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锦顺名居】

龙华芯侨城北，适界生活体

匠心臻作·宽境舒居

79-129㎡3-4房瞰景美宅

【项目概况】

总建面 : 约18万㎡

占地面积 : 约1.8万㎡

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推售楼栋：B、C、D座推售

总层高：B栋46层，CD41层

可售套数 : 507套

梯户比 : 3梯5户，3梯6户

容积率 :6.9

绿化率 : 30%以上

物业费 : 4.9元/㎡/月

交付标准：毛坯

交楼时间 : 2023年8月

停车位 : 1042个

发展商 : 锦顺源实业

物业 :锦顺源物业

不是图纸上的愿景，而是正在爆发的价值！

城市中轴

雄踞龙华核芯，占位国际湾区中轴！

项目所在龙华核芯片区，是继红山-上塘之后，深圳中轴北延的又一焦点。随着轨道交通北进、侨城东路北延（建设中）、大浪数字经济产业等区域规划不断升级实施，在此即可尊享中轴的繁盛与新城未来。

数字经济

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大浪数字经济，区域崛起按下加速键！

大浪将重点发展国际数字经济产业。3460亿元打造重点时尚产业“大浪时尚创意小镇”，建设面向全球的5G电子信息产业集聚区。大浪片区依托1.08km2“工改工”连片用地的大浪中心片区，打造5G电子信息产业集聚区。

便捷交通

多维交通脉络，构建便捷高效出行

重点工程（建设中）：侨城东路北延，总投资112亿元，预计2026年通车，双向6车道，通勤提速15-20%，衔接福田&南山CBD等重点片区。

轨道交通（公示中）：临近25号线石凹站，密切龙华大浪对外的交通联系。在便利出行的同时，更是成为物业价值提升的重要引擎。

公交始末站（建设中）：本项目自建公交始末站，便利出行从家门口开始。

恢弘旧改

800万平城市磅礴，赋能项目价值新生

大浪片区超800万平旧改体量，卓越、星河、华侨城等一线品牌抢滩布局，本项目承接大浪片区旧改利好，城市版图飞速更新，规划红利日趋兑现。卓越、星河、华侨城等一线品牌抢滩布局，生活配套日趋完善，城市前景可瞻。

时尚文体

九亿文体建设投资，人文世界荟萃与此

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约2公里直抵大浪文体中心（建设中），16万㎡宏大体量，集体育、文化、艺术于一体，打造时尚文体高地，为市民提供休闲娱乐与艺术交流空间，同时带动文化产业链的发展。

缤纷商业

自带7600平社区商业，坐享新潮消费

项目自带时尚社区商业，统一运营管理，业态丰富多样、良性发展，让业主足不出户即享各类生活所需。同时项目毗邻大浪城芯商圈-大浪商业中心，包罗万象的新潮消费唾手可得！

臻作产品

匠心户型打造，疫情时代的健康空间

79-126㎡3-4房，满足不同人居需求，以人为本设计，户型方正、格局合理、全明设计、通透采光俱佳，引清风入室；高层瞰景，享受山水佳境与城市繁华融合的多维景观视野。

叠翠景观

三重凝萃空中园林，诗意生活成为日常

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社区内部打造复合立体园林景观，社交花园-台地花园-连廊花园，三重园林景观营造空中花园式诗意绿意空间，全龄段室内外活动空间，尽情享受健康情趣生活。

生态环境

两山、两水、六公园，拥抱富氧盛景生活

本项目约3公里内汇聚“两山、两水、六公园”，约2公里即达“深圳西部第一峰”的阳台山森林公园，山水风景体验，山湖鲜氧生活随心所享。

优质教育

六所优质学府环绕，成就未来社会领袖

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3公里内荟聚6所优质学校，小区自带2400平的幼儿园，毗邻大浪实验学校、爱义学校、同盛学校等九年一贯制教育资源，书香氛围浓厚。

实景可鉴

准现房发售，交楼无忧，美好可期

项目涵盖高尚住宅、新潮商业、精品商办等多种形态于一体。在工程进度方面，主体封顶、外立面呈现，园林景观施工中，开发建设即将收官，交付无忧，美好适界生活可期可鉴。

【户型鉴赏】79-129㎡3-4房匠心舒居

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单价3.6万起首付48万起

‼实景现楼‼户户三阳台

主推D座产品：

❶79㎡3房1卫，总价323-334万

❷91㎡3房2卫，总价352-374万

❸109㎡4房2卫，总价398-426万

❹123㎡4房2卫，总价451-471万

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龙华稀缺顶复，仅8⃣席

129-187㎡4-6房

✅6米挑高✅专属露台✅山水景观

129平米顶复：约546万。

158-187㎡：约560-780万。

均价区间：4.1-4.2万。

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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