深圳福田滨江爱义南方大厦商铺价格、户型、租金回报，值得投资吗

深圳福田滨江爱义南方大厦商铺价格、户型、租金回报，值得投资吗

深圳福田滨江爱义南方大厦商铺价格的相关信息：

• 负一楼：单价约 2.8 - 5 万元 /㎡。
• 一楼：单价约 11 - 15 万元 /㎡。
• 二楼：单价约 8 万元 /㎡。

户型

• 一楼：有 34 平的 01 户型、50 平的 02 户型、约 70 平的 11 户型、160 平的 12 户型等，还有 07、08、09 户型一起卖的组合。
• 二楼：有 147 平复式的 13 户型。
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租金回报

周边租金约 300 - 600 元 /㎡/ 月26。如果按中间值 450 元 /㎡/ 月计算，以一楼 100㎡商铺为例，月租金收入为 4.5 万元，年租金收入为 54 万元。若单价按 13 万元 /㎡，总价 1300 万元，租金回报率约为 4.15%。

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总体而言，如果投资者有一定资金实力，且注重长期稳定回报，能够承受市场竞争和政策风险，深圳福田滨江爱义南方大厦商铺因其核心地段、交通优势、消费力支撑等因素，具有一定的投资价值。但投资前需充分调研市场，结合自身情况谨慎决策。

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