南湖畔约600米【嘉宸府】滨水洋房，全三开间阳台！嘉兴年度红盘

南湖畔约600米，【嘉宸府】滨水洋房，全三开间阳台！嘉兴年度红盘

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|售楼处实景

【全能生活体·迭代人居标杆】

‌主城核芯的生态+商业双优解‌
嘉宸府坐拥南湖与平湖塘双生态走廊，6-8层洋房户户观景‌38。104㎡三居室以U型厨房+双卫设计满足刚改需求，119㎡四房实现独立书房与步入式衣帽间‌12。社区内配置全龄活动区与环形健康跑道，30%绿化率营造森氧生活场‌46。

政策红利+现房保障，置业风险趋零
享受南湖区购房补贴及首套15%低首付政策，首付26万锁定实景现房‌35。步行10分钟可达妇幼保健院与三水湾中小学，驾车8分钟直达南湖天地商圈‌68。对比同地段竞品，1.6低容积率与2.6元/㎡·月物业费凸显性价比优势，2026年9月交付倒计时，资产增值通道加速开启‌
嘉宸府，何以走出这样的独立行情？

很大程度上，来自于珍藏级的地段

百年来，南湖水温婉静谧，在年年岁岁的守护中，滋养着这片土地。

无论城市的骨架如何延伸，新城如何发展，南湖始终是嘉兴血脉里的精神图腾，也是每个嘉兴人引以为傲的城市封面

随着城市规划的有机更新，围绕着南湖的1公里，更是有着穿梭岁月的荣光与价值

就像上海黄浦新天地周围簇拥着K11、老佛爷；宁波三江口周围罗列着K11、瑰丽酒店一样，如今的南湖畔1公里，也在历史底蕴中滋长出新的花，开启有机更新的步伐。

南湖实景图源网络

而嘉宸府，正是城市有机更新下的高能产物

是南湖1公里内，十年一遇的新房；

更是无数老嘉兴人难以割舍的情愫。

人居体验中心实景

【工业记忆焕新·塔尖生活样本】

‌民丰造纸厂旧址上的新地标‌
脱胎于1954年工业遗存，嘉宸府以“南湖菱”为灵感，将木构菱形符号与现代极简美学融合‌25。镜面蚀刻工艺与冷翡翠门牌致敬历史，192㎡户型通过6.8米面宽阳台引景入室，145㎡四居室以LDK一体化设计提升互动效率‌14。铝板外立面与星空顶地库彰显轻奢质感，七合一指纹锁+装甲门系统重塑归家仪式‌56。

落位到户型本身，嘉宸府又化身为一块有“生命力的海绵”。

他不断地钻研、吸收老嘉兴人的喜好，打造了一系列适配嘉兴人胃口的户型。

尤其洋房，统一做了一梯两户+双开门电梯，提升得房率的同时，又加强了私密性。

户型还是全部三开间阳台设计，视野宽阔，明亮通透，这在当下非常少见。

以建面约152户型为例，做的是四开间朝南格局。

朝南有着约15.8米的总面宽，横向大客厅面宽约5.9米，可以引入更充足的阳光和风景。

建面约152㎡户型图

跑道式三联阳台，足足约12.1米，犹如“X空间”，创造无限可能性。

茶室、书吧、休闲区……具体怎么用，完全可以想你所想。

建面152㎡样板房实景

空间细节上，也是张力满满。

私享电梯厅，带来入户的仪式感；U型厨房，足够放下对开门冰箱；主卧全明的梳妆间和双台盆的设置，给主人带来尊崇感。

建面152㎡样板房实景

建面119㎡户型，电梯出来就是一个独立电梯厅，可以用作外玄关。

朝南三个开间，与三个阳台直接齐平，没有隔断，也没有凹角，真正的跑道式阳台，视野一绝。

运动爱好者也可以摆上一台自动跑步机，一边狂撒汗水，一边赏窗外美景。

此外，这款户型还做到了“全明卫”，对于不到120㎡的户型来说，太难得了。

建面约119㎡户型图

‌双轨交通+醇熟配套，兑现主城价值‌
项目毗邻嘉兴火车站与芦席汇文旅街区，3公里内串联子城光影秀、三水湾公园等城市IP‌35。民水民电配置搭配毛坯交付，为个性化改造留足空间‌47。对比周边2万+/㎡竞品，17844元/㎡均价直降15%，南湖芯稀缺洋房资产进入价值爆发前夜‌18。

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