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房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

越秀&铁建樽樾位于西安高新瞳北板块，处于高新、长安的交汇位置，交通便利、配套醇熟，周围商业、学区、公园一应俱全。项目是由“国企+央企”——越秀地产与中铁建双强联手，共同打造的标杆产品。作为项目景观设计单位，山水比德以“创新·引领诗意栖居”理念，用匠心设计手法为场地赋予灵魂。

入口景墙由爱琴海灰仿石砖光面，结合仿木纹不锈钢格栅组合而成，两侧两棵油松自景墙探出，枝桠随风摇曳，韵律十足，自然曲线柔和几何界面，引导视线的同时，赋予了场地昭示性。

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越秀铁建·樽樾项目位于西安市高新区韦斗路以南，星桥路以西，祝仁路以北，星虹一路以东，占地面积约110亩，容积率2.8，共规划23栋住宅，其中5栋小高层、18栋高层。
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『周边配套』

◆交通：祝村站（地铁15号线，距项目约200m，规划中）、高新云轨（在建中）链接整个高新直达软件新城、西太路、西安南站（规划中）建成后是城南最大的交通枢纽、郭杜西站（地铁15号线与地铁6号线换乘站）、未来之瞳站（地铁6号线）、仁村站（地铁6号线）（直线距离约800米）、国际医学中心站（地铁6号线）；

◆生态资源：永安渠海绵城市公园（直线距离约600m）、大仁遗址公园（直线距离约1.8km）；

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◆商业配套：永安渠商业文旅街（在建中）、未来广场A区（在建中）、首创奥莱、高新玫瑰 ONE（在建中）、阳光天地、长安方圆荟等；

◆教育配套：项目一路之隔西安高新区第十一初级中学、高新区第三十一小学（具体教育配套以后期政府划分为准）；

◆医疗配套：西安市第一医院第一院区、西安国际医学中心（西北最大的三级甲等综合性医院，距离项目约2km）等；

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三、【区域篇】

1.『当之无愧的西安城市名片+顶尖教育』

高新区 GDP：GDP 总量和增速都位居榜首，每年为西安贡献 27%的 GDP，2023 年高新区 GDP 突破 3400 亿元 ，约等于其余 7 大开发区之和 ，经济总量超过咸阳、宝鸡等地级市。

产业能级高 ：高新区目前拥有 2 家千亿级企业和 7 家百亿级企业 ， 已入驻华为、三星、中软国际、阿里、施耐德等 35 家世界 500 强企业；上市企业数量 74 家 ， 占到整个西安的七成以上。

人才质素高 ：高新人才密度全球排名第四 ，超过硅谷 ， 2022 年高新区从业人口 87 万，本科以上学历占比近 50%，居全国高新区前列；研究生以上学历近 10 万人；各类研发人才 超过 50 万。

顶尖教育：最值得一提的，还是高新国际化、顶级的教育资源。高新区可以说是西安教育 密度最集中、教育质量最高的区域之一。优质教育作为高新区的“金字招牌”，高新教育目 前有市级、 区级、校级三级“名师+”研修共同体 396 个、三级三类”骨干教师 2124 人。并且高新一中、一小是位列全国前十的名校 。

五、【产品篇】

『臻品之上 世界如我所见』

1、第四代住宅 连接未来“森活"

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