一文读懂坪山春和府：优缺点~值得买吗~值得投资吗

坪山春和府优缺点、坪山春和府值得买吗？坪山春和府值得投资吗？

坪山春和府有自身的优缺点，是否值得购买或投资需要根据个人情况来判断。以下是具体分析：
优点
- 国企开发有保障：由安居建业集团打造，具备国企背景，实力雄厚，在保交付方面有较强的能力，不用担心烂尾问题。
- 教育资源优质：自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校。小学学区在六联小学、东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区，初中学区在坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区，教育资源较为优质。
- 户型多样：提供70㎡的2房1卫、81㎡的3房1卫、89㎡的3房2卫、106㎡的4房2卫等多种户型选择，能满足不同家庭的需求，且均采用南北通透设计，空间利用率高。
- 商业配套丰富：自身配建有2.6万㎡的集中商业，周边约500米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），约800米范围内有天虹商场，约1.5公里范围内有华侨城坪山之眼近4.6㎡的集中商业（在建），5公里范围内还有坪山首座万象城（在建），未来商业氛围浓厚。
- 交通较为便利：紧邻地铁14号线锦龙站（直线距离约1.3公里），12站直达福田中心区，通勤时间仅需43分钟；规划中的深大城际（预计2026年开通）与东部过境高速（近金钱坳立交）双轨加持，可快速串联深圳核心区。
- 生态资源优越：毗邻坪山儿童公园、温尼公园及马峦山郊野公园，日常休闲与自然亲近触手可及。
缺点
- 交通存在一定距离：虽然有地铁和规划中的交通设施，但目前最近的地铁站步行距离在1.3公里以上，对于依赖地铁出行的人来说，日常通勤可能不太方便，需要借助公交换乘或小电驴。
- 周边城市界面欠佳：目前周边仍以民房及工业园区为主，城市界面感较差，需要一定时间来改善和优化。
- 小区容积率较高：容积率为7.25，相对较高，居住密度较大，可能会对居住舒适度产生一定影响，不过小区通过空中花园等设计在一定程度上进行了弥补。
是否值得购买
如果是刚需购房者，春和府有一定的吸引力。楼盘房价相对较低，折后均价2.5万/㎡，总价180万起，带精装交房，能满足刚需人群的居住需求。同时，项目的教育资源、商业配套和交通条件在未来都有较好的发展潜力，适合长期居住。但如果对居住舒适度要求较高，在意小区容积率和周边城市界面，可能需要谨慎考虑。
是否值得投资
从区域发展来看，坪山区发展迅速，2023年GDP增速达18%，产业势能强劲，春和府占位坪山“智能车、创新药、中国芯”三大产业集群核心，享东部创新总部基地与宝龙科技城双区利好。随着区域的发展，人口流入增加，住房需求也会相应上升，项目有一定的升值潜力。

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坪山春和府详细资料：

基本信息

- 开发商：深圳市安和三号房地产开发有限公司，由安居建业集团等实际控股，具有国资背景。

- 地理位置：位于坪山区坪山街道六联社区金碧路与沙湖路交汇处东南侧。

- 占地面积：约2.28万㎡。

- 建筑面积：约25.13万㎡。

- 容积率：7.25。

- 绿化率：30%。

- 总户数：1456户。

- 车位：1679个。

- 物业管理：深圳市万科安居物业服务有限公司。

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户型信息

主力户型为建面约70-106㎡二至四房，首批推售主力户型约81-89㎡三房。

- 81㎡全能三房：动静分区，客厅与阳台连通，空间开阔。

- 89㎡舒适三房两卫：主卧套房设计，有独立卫浴和观景飘窗，兼顾私密与采光。

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小区配套

- 教育配套：自带9班制幼儿园，周边规划1所36班小学及1所九年制学校。小学学区为六联小学、科源实验学校等组成的大学区；初中学区为坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校等。

- 商业配套：自带2.6万㎡集中商业，5公里内覆盖沙湖广场（在建）、坪山天虹、华侨城坪山之眼（在建）等超40万㎡商圈。

- 休闲配套：打造“多重体感英式奇趣花园”，设有建面约540㎡“星球地表乐园”、建面约770㎡“全龄泳池区”和建面约1500㎡“康体健身区”，还有“四点半学堂”和图书馆等。同时，儿童友好设计细节丰富，如户外洗手台、婴儿车停放区等。

- 医疗配套：直线3公里内有南方医科大学坪山医院、坪山区妇幼保健院等。

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交通情况

- 地铁：紧邻地铁14号线锦龙站，直线距离约1.3公里，43分钟直达福田岗厦北；规划中的深大城际预计2026年开通，将进一步缩短通勤时间。

- 高速：北侧约1.3公里处规划东部过境高速出入口，连接莲塘口岸，可快速通达罗湖。

- 公交：周边1公里内有44个公交站，最近的沙湖路口站仅137米，公共交通便捷。

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项目优势与不足

- 优势：国企开发，资金链稳定，烂尾风险低；价格优势明显，总价180万起带精装交付，适合刚需购房者；教育资源丰富，自带幼儿园且周边规划学校；区域发展潜力大，位于坪山重点发展的产业与居住核心区域，周边有多个产业集群和城市更新项目。

- 不足：距离地铁有一定距离，步行稍远；周边目前以民房和工业区为主，城市更新需要一定时间，区域界面有待提升。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂坪山春和府：优缺点~值得买吗~值得投资吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）