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保利·天曜：广州金融城西区的高端住宅新贵
项目概述
保利·天曜位于广州市天河区员村二横路以西的AT080721地块（绢麻厂地块），是保利地产在广州金融城西区推出的又一重磅豪宅项目。该项目凭借其优越的地理位置、创新的设计理念和丰富的配套设施，成为了2023年广州楼市收官之战的焦点。两宗地块成交楼面价均突破5万元/㎡，实际可售楼面价高达5.7-5.8万元/㎡，直接冲进广州楼面价TOP10。
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地理位置与周边配套
保利·天曜所处的金融城西区地理位置得天独厚，紧邻珠江新城CBD、金融城以及琶洲会展中心，形成了一个集商业、文化、休闲为一体的综合性区域。AT080721地块的部分高层单位可以俯瞰珠江江景，而AT080720地块则紧邻员村地铁站（5号线+11号线换乘站），为居民提供了便捷的交通条件。
教育方面，保利·天曜自带24班小学和6班幼儿园，填补了天河金融城学位短缺的问题，吸引了大量高净值家庭的关注。此外，项目周边的商业配套也在逐步升级中，未来有望共享保利面粉厂改造项目的商业资源，进一步提升居住品质。
设计理念与产品特色
保利·天曜在设计上注重细节，力求打造高品质的生活空间。主力户型预计包括120㎡、140㎡和200㎡三种选择，其中阳台占比高达约25%，远超市场平均水平，为住户提供了更为宽敞舒适的户外空间。这种“超配”设计理念不仅提升了居住舒适度，也使得每户都能享受到更多的自然光线和新鲜空气。
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特别值得一提的是，部分高层单位还可以欣赏到壮丽的珠江江景，为业主带来无与伦比的视觉享受。如果建筑设计合理，所有房间朝南，将极大提高居住体验。同时，双地铁交汇的优势也为日常通勤提供了极大的便利。
园林与社区设施
尽管具体信息尚未完全公开，但根据已有的规划蓝图，保利·天曜将在园林设计和社区设施建设上追求极致。项目将配备现代化的健身设施、儿童游乐场所以及休闲娱乐场所，满足不同年龄段居民的需求。同时，通过合理的景观布局，创造出一个既美观又实用的居住环境。
总结
保利·天曜作为广州金融城西区的新贵豪宅项目，以其独特的地理位置、创新的产品设计和丰富的配套设施，成为了高端市场的焦点之一。虽然目前周边环境仍处于发展阶段，且非一线江景可能对部分购房者构成一定的影响，但从长远来看，随着区域的不断升级和发展，保利·天曜无疑将成为改善置换客户的理想之选。
对于那些寻求高品质生活并希望在未来几年内实现资产增值的家庭来说，保利·天曜提供了一个不可多得的机会。无论是从投资角度还是自住需求出发，这个项目都值得密切关注。如果你正在寻找一个兼具地段优势和生活品质的理想家园，保利·天曜无疑是一个值得期待的选择。
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