Arcadis凯谛思发布2024年第四季度建造成本汇编

1.中国内地：GDP同比增长

中国国家统计局数据显示，2024年第四季度，中国国内生产总值（GDP）同比增长5.0%。这一增长主要归因于工业和制造业领域的扩展，其中建筑业对整体GDP的贡献达到6.7%。

截至2024年末，房地产投资及商业楼宇销售额分别同比减少10.6%与17.1%，住宅竣工面积减少27.7%，新开工项目面积减少23%。

建筑业工资保持稳定。基础建筑材料价格同比有波动，具体表现为钢材价格同比下降12.0%，钢筋价格同比下降14%，混凝土价格同比下降10%，水泥价格同比下降7%；而铜与铝的价格则分别同比增长8%。

2024年投标价格下降了2%。预计未来一年内建筑业工资将保持稳定。建筑材料价格已降至较低水平。然而，众多房地产公司依然面临债务风险，这可能促使其在决策时更为谨慎。因此，我们预计2025年建造成本将保持稳定。

2.香港特别行政区：经济增长

2024年各季度，香港本地生产总值增长率在1.9%至3.1%之间波动，相较于2023年下半年同比4.2%的增长率，增速有所放缓。同时，全年综合消费者价格指数（CPI）同比小幅上涨1.7%，较2023年2.1%的增幅有所下降。

截至2024年11月的过去12个月内，已获批私人建造工程的总楼面面积同比减少了43%。此外，已通知开工和竣工的面积分别下降了19%和17%。私营部门的衰退态势在2024年第四季度愈发明显。鉴于当前房地产市场的现状，预计2025年私营部门的建造活动将面临较为严峻的形势。

根据香港政府统计处2024年10月发布的数据，主要建筑材料价格同比有所下降，包括高强钢筋、胶合板、普通硅酸盐水泥、沙子、混凝土砌块及UPVC管材等，其中，沙子与钢材的价格下降了约10%。2024年全年，柴油燃料价格相对稳定。

根据香港政府统计处2024年11月发布的劳动工资数据，相较于上一年度，11个工种及普通工人的年工资通胀率介于1.7%至10.4%之间，而瓦工的工资出现7.3%的降幅。普通工人、木工 （模板工）、油漆工、机械钳工的工资增长最为明显。

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