深圳国金汇详细介绍，◎剩余户型价格、交通地段、配套、环境

深圳恒裕国金汇位于深圳市南山区前海临海大道与桂湾三路交汇处。由深圳市前海景兴商业服务有限公司开发，是恒裕集团与美国兆华斯坦联合打造集优越地理位置、高端配套设施、绝佳景观资源于一体的顶级豪宅项目，为业主提供了奢华、舒适的居住体验。项目地段优越，处于前海核心区桂湾首排，是前海金融城的地标性建筑。片区规划前景极佳，作为前海自贸区的重要组成部分，享受着前海各项政策的支持，发展潜力巨大。同时，项目环境优美，西侧临海，拥有无遮挡的前海湾海景视野，楼下为 44 万平方米滨海演艺公园景观，东侧毗邻桂湾金融城，可俯瞰宝安中心区的双城市景观。

深圳恒裕前海金融中心T3国金汇顶级豪宅公寓即将售罄，剩余最后几席在售，建面250-322㎡顶级海景公寓，252㎡顶层复式买一层送三层，使用面积高达1008㎡，平层公寓折后28万/㎡起，折后总价7000万起， 前海首排，永无遮挡一线海景，即买即住，入住深圳前海桂湾顶级豪宅小区。

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一、深圳恒裕国金汇基本信息

国金汇开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司，由恒裕集团与美国兆华斯坦联合开发。

恒裕国金汇物业公司：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司

恒裕国金汇管理费：13.5 元 /㎡/ 月。

恒前海金融中心项目构成：包含 3 栋主体建筑，T1 栋办公高 268 米、54 层；T2 栋办公高 186 米、37 层；T3 栋国金汇顶级公寓高 136 米、32 层。

恒裕国金汇产权年限：40 年，自 2015 年至 2055 年。

恒裕国金汇产权类型：顶级公寓

恒裕国金汇交楼标准：精装/毛坯

恒裕国金汇得房率：平层约85%，（顶复买一层送 3 层，实用率400%）

恒裕国金汇交楼时间：2020 年 11 月 20 日现楼交付。

二、恒裕国金汇区位交通

地理位置：位于前海核心区桂湾首排，西侧临海，东侧毗邻桂湾金融城，可俯瞰宝安中心区。

交通配套：周边有在建的亚洲最大综合交通枢纽 “9+2+1” 立体交通体系，前海湾交通枢纽位于地下，有三条地铁线，穗莞深城际铁路和港深西部快轨。

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三、恒裕国金汇区域规划前景：

深圳前海是中国自由贸易试验区的重要组成部分，享有一系列先行先试的政策优惠，如税收优惠、金融开放政策等。这些政策吸引了大量的金融机构、企业总部和高端人才汇聚，为区域的经济发展提供了强大的动力，也为恒裕国金汇的业主提供了丰富的商业机会和优质的就业环境。桂湾金融城是前海的核心区域，将直接受益于周边产业的发展，享受产业带来的配套设施完善和区域价值提升。区域内有丰富的教育资源，还有超级商业中心、医疗和文化设施等，满足居民的日常生活和休闲娱乐需求。此外，项目楼下为 44 万平方米滨海演艺公园，西侧临海，拥有无遮挡的前海湾海景视野，生态环境优美，为居民提供了高品质的居住环境。

四、深圳恒裕前海金融中心小区规划：

深圳恒裕前海金融中心（国金汇）小区规划尽显高端与匠心。项目总占地面积约 2.39 万㎡，总建筑面积达 28.9 万㎡ ，由 3 栋主体建筑构成，在建筑设计上，采用板楼设计，3 梯 2 户布局，确保户户南北通透。每个房间均为套房，320㎡户型面宽 16.8 米、进深 13.2 米，250㎡户型面宽和进深均为 13.2 米。还设有约 11 米挑高的奢华入户大堂，采用蜜桃玉背景墙、直纹白玉地砖和雅士白接待台，每扇最大单扇尺寸为 3*3 米的 IMAX 巨幕玻璃提升室内通透效果 ，为住户打造全方位高品质生活体验。

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五、恒裕国金汇户型面积：

面积为 256㎡-320㎡，在售产品包括 250㎡三房和 320㎡四房，以及252㎡顶层复式买一层送三层，使用面积高达1008㎡，采用板楼设计，3 梯 2 户布局，确保户户南北通透，每个房间均为套房设计。

六、深圳恒裕国金汇折后价格及开发商内部优惠：

250㎡一线海景3+1房，折后总价7000万

320㎡一线海景3+1房，折后总价9500万

开发商内部优惠：此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

七、恒裕国金汇配套设施：

景观配套：西侧临海，拥有无遮挡的前海湾海景视野，楼下为 44 万平方米滨海演艺公园景观。

生活配套：周边教育资源丰富，有英国哈罗公学、礼德学院和前海国际学校等。还有超级商业中心、医疗和文化设施。

车位情况：项目总车位约 1300 个，4-32 层，两个单元，每层两户，总计 104 户，配备 270 个车位，车位比为 1:2.7。

其他设施：11 米挑高入户大堂，采用奢华昂贵的蜜桃玉背景墙、直纹白玉地砖和对纹的雅士白接待台。每户配备最大单扇尺寸为 3*3 米的 IMAX 巨幕玻璃，还设有空中花园和无边际泳池。

✅温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 底 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

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