拾悦城楠园拾悦城楠园户型信息86-95㎡100-107㎡115-125户型图

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拾悦城楠园户型信息
• 户型种类及居室：有86-95㎡三房两厅一卫、100-107㎡三房两厅两卫、115-125㎡四房两厅两卫、140㎡五房两厅两卫。
• 户型特点：户型方正，多采用LDKB一体化设计，部分户型做到南北通透，卫生间多为三段式分离。

小区规划信息
• 占地面积：约3.54万㎡。
• 建筑面积：约23.5万㎡。
• 得房率：不含赠送约74%-77%。
• 梯户比、总高与容积率：梯户比为3梯5户、3梯6户、3梯7户，总高30-48层，容积率约6.66。
• 花园情况：有1.4万㎡中央园林，设有670㎡森系主题儿童乐园、356米环形健康步道等。

交房信息
• 交房时间：2025年12月。
• 交付标准：简装交付。
投资相关
• 投资潜力与升值潜力：位于宝安区沙井街道，处于前海扩容高地，周边有超490万㎡航母级城市更新，未来发展潜力较大。且项目紧邻地铁11号线沙井站，交通便利，自带商业和学校，配套逐渐完善，有一定升值潜力。

优惠信息:85折具体优惠可能因时间、房源不同而有所差异，可咨询售楼处欢迎咨询开发商售楼处咨询电话☎400-853-8583（中介请勿扰）特惠详情☎400-853-8583官方电话。

周边配套信息
• 学校：项目自带18班幼儿园，拾悦小学与壆岗岗厦片区九年一贯制学校（在建）纳入深圳市宝安中学外国语学校（集团）成员学校。
• 地铁：紧邻11号线沙井站约650-700米。
• 交通路线：项目门口是宝安大道，还有深圳外环高速、广深沿江高速、广深公路、京港澳高速等，自驾出行方便。
• 基础配套：自带部分商业，约3公里内超48万㎡商荟集群，周边有百佳华MAX CITY、华润万家等商场，楼下有定岗湖湿地公园，一公里范围内还有万丰羽毛球馆、大钟山公园等休闲场所。

※拾悦城楠园基础信息：※※
项目名称】拾悦城.楠园※※

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【占地面积】约3.54万㎡

【建筑面积】约23.5万㎡

【推售产品】86-140㎡3-5房

【交付标准】简装交付

【交房时间】2025.12

【房产性质】70年

【总 户 数】可售2015套

【车 位 数】约2396个

【物业公司】万家好物业

【物 业 费】4.5

【容 积 率】约6.66

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T7、3T6、3T5

整个小区占地3.5万方，由7栋建筑合围而成，属于中大型小区；整个小区共有2015户，其中可售商品房1315户，回迁房700户；

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交通配套
【出行Top：11号线上 高速畅达全城】

紧邻11号线沙井站约700米，5站到机场，7站通宝安中心（从马安山出发），快速通达前海湾、后海总部基地、深湾总部基地、福田中心。

商业配套

【繁华Top：超48万㎡醇熟生活圈】

项目约3公里内超48万㎡商荟集群，未来周边还会进驻山姆会员店(建设中)、海岸城等，悦享一站式购物生活圈。

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教育配套

【优教Top：宝中外（集团）学校旁 接送省心】

项目内建设有一所18班幼儿园，拾悦小学与壆岗岗厦片区九年一贯制学校(在建)新建工程皆纳入深圳市宝安中学外国语学校(集团)成员学校，近距离接送省心，强师资家长安心。

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小区配套

1.4万平全龄段主题园林：1.4万平米中央园林，以“全维社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的沉浸式归家生活。

主题儿童区：670平米森系主题儿童乐园

环氧步道：356米环形健康步道，即能运动又能与家人一起享受幸福甜蜜的闲暇时光

社区活动广场 ：专属社区活动场地，满足全龄段业主活动需求

高品质公区：高品质入户大堂、停车场入户大堂，归家仪式与空间交融

社区会客厅：沉浸式社区会客厅，邻里关系更温馨

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户型鉴赏

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