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深圳光明宝藏楼盘——绿城桂语兰庭最新全解析在深圳光明区，有一处备受瞩目的楼盘——绿城桂语兰庭，由实力雄厚的绿城中国匠心打造。

地段：核心地段，交通便捷它坐落于深圳市光明区光明大街与竹华路交叉口东北约200米处，处于光明区的核心地段。距离6号线光明大街站C出口约600米，凭借这一优势，居民乘坐地铁出行极为便利，一期已运营，二期支线预计2025年投入使用 。不仅如此，周边还有规划中的18号与29号地铁线，未来从这里出发，仅需一站就能抵达凤凰城站，轻松换乘13号线，快速直达南山，构建起高效的交通网络，无论是日常通勤还是出行游玩，都不在话下。

开发商：实力品牌，品质保障开发商绿城中国在房地产领域久负盛名。2022 - 2023年，连续两年入选全国稳交付房企白名单；2023年，入选金融监管部门“全国50家房企白名单” ，同年总合同销售额3011亿元，位列全国前三。2023年交付254个项目，面积达2927万㎡，服务近19万户，还荣获“中国房地产交付力优秀企业”称号，在“中国房地产产品力优秀企业”榜单中位居第一 。这样强大的品牌实力和交付能力，为购房者带来十足的信心，选择绿城桂语兰庭，就是选择安心与品质。配套：设施完善，生活无忧

• 教育：项目自带18班制幼儿园（建设中），北侧规划有一所72班学校（已动工），像南科大附属光明荔园学校已于2024年9月开学 。周边还有深圳小学光明曙光学校（在建，预计2024年开学）、光明小学、华师大附小、深圳实验光明学校、光明高级中学、光明中学、中山大学深圳附属学校等丰富的教育资源，全龄段教育体系，助力孩子成长。

• 商业：自身配备底商，周边商业氛围浓厚，万达广场、光明广场、蓝鲸世界购物中心等商业综合体环绕，还有在建的星河cococity，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多元需求。• 医疗：被光明人民医院（三甲） 、中山大学附属第七医院（三甲） 、深圳中医院光明院区（三甲，预计2024年开业）等三甲医院环绕，为家人的健康保驾护航。• 休闲：约2.08平方公里的科学公园近在咫尺，还有深圳科技馆、西方美术馆、艺术中心、科学方舟等市政配套，闲暇时光，无论是漫步公园享受自然，还是参观文化场馆提升自我，都十分方便。

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绿城桂语兰庭是绿城集团在深圳打造的高品质住宅项目，位于光明中心区，交通便利，周边配套设施齐全。绿城桂语兰庭以优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计和强大的开发商背景，成为了深圳光明区的一个高品质住宅项目。光明中心区作为深圳北部新中心和大湾区战略节点，正致力于打造世界一流科学城，成为中国的新硅谷。通过城市更新及土地整备利益统筹的方式，将崛起一批高端商业综合体、高品质住宅区，打造光明科学城中央活力商务带，提升区域的城市形象和功能品质。通过多业态集聚形成社区商圈。

绿城桂语兰庭的优缺点如下：优点品牌实力强：绿城集团作为国内知名开发商，在房地产领域声誉高、经验丰富，能为项目品质和按时交付提供保障。交通便利：距离地铁6号线“光明大街站”约600米，周边还有规划中的18/29号地铁线，靠近龙大高速、南光高速和外环高速，方便跨区出行。教育资源丰富：自带12班幼儿园，北面地块规划有72班制小学，所属学区内有多所小学、中学和九年一贯制学校，如南科大附属光明学校、中山大学深圳附属学校等。

生态环境优美：被科学公园、光明高尔夫、虹桥公园、光明小镇等四大公园环绕，家门口的科学公园占地约216公顷，休闲娱乐空间充足。装修标准高：引入西门子、杜拉维特、汉斯格雅等国际大品牌，厨房三件套、定制橱柜、马桶洁具等均采用顶级配置，还融入智能化设计元素。得房率较高：以89㎡的户型为例，不包含赠送面积的前提下整体得房率约78.85%，若加上赠送面积，整体得房率可达约90%。

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绿城•桂语兰庭

基础资料

开发商：绿城地产

地址：深圳市光明区光明大道与光明大街交汇处

占地面积：3.4万㎡

总建面：31.8万㎡

产权：70年(21-91年)

总户数：2235 二期320户

面积：89-115-128

车位比：2380 1:1.06

梯户比：2梯4户/3梯5户

价格：3.6-4.6万 人才房2.76万

交楼标准：精装

物业公司：绿城物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：6.3

绿化：30%

交楼时间：25年7月

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：83-85%

楼层高：二期1栋A座44层（一期3栋A32层，B座49层C座49层D座29层，E座46层）

栋数：9栋（一期2栋2座人才房，3栋5座商品房，2期1栋商品房1栋公租房）

水电：民水民电

学校：北侧规划72班九年制，光明小学，曙光学校，深实验光明，光明中学

在售户型：3.6-4.6万 人才2.76

88-90㎡3房2卫300-350单价：3.6-4.2万

113-119㎡4房2卫510-540万 单价4.3-4.7万

121-130㎡4房2卫555-650万单价4.5-5.5万

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平面•户型图

科学布局 建面约89-128㎡美学雅宅户型方正，动静分区宽幕观景阳台，享四时风光奢阔主卧，尊崇居家体验

89㎡3房2卫

115㎡4房2卫

128㎡4房2卫

人才房户型图

备案价

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