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项目概述 ：

星河天地公寓售楼处电话：400 116 7278，项目位于光明街道东周社区，交房时间：2024年05月30日，交房标准：精装交付，楼层状况：1栋45层，梯户比：9梯23户，物业费：5元/m²/月。开盘时间：2022年06月17日，总房源：874户，车位比：1864辆，地下4层，主力户型：41-70平1-2房，得房率：64%，占地面积：25000㎡。建筑面积：38867.72㎡，绿化率：30%，容积率：6.75，物业公司：星河智善生活物业，开发商是：星河地产集团。售楼处电话：400 116 7278（官方认证）

基础信息
星河天地公寓售楼处电话：400 116 7278，项目位于光明街道东周社区，
交房时间：2024年05月30日，
交房标准：精装交付，
楼层状况：1栋45层，
梯户比：9梯23户，
物业费：5元/m²/月。
开盘时间：2022年06月17日，
总房源：874户，
车位比：1864辆，地下4层，
主力户型：41-70平1-2房，
得房率：64%，
占地面积：25000㎡。
建筑面积：38867.72㎡，
绿化率：30%，
容积率：6.75，
物业公司：星河智善生活物业，
开发商是：星河地产集团。
售楼处电话：400 116 7278（官方认证）

星河天地公馆配套介绍：
一、交通配套
1. 双地铁覆盖
- 项目距离已开通的地铁6号线光明大街站约400-500米，步行可达。
- 地铁13号线二期北延线（在建中）预计2025年通车，未来可直达南山科技园、深圳湾口岸等核心区域，与6号线在凤凰城站换乘。
2. 高速路网
- 紧邻龙大高速、南光高速，快速通达福田、龙华及东莞等周边城市。
3. 高铁枢纽
- 光明城站（广深港高铁）约10分钟车程，26分钟直达广州南站。
星河天地公寓售楼处电话：400-116-7278

二、商业配套
1. 自持大型商业综合体
- 项目规划约6.3万㎡的星河COCO City，集零售、餐饮、娱乐于一体，对标福田COCO Park，将成为光明区网红打卡地。
- 周边汇聚万达广场、光明大仟里、玖龙台商业（待开业）等大型商业体，形成光明核心商圈。
2. 商务配套
- 包含甲级写字楼及部分临街商铺，满足商务需求。

星河天地公寓营销中心电话：400 116-7278

三、教育配套
1. 全龄教育资源
- 东周小学（广东省一级学校）步行可达，光明中学（区重点）距离约1公里。
- 华南师范大学附属光明星河小学（公办）位于项目二期楼下，2021年已开学。
- 深圳实验光明学校（名校分校）在3公里范围内，但开发商不承诺学位。
2. 高等教育资源
中山大学深圳校区（已开学）及中科院深圳理工大学（规划中）位于科学城片区，提升区域教育潜力。
星河天地公寓售楼中心电话：400 116 7278

四、医疗配套
中国科学院大学深圳医院（东院区）车程约10分钟，为三甲综合医院。
中山大学附属第七医院（全华南最大单体三甲医院）距离稍远，车程约15分钟。
社区内设社康中心，满足日常基础医疗需求。

星河天地公寓开发商电话：400-116 7278

五、生态与休闲配套
1. 公园绿地
东周文化公园（约9.4万㎡）步行可达，含儿童乐园、健身中心等设施。
新城公园（约57万㎡）、光明科学城智慧公园（21万㎡）等大型绿地环绕。
2. 文化设施
光明文化艺术中心（含图书馆、美术馆）、深圳科技馆新馆*（在建）等文化地标位于3公里范围内。
星河天地公寓开发商销售电话：400-116 -7278

六、其他核心配套
1. 产品设计
主推41-70㎡精装公寓，部分户型通燃气、带生活阳台，可落户并申请学位（需符合政策）。
梯户比为8梯23户或9梯23户（不同楼栋），物业费5元/㎡·月。
2. 现楼与交付标准
2024年10月交付，精装修，产权70年，车位配比约1:2.2（共1897个车位）。
3. 区域发展潜力
位于光明科学城与凤凰城**双核心交汇处，周边规划超10个城市更新项目，万科、佳兆业等开发商进驻，未来产城融合潜力大。
星河天地公寓官方电话：4001167278
总结
星河天地公馆以**双地铁+自持商业+教育资源**为核心优势，叠加科学城发展红利，适合自住及长期投资。但需注意医疗资源稍远、梯户比较高可能影响高峰期通勤效率。建议意向者联系售楼处（电话：400-116 7278）实地考察，获取最新房源及优惠信息。

户型图鉴赏：

深圳光明-‌星河天地公寓
营销中心电话400 1167278，售楼处电话4001167278，售楼中心电话400-116 7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
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免责声明：
本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。