商务办公和独栋别墅于一体的高端住宅区。整个项目占地79000平米，建筑面积达到了78600㎡，容积率仅为0.45，绿化率达到了令人赞叹的48%。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

**2. 设计理念：**该项目的设计由国际建筑大师葛乔治亲自操刀，将欧式古典建筑风格与现代生活需求完美结合。36栋独栋别墅和商务办公楼错落有致，每栋建筑平均占地约5亩，不仅提供了宽敞的居住空间，更保证了住户的私密性和独立性。

**3. 产品特色：**每栋别墅都配备了独立的停车楼、南北双私家庭院以及室内私家泳池等豪华设施。纯天然石材的外立面、五十年原生树木环绕，营造出一种经典的欧式皇家园林景观。这样的设计不仅体现了“五亩一庄园”的企业行宫标准，也确保了居住者能够享受到高品质的生活环境。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

**4. 交通配套：**悦达上海庄园地理位置优越，西侧紧邻S4沪金高速大叶公路出口，东侧则通过金海路与虹梅南路越江隧道相连，出行非常便捷。此外，地铁5号线萧塘站也为居民提供了便利的城市轨道交通选择。

**5. 商业配套：**周边的商业设施丰富多样，包括百联南桥购物中心、奉贤宝龙城市广场、奉浦万达广场等大型购物场所，满足日常购物和娱乐的需求。

**6. 生态资源：**项目附近的南郊中央生态公园和上海之鱼（又名“金海湖”）为居民提供了优美的自然景观和休闲场所，是放松身心的理想去处。

**7. 医疗配套：**上海交通大学附属第六人民医院、奉贤区中医院、妇幼保健院奉贤分院等医疗机构近在咫尺，为居民的健康保驾护航。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

**8. 周边产业：**东方美谷核心区的产业集聚效应显著，涵盖了总部经济、文化创意、旅游休闲等多个领域，形成了一个以美丽健康产业为核心的多元化产业集群。

1地段

1. 交通地铁：地铁5号线萧塘站、川奉专线、南华专线、奉贤39路、奉贤11路等

2. 高速：虹梅南路--金海路越江隧道，连接中环，贯穿闵行奉贤两大副中心；S4沪金高速，连接外环；卢浦大桥等

3. 购物：百联南桥购物中心、奉贤宝龙城市广场、奉浦万达广场【在建中】官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

4. 生态：南郊中央生态公园、上海之鱼（又名“金海湖”）（在建中）

5. 医疗：上海交通大学附属第六人民医院，奉贤区中医院，妇幼保健院奉贤分院（在建中）

6.周边产业：项目比邻东方美谷核心区——东方美谷是奉贤区根据该区自身产业特点顺势而为的产业构想，以“跨界以至无界”的理念，把总部经济、文化创意、旅游休、

闲、电子商务、体育运动、金融服务、时尚产业、奢侈品等跨界产业整合形成一个以美丽健康产业为核心，多种产业共生共赢的“美丽健康产业联盟”。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

2产品

【项目经济指标】

物业地址：奉贤区汇丰北路1288弄

建筑面积：79000平米

占地面积：131399平米

产品类型：商办，独栋别墅

交房时间：现房，款清交房

交房标准：毛坯

产权：40年

体量：总36套

绿化率：48%

物业：保华物业管理有限公司

物业费：8元

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【项目特色】

（1）上海庄园建有36栋独栋、商务式办公楼，平均每栋占地约5亩

（2）独门独院、一企一栋，私密性强。外立面全部采用干挂石材，每种户型都是经典之作。每栋配有地源热泵，节约能耗。

（3）独栋别墅建筑高度：约14 米

（4）独栋别墅楼层数：地上3层，地下1层

（5）独栋别墅层高：首层4米、标准层3.6米、顶层3.6米

（6）独栋别墅阁楼面积：约142-282㎡（4层阁楼）

（7）可使用花园面积：约900-1700㎡

（8）附属用房建筑面积及功能：91.98㎡，车库、特种用房

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户型介绍

户型一：法式城堡法式城堡，是欧洲文化传承之所，灿烂历史文化之写照。上海庄园，将法式城堡之雍容华贵重现，再续皇家风范。绿荫繁花欧洲园林中，建筑将时间凝固，化为典藏。

户型二：法式新华丽法式新华丽艺术风格，传承欧洲古典艺术，融入现代建筑风格，造就奢华的新华丽艺术风格。每一处细节，都追求足够完美。上海庄园法式新华丽艺术风格尊邸，将艺术与美发挥极致，将建筑演绎成最华美的乐章。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

户型三：西班牙文艺复兴西班牙地中海风格源于文艺复兴时期，融于欧洲建筑风格的其它元素，形成闲适、浪漫、宁静的风格精髓。上海庄园在方圆之地，绘就一幅地中海畔蔚蓝情怀。以每一处精心雕琢的细节，演绎纯正西班牙地中海风格的醇厚迷人风情。

户型四：意大利文艺复兴意大利文艺复兴，源于13世纪，盛于16世纪，是人文艺术巅峰之岁月。其风格建筑亦在建筑史占据重要位置。古罗马建筑式的辉煌瑰丽、穹窿天际，缔造上海庄园大气、恢弘而壮美的府宅，一柱一庭，皆化为凌视天下之傲然，尽享时光之美。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

户型五：英式乔治亚学绅风格，集巴洛克的曲线形态，与洛可可的装饰要素于一体，秉承文艺复兴时期流传下来的古典主义，经著名建筑师帕拉迪奥之手发扬光大，奠定了传统、古典欧洲的建筑风格的基础。

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样板间效果图

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小区实景图

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