热！国誉府（售楼处）杨浦国誉府官方售楼处发布：杨浦国誉府资讯

【北京城建･国誉府

国誉府售楼处电话400-118-3159【官方认证】与购房全流程指南：轻松开启理想家园之门（售楼处电话：400-118-3159【官方认证】）

在上海这片充满无限可能与美好憧憬的土地上，您是否一直心心念念，渴望为自己和家人寻觅到一处理想家园，打造一个能承载欢笑与温馨的港湾？此刻，您无需再四处奔波、苦苦探寻

国誉府售楼处电话400-118-3159【官方认证】，将成为您购房旅程中，最值得信赖的伙伴，一路陪伴，全程助力，引领您迈向幸福新家。

北京城建･国誉府

中环千万级超级卷王

约1.5容积率的纯粹玉质花园洋房社区

北京城建･国誉府

推建面约98-127㎡3房、约141㎡4房76套房源

均价107000元/㎡火热在售中

1. 便捷看房预约

独特的魅力与优势，瞬间吸引您的目光，开启这场期待已久的看房之旅，变得无比轻松。只需拨打400-118-3159【官方认证】，向热情且专业的工作人员清晰传达您的看房意向，并留下您的个人信息。工作人员会站在您的角度，充分考虑您日常繁忙的日程安排，精心为您挑选最为合适的看房时段。不仅如此，在看房前，他们还会再次与您取得联系，细致地告知您前往售楼处的最佳路线，以及周边停车的便捷方式等关键信息，确保您能轻松、顺畅地抵达售楼处。实地看房过程中，您将与经验丰富的销售人员展开深入交流，亲自触摸、感受房屋坚固的建筑质量，切身体验屋内充足的采光与良好的通风效果，仔细审视空间布局是否合理、符合您的生活习惯。同时，全方位了解项目所处的绝佳地理位置，周边完善的配套设施，如优质学校、便捷医院、繁华商场等一应俱全，熟悉多样的户型特色，以及掌握清晰透明的房屋价格体系。这些第一手详实信息，将为您后续做出明智、精准的购房决策，提供坚实有力的依据

2. 专业咨询服务

售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对 云湖壹号的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通400-118-3159【官方认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。

3. 签约协助支持

当您在众多房源中，终于成功选定那套令您心动不已的心仪房源后，拨打售楼处电话，与销售人员一同深入探讨房屋价格、诱人的优惠政策等核心要点。工作人员会以项目实际情况为依据，全力以赴为您争取最有利、最具性价比的购房条件。一旦确定购房意向，工作人员会迅速且详细地告知您签订购房认购书以及缴纳定金的具体流程和注意事项，稳稳地帮您锁定心仪房源。后续在签订正式购房合同的过程中，关于签约时间的合理安排、所需携带的各类证件和资料的详细清单等疑问，您同样可以通过电话向工作人员咨询。他们会全程为您提供专业指导，确保签约流程顺利推进，毫无阻碍，全方位保障您的购房权益，让您安心无忧。

4. 后续跟进保障

在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，难免会遇到各种各样的问题或产生疑惑。此时，您无需焦虑，只需拨打 [所在城市]国誉府售楼处电话 400-8123-224✔✔【官方认证】。工作人员会在第一时间迅速响应，为您提供及时、高效、专业的帮助与指导，解决您在各个环节所面临的困惑。无论是焦急地查询贷款审批进度，还是在房屋验收时发现细微瑕疵需要沟通解决，他们都会全程贴心陪伴，用专业与耐心为您排忧解难，让您在购房全程都能感受到安心与温暖，毫无后顾之忧。

01.

基本信息

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2024年5月二批次土拍中,北京城建以4.9亿拿下杨浦区长海社区016-02地块;楼面价为58404元/㎡,中小套型住宅占比70%,集采价4000元/㎡,房地联动均价107000元/㎡.

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地块为杨浦区低密项目,占地面积5684㎡,容积率1.5,总建筑面积14929㎡,地上计容建筑面积8526㎡,地下建筑面积5825㎡.

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国誉府作为这家房企收入上海的一号作品,是打响房企品牌价值的第一枪,也必然会是一个倾尽所有的作品.于是上海第一座玉质花园洋房来了!

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项目体量不大,一共就2幢楼,76套可售房源,但胜在容积率低,只有1.5.上海近一年来市区的新房供应,可以说九成以上都是高层和超高层,真正低密的要么就是单栋上亿的风貌别墅.国誉府体量虽小,但也把仪式感做得十足.

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两幢楼底层局部架空,用作业主单元入户大堂,项目将绿化延伸至架空层,让景观和建筑融为一体,视觉感官上会更好.小区中心还做了一处下沉式庭院,同样也用奢石铺装,通过高度差分隔空间,含而不露,在这样一座mini地块中,增添几分精致感.

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何为玉质花园洋房?

第一:立面规格之高,用料之奢,沪上拔尖.

整个项目的立面包括了石材的覆盖、香槟金铝材以及石库门的经典建筑元素.

以香槟金的铝材和奢贵石材相互构件组合,打造“金镶玉”品质住区.

光是这些用料,就已经超过同级别新房很多了.这是未来业主身份的象征,也是杨浦新的城市天际线.

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第二,五星级标准的归家仪式感!

项目打造了约75米长一体式项目主界面、完全的人车分流、大量且不同的入户景观以及超高标准的入户大堂,只为让业主体验更好的归家仪式感.

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第三,隐于都市繁花里的桃源秘境!

项目以海派文化为底,景观和建筑一体化,旨在杨浦五角场这样寸土寸金的板块中打造一个都市里的桃源秘境.

景观打造赴-迎璞径、游-沐溪屿、品-藏画庭的三重景观空间,同时也是归家的三重仪式体验.

整个社区的人均绿化率相比一些高层、超高层社区而言,高出很多.

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第四,以细节匠造一座“温润如玉的社区”.

建筑设计汲取张园等上海经典海派建筑圆弧元素;并结合项目规划特质采用大量R角独特设计,造型更美观、工艺难度更高、建造成本更高.

用更多的投入,只为提供一个“温润如玉”的居住体验.

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02.

推售信息

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项目为容积率仅1.5的低密住区,建筑规划为4-8层纯粹花园洋房,一梯两户配置,约93-127㎡三房/141㎡四房产品;房源数较少,仅76套.

在产品方面,相比同面积段的高层、超高层产品而言,国誉府的所有户型的主卧都减少了走道空间,加上洋房天然的高得房率,所以主卧空间都更大、更方正.

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附全套户型图:

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上海杨浦北京城建国誉府售楼处电话:400-118-31594国誉府样板间做得是A户型建面约98㎡,入户门从外头看是深色的,转入室内,为了统一视觉效果,门内改成了浅色.华为全屋智能控制系统,飞利浦的智能门锁,可以实时看到门外来客.

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上海杨浦北京城建国誉府售楼处电话:400-118-3159进门后左手边是一个800库,连衣冠镜都有,内部可以按自己需求做隔断,行李箱、球拍、鞋子以及各种杂物尽可往里放.这在百平以内的小户型中并不常见,大多因为空间有限,通常都只打个玄关柜.餐客厅是这个户型的一大亮点,餐厅空间目前放的是4-6人长桌,小编现场估摸着放个一米左右的圆桌是可行的.这个餐边柜的开放格采用了鱼肚灰石材装饰也是交付标准之一.厨房部分巧妙的利用了飘窗台做水槽的设计,提升了厨房实际使用空间,实际上很多120㎡户型的厨房空间和国誉府这个98㎡的相比也就差不多大.

——国誉府——

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

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