一文读懂春和府:项目简介和历史背景~项目最新进展~项目详情

春和府项目简介和历史背景、春和府项目最新进展、项目详情

以下是春和府的相关信息：
项目简介
春和府位于深圳市坪山区坪山街道六联社区金碧路与沙湖路交汇处东南侧。由国企安居建业集团打造，总占地面积约2.28万㎡，总建筑面积约25.13万㎡，容积率7.25，绿化率30%，共由7栋40-45层高住宅组成，规划1456户，地下室有4层，规划1679个车位，车位比1：1.15。配建有1所9班制幼儿园，自带约2.6万㎡集中商业。主力户型为建面约81-106㎡二至四房，均采用南北通透设计，空间利用率高，首批推售主力户型约81-89㎡三房，单价2.5万/㎡起，总价180万起带精装交付。
历史背景
春和府原是正奇工业区城市更新单元，最开始由恒大集团负责前期开发，后在2022年12月16日转让给深圳市安和三号房地产开发有限公司，安和三号公司的实际控股方为兴业国际信托和安居建业集团，由兴业国际信托提供资金支持，安居建业集团负责具体实施。
最新进展
项目营销中心及示范空间已开放，预计2025年4月盛大开盘。
项目详情
- 交通配套：紧邻地铁14号线锦龙站（直线距离约1.3公里），43分钟直达福田岗厦北；规划中的深大城际预计2026年开通，将进一步缩短通勤时间。北侧约1.3公里处规划东部过境高速出入口，连接莲塘口岸，可快速通达罗湖。
- 教育配套：自带9班制幼儿园，周边规划1所36班小学及1所九年制学校。根据坪山区2024年最新学区划分，小学学区为六联小学、科源实验学校等组成的大学区；初中学区为坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校等。
- 商业配套：自带2.6万㎡集中商业，5公里内覆盖沙湖广场（在建）、坪山天虹、华侨城坪山之眼（在建）等超40万㎡商圈。
- 医疗配套：直线3公里内有南方医科大学坪山医院、坪山区妇幼保健院等。
- 生态休闲：周边环绕马峦山郊野公园、坪山儿童公园等自然景观，毗邻“六馆一城”（坪山美术馆、会议中心等），文化生活丰富。

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坪山春和府详细资料：

基本信息

- 开发商：深圳市安和三号房地产开发有限公司，由安居建业集团等实际控股，具有国资背景。

- 地理位置：位于坪山区坪山街道六联社区金碧路与沙湖路交汇处东南侧。

- 占地面积：约2.28万㎡。

- 建筑面积：约25.13万㎡。

- 容积率：7.25。

- 绿化率：30%。

- 总户数：1456户。

- 车位：1679个。

- 物业管理：深圳市万科安居物业服务有限公司。

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户型信息

主力户型为建面约70-106㎡二至四房，首批推售主力户型约81-89㎡三房。

- 81㎡全能三房：动静分区，客厅与阳台连通，空间开阔。

- 89㎡舒适三房两卫：主卧套房设计，有独立卫浴和观景飘窗，兼顾私密与采光。

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小区配套

- 教育配套：自带9班制幼儿园，周边规划1所36班小学及1所九年制学校。小学学区为六联小学、科源实验学校等组成的大学区；初中学区为坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校等。

- 商业配套：自带2.6万㎡集中商业，5公里内覆盖沙湖广场（在建）、坪山天虹、华侨城坪山之眼（在建）等超40万㎡商圈。

- 休闲配套：打造“多重体感英式奇趣花园”，设有建面约540㎡“星球地表乐园”、建面约770㎡“全龄泳池区”和建面约1500㎡“康体健身区”，还有“四点半学堂”和图书馆等。同时，儿童友好设计细节丰富，如户外洗手台、婴儿车停放区等。

- 医疗配套：直线3公里内有南方医科大学坪山医院、坪山区妇幼保健院等。

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交通情况

- 地铁：紧邻地铁14号线锦龙站，直线距离约1.3公里，43分钟直达福田岗厦北；规划中的深大城际预计2026年开通，将进一步缩短通勤时间。

- 高速：北侧约1.3公里处规划东部过境高速出入口，连接莲塘口岸，可快速通达罗湖。

- 公交：周边1公里内有44个公交站，最近的沙湖路口站仅137米，公共交通便捷。

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项目优势与不足

- 优势：国企开发，资金链稳定，烂尾风险低；价格优势明显，总价180万起带精装交付，适合刚需购房者；教育资源丰富，自带幼儿园且周边规划学校；区域发展潜力大，位于坪山重点发展的产业与居住核心区域，周边有多个产业集群和城市更新项目。

- 不足：距离地铁有一定距离，步行稍远；周边目前以民房和工业区为主，城市更新需要一定时间，区域界面有待提升。

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✅总结：

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