星耀未来-售楼处 昌平（星耀未来）官方网站-2025房价-北京房天下

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项目区位图

星耀未来项目由17栋5排6-8层洋房组成，共计978户，面积段75-132㎡，总价400-750万之间，主力面积段92㎡起，拿地政府指导价6.6万/㎡，实际带外报价5.8万左右，开盘更会享有多重优惠。

物业费5.58元/㎡，交房时间：2027年中旬

户型展示：

A户型星屿92㎡三室两厅两卫户型，总价预计518万左右

首付约：78万左右

B户型星逸97㎡三室两厅两卫户型，总价预计543万左右

首付约：81万左右

C户型星澜107㎡三室两厅两卫户型，总价预计599万左右

首付约：89万左右

海淀北覆盖约30万居住人群和40万工作人群，职住平衡居住用地已进入收官倒计时阶段，作为重要承接区域，朱辛庄板块不仅吸纳了区域内的外溢居住需求，更成为科技企业外溢效应的重要载体，凭借其得天独厚的地理区位，该板块已具备强劲的产业导入能力和城市发展潜力，未来可期，将发展成为推动区域创新驱动与城市功能升级的核心引擎

产业价值：两大千亿产业极，世界500强巨擘环伺，永丰产业基地：打造最具影响力的空间位置导航服务基地、中关村智能硬件研发和智能服务产业高地，吸引众多高新技术企业集聚，未来科学城：规划总面积170.6平方公里，汇聚小米产业园、好未来总部、国际信息产业园等高新技术产业集群，华电、中铝等世界500强企业环伺周边，助力北京国际科创中心建设，打造全球领先的技术创新高地

板块优势：未来科学城“两谷一心一园”创新格局，项目地处未来科学城生态绿心，毗邻西区生命谷，生命谷：主攻生命健康与医药创新，成为国家级生命健康产业高地，能源谷：着力突破先进能源技术，推动清洁能源与低碳产业发展，生态绿心：连接东西两区，构建蓝绿交织、水城共融的生态发展格局，沙河高教园：打造产学研一体化的科创孵化基地，助力科研成果快速转化

双轨交通/三横两纵通达全城，地铁8号线：首站朱辛庄站直线距离约1.7公里，直达东西城、朝阳等热门商圈，一次换乘尽享都市繁华，昌平线：换乘站朱辛庄站直线距离约1.7公里，通勤两站达西二旗，四站直抵上地科技园区，轻松融入城市发展脉动，三横：北五环、北清路、定泗路纵贯东西并串联各大产业集群，两纵：京藏、京新双高速，便捷通达上地、五道口等精粹生活圈

交通配套：

商业配套：万达广场、TBD商务区在侧，揽超极合生汇，直线距离约1.7公里内尽享朱辛庄商业圈，步出家门，轻松触及万达广场与TBD商务区，直线距离约3公里崭新地标——超极合生汇坐落在侧，繁华与宁静之间，留下恰到好处的相处空间

项目代建幼儿园，近距北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校、北京101昌平第一幼儿园、北京101昌平第二幼儿园等优教，缔造目送式教育，积水潭医院(回龙观院区)、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区、昌平中西医结合医院等三甲医院环绕，为居者营造每一份安心

医疗教育：

生态环境：目位于未来科学城“生态绿心”中央地带，占据难以复制的生态资源。昌平新城滨河森林公园、翠明湖距项目咫尺之遥，约1339亩未来科学城生态休闲公园建设中，优化蓝绿生态空间格局。居于此，尽享“推窗见绿、出门见园、行路见荫”的静谧与惬意

1.8容积率低密纯洋房社区：“每份宁静都是一种奢侈，每份悠闲都是对生活的深刻理解。5公里范围内罕见容积率低于2.0的新房用地，板块内值此在售纯洋房，用建筑语言诠释从容不迫的生活态度，静谧与优雅融为一体，成就一种理想的漫生活方式。”

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