云璟揽阅售楼处（通州云璟揽阅）官方网站-2025房价-北京房天下

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整体概述

招商云璟揽阅楼盘位于北京通州云景东路与五所南路交汇处向东200米路北，由北京招鑫房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为62000元/平方米（销售指导价6.2万/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商云璟揽阅楼盘价值评分为9.3分。楼盘目前是开发商采用的是客户看如果意向好可以交认筹状态10万定金，享受开盘99折参与开盘选房，开盘预计在3月份开盘出具体价格和开盘优惠，开盘选房方式开发商暂时没有确定，传统的开盘选房方式是1.按照交款顺序选房 2.线上选房 3.按照缴纳首付比例多少进行选房 4.采用摇号的方式 5.开盘直接正常销售

楼盘地理位置属于北京通州区梨园镇，FZX-0303-6007地块，该地块于10月23日完成出让，由招商局地产（北京）有限公司底价9.92亿元摘得，楼面价2.86万/㎡，销售指导价6.2万/㎡，浮动8％，楼盘推广名：（云璟揽阅）该楼盘目前预售证已经下来，楼盘社区规划一共12栋楼，共计367户，小区梯户比：一梯二户和 二梯二户，产品建筑类型：6-11F洋房，13-16F小高，在售户型：79m²（三居室）户型占比120套、89m²（三居室）户型占比95套、108m²（三居室）户型占比104套、128m²（四居室）户型占比48套

地铁线路图： 楼盘（云璟揽阅）周边紧邻1号线梨园站附近

穿连地铁7号线，地铁14号线，地铁28号线，地铁10号线，地铁17号线，地铁2号线，地铁5号线，地铁8号线，地铁4号线，地铁25号线，地铁16号线，地铁6号线，地铁11号线

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（梨园、临河里、九棵树、土桥、群芳、万盛东、高楼金、果园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是梨园。

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的五所南路站仅有116m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有90个幼儿园;13个小学，如梨园镇中心小学、运河小学(低年级部)、运河小学、临河里小学、北京市史家小学通州分校等;7个中学，如北京市通州区运河中学(初中部)、北京市通州区运河中学东校区、北京市通州区玉桥中学、北京市通州区第六中学、潞河中学等。育才学校通州分校，九年一贯制，高级教师占比51%，通州TOP3。在通州初中学的升学人数排名TOP1

生活配套

周边医疗配套：

东直门医院（三甲）距离2.9公里自驾10分钟路程

潞河医院距离3.6公里自驾15分钟路程、妇幼保健院距离2.3公里自驾8分钟路程、新华医院距离2.6公里自驾10分钟路程

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中北京中医药大学东直门医院(通州院区)距离楼盘2.1km，首都医科大学附属北京潞河医院距离楼盘2.6km，北京市通州区新华医院距离楼盘865m，北京市通州区中西医结合医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括贵友百货(通州店)、北京通州领展广场、阳光新生活广场(通州店)、极卓广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有53个公园，距离最近的仅215m，非常方便日常休闲使用。

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