北京3月二手房网签环比上涨50% 多个城市二手房成交上涨

3月31日，红星新闻获悉，根据北京住建委官网统计，截至30日，3月北京二手房网签17848套，和2月相比上涨50.3%，同比上涨29.0%。

麟评居住大数据研究院监测重点城市数据显示，2025年3月1日至30日，二手房成交量较去年同期上升25.77%。

▲重点城市二手房成交数据 来源：麟评居住大数据研究院

专家认为，数据背后体现了政策的积极有效，也体现了房地产止跌回稳的强势可持续性。

据麦田房产统计，和去年相比，今年北京“小阳春”成交活跃度显著增加，自2024年北京“930新政”之后，除去春节前后一段时间，北京二手房市场成交量一直维持高位。新政后半年内，有4个月的二手房网签量突破1.5万套。

3月北京二手房市场买卖双方活跃度和2月相比都显著增加。根据麦田房产数据显示，春节后，业主挂牌积极性显著提高。截至30日，3月北京二手房（麦田覆盖楼盘）新增挂牌房源环比上月高出31.2%。与此同时，春节后看房客户也在迅速增加，截至30日，3月新增客户量和2月份相比增长超过40%，春节积压需求与节后新增需求集中释放。

虽然成交量增长明显，但3月份北京二手房整体价格维持稳定，3月份北京二手房（麦田覆盖楼盘）挂牌均价和2月相比，微降0.3%。麦田方面预计，后续市场仍会延续“以价换量”的态势。

麟评居住大数据研究院监测数据显示，重点10城（包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山）3月1日至30日二手住宅成交89898套，较去年3月同期上涨25.77%。从年内累计成交来看，1月1日至3月30日，二手住宅成交212772套，较去年同期上涨24.55%。

麟评居住大数据研究院分析，当前二手房市场成交量延续稳健增长态势，从周度来看，自第11周起重点城市二手房成交量环比连续三周上涨，且第13周成交量再度创下今年以来新高；从累计成交来看，今年二手房成交表现好于去年。预计在宽松的政策环境以及二手房价格持续调整的推动下，二手房成交量仍有稳步上升的空间。

上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉红星新闻记者，3月市场行情可以总结为“房好地好预期好”。房好体现在一些城市的交易数据呈现好的态势，给土地交易市场带来了较好的支持和信心。严跃进认为，这些变化体现了实施的政策积极有效，也体现了房地产止跌回稳的可持续性。

红星新闻记者 付垚 刘亚洲

编辑郭宇 责编 官莉