宁夏
土拍作为房地产市场的重要风向标，近期宁夏土地出让传递出市场新动态。
3月27日，卫地(G)[2024]-6号地块被宁夏广苑房地产开发有限公司拿下！
据了解，该地块沙坡头区文昌镇，东至怀远路，占地面积4502.8平方米（6.75亩），1 ，成交楼面价890元/㎡，出价1笔。
(一)宗地位置、范围：沙坡头区文昌镇，东至怀远路，西至金河小区项目用地，南至长城东街，北至十里水街。
(二)宗地面积：4502.8平方米（合6.75亩）。
(三)供地状况：净地。
(四)规划用途：商住用地-商业和住宅建筑规模比为2.4∶7.6。
(五)使用年限：商业用地40年、住宅用地70年。
(六)规划指标要求：1< 容积率 ≤3，建筑密度 ≤40%，其他规划条件详见中卫市自然资源局《卫地（G）〔2024〕-6号国有建设用地规划控制条件》。
该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。
特别注意事项：
1.成交价款含耕地占用税，不含契税。
2.竞得人须严格按照市人民政府审定的规划设计方案进行建设，各项指标一经确定原则上不准变更，同时要符合经审定的建设方案要求，否则不予验收并依法依规处置。
3.为保障中卫市住房和城乡建设局、中卫市沙坡头区文昌镇人民政府的安置需求，所建房屋由市住房和城乡建设局优先回购2991.8平方米房屋，具体回购情况为：营业房14套2881.8平方米，住宅房1套110平方米；营业房回购单价4880元/平方米，超出应安置剩余面积（2619.84平方米）的261.96平方米按5880元/平方米计算，再超出的面积按市场评估价计算；住宅房回购单价2060元/平方米，超出应安置剩余面积（100平方米）的10平方米按2260元/平方米计算，再超出的面积按市场评估价计算。（来源：凤说楼市、居家中卫）
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