北京
睿思网讯：3月30日，国泰君安城投宽庭保租房REIT发布2024年年度报告，于报告期内，本基金本期收入1.80亿元，净利润为8048.02万元，经营活动产生的现金流量净额约1.42亿元。本期及年化现金流分派率均为3.61%。本期可供分配金额约1.31亿元，单位可供分配金额 0.1307元。期末基金总资产和净资产分别为32.53亿元和30.67亿元。
本报告期内，本期实际可供分配金额达成招募说明书刊载的金额：本基金实现可供分配金额为130,667,759.58元，相较招募说明书披露的2024年的可供分配金额130,542,049.30元，完成招募说明书预测的100.10%。
报告期内，本基金于2024年1月12日，发布了《国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金关于原始权益人控股股东基金份额增持计划的公告》。截至本报告期末，本基金原始权益人控股股东累计增持本基金份额共计26,823,000份，占本基金已发行份额总数的2.68%，本报告期内，原始权益人控股股东未发生减持情况。
本基金通过专项计划100%持有的基础设施资产由2个保障性租赁住房项目组成，其中，上海城驰房地产有限公司持有的江湾社区项目自2022 年11月开始运营，截至2024年12月31日，已运营约2.1年，上海城业房地产有限公司持有的光华社区项目自2023年3月开始运营，截至2024 年12月31日，已运营约1.8 年。两个项目均位于上海市杨浦区新江湾城板块，地理位置优越。
截至本报告期末，基础设施资产保持平稳运营，租户结构稳定、分散化程度高；其中，江湾社区个人租户占比93.37%，企业租户占比6.63%，光华社区个人租户占比99.75%，企业租户占比 0.25%；报告期内未发生重大变化和经营策略调整。
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