广东
观点网讯：3月31日，深圳公共资源交易中心对外发布了龙华上塘村城中村改造单元规划（A）的招标公告，标志着龙华区首个城中村改造试点项目正式启动。
此次招标涉及项目总体规划、规划方案设计、产业发展、道路交通、公共服务设施等多项研究，财政预算限额尚未披露。项目初步拟定拆除新建范围约30.2公顷，最终实施范围以审批的项目实施方案为准。项目位置优越，与6号线地铁站接驳，且周边有华东师范大学附属深圳龙华学校、塘城壹号、金茂府等项目。
龙华区城市更新和土地整备局于2025年2月公开了此城中村改造单元规划的采购需求，要求依据国土空间规划、分区规划、法定图则等，推进建设完整社区，细化地块划分、规划功能、控制指标等内容，并开展专题专项研究。
项目实施将通过建设拆迁安置房满足被拆迁人住房需求，同时补充公共配套设施，优化人居环境，提升居民幸福感。项目将配建教育设施、市政道路、公园绿地、商业配套等，全方位改善片区公共服务能力及人居环境。
此次上塘村改造项目与华润此前推动的上塘旧改项目是否重合尚不明确。根据深圳最新城中村改造政策，项目将实行"一二级开发分离"模式，政府主导前期工作，待土地收储完成后，通过公开方式确定开发主体。若华润能中标前期服务商资格，有望在后续开发建设中继续参与该项目。
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